Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 8493 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 2466 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie legnickim wynosi 80 zł/m² na podstawie 2466 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 422 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 2466 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 8 | GUGiK |
| Trend roczny | +20.4% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Ruja – 30 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 8. / 30 (-31,4% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie legnickim różnią się o -31,4% względem średniej województwa dolnośląskiego. W tym układzie powiat zajmuje 8. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie legnickim wynosi +20.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 66/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat legnicki ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Ceny działek w powiecie legnickim rosną dynamicznie: +20,4% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 80 zł/m² (dane RCN).
Analiza trendu z ostatnich 12 miesięcy pokazuje, że rynek działek w powiecie legnickim działa pod rosnącą presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, ceny w kolejnych miesiącach mogą dalej rosnąć – warto obserwować oferty w tańszych gminach powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie legnickim. Planem objętych jest 49,9% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 2466 | 29% |
| Rolne | 10 zł/m² | 1085 | 12,8% |
| Usługowe | 48 zł/m² | 123 | 1,4% |
| Przemysłowe | 65 zł/m² | 71 | 0,8% |
| Leśne | 18 zł/m² | 11 | 0,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 87 zł/m² | 2802 | 33% |
| Zabudowane | 129 zł/m² | 1224 | 14,4% |
| Inne z MPZP | 77 zł/m² | 711 | 8,4% |
Ceny wywoławcze w powiecie legnickim przewyższają ceny transakcyjne o 64,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 64 zł/m² | 105 zł/m² | +64,6% | 80 zł/m² | 2466 |
| Rolne | 12 zł/m² | 6 zł/m² | -48,7% | 10 zł/m² | 1085 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie legnickim widzimy obecnie 1065 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
179 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 065 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stary Łom | 6 zł/m² | 120 000 zł | 20 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kwiatkowice | 10 zł/m² | 92 000 zł | 9 600 m² | adresowo | 34 |
 Miłogostowice | 18 zł/m² | 3 600 000 zł | 196 400 m² | adresowo | 34 |
 Mikołajowice | 27 zł/m² | 1 190 000 zł | 43 377 m² | Gratka | 18 |
 Mikołajowice | 28 zł/m² | 1 200 000 zł | 43 400 m² | adresowo | 34 |
 Okmiany | 28 zł/m² | 130 000 zł | 4 661 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Okmiany | 31 zł/m² | 140 000 zł | 4 505 m² | Gratka | 39 |
 Grzybiany | 42 zł/m² | 168 000 zł | 4 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Prochowice | 42 zł/m² | 20 000 zł | 475 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Lipce | 44 zł/m² | 11 000 zł | 250 m² | adresowo | 34 |
W powiecie legnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Ruja (30 zł/m²), a najwyższą gmina Chojnów (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie legnickim znajdziesz w Ruja (30 zł/m²), a najdroższe w Chojnów (125 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 125 zł/m² | 217 | -40.7% |
| Chojnów | 59 zł/m² | 413 | -2.5% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 93 | +251.7% |
| Kunice | 98 zł/m² | 519 | +57.4% |
| Legnickie Pole | 115 zł/m² | 265 | -19.0% |
| Miłkowice | 95 zł/m² | 743 | -0.6% |
| Prochowice | 42 zł/m² | 241 | +58.8% |
| Ruja | 30 zł/m² | 28 | -23.4% |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie legnickim.
W powiecie legnickim 3 z 8 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (38%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu legnickiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie legnickim kosztują 80 zł/m², co jest o 18,1% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (98 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Poniższa mapa prezentuje 8493 transakcji działkami w powiecie legnickim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3615 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 13 951 transakcji w powiecie legnickim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
58,4%
Firmy
31,1%
Gminy / Skarb Państwa
10,5%
Struktura kupujących na podstawie 13 951 transakcji.
Rynek gruntów w powiecie legnickim wyróżnia się wysokim udziałem podmiotów gospodarczych (31,1%). Nabywcy indywidualni to 58,4%, a jednostki samorządowe 10,5%.
Profil ryzyka działek w powiecie legnickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4504).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (48,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie legnickim kosztuje przeciętnie 80 zł/m² (2466 transakcji, dane RCN 2026). To -31,4% w stosunku do średniej wojewódzkiej 117 zł/m².
Trend cenowy w powiecie legnickim wynosi +20,4% r/r przy średniej 80 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Szukając tanich działek w powiecie legnickim, zacznij od gminy Ruja (30 zł/m²). Powiat ma 8 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W powiecie legnickim zarejestrowano 2466 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 80 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Aby oszacować wartość działki w powiecie legnickim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 80 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie legnickim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie legnickim (80 zł/m²) zajmują 8. pozycję. Średnia woj. to 117 zł/m² (dane GUGiK, 2466 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 8493 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
