Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2085 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 519 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kunice wynosi 98 zł/m² na podstawie 519 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 92 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +57,4%. Indeks Atrakcyjności: 89/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 519 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +57.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 72 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 181 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 8 (+22,1% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu legnickiego Gmina Kunice plasuje się na 6. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +22,1%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Kunice uzyskuje 89/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
Rynek gruntów w gminie Kunice wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +57,4% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 98 zł/m² (RCN).
Gmina Kunice wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dla 52% transakcji w gminie Kunice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 98 zł/m² | 519 | 24,9% |
| Rolne | 20 zł/m² | 198 | 9,5% |
| Przemysłowe | 106 zł/m² | 24 | 1,2% |
| Usługowe | 95 zł/m² | 8 | 0,4% |
| Leśne | 76 zł/m² | 5 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 128 zł/m² | 739 | 35,4% |
| Inne z MPZP | 77 zł/m² | 368 | 17,6% |
| Zabudowane | 301 zł/m² | 224 | 10,7% |
Działki budowlane w gminie Kunice kosztują średnio 72 zł/m² – 26,5% mniej niż średnia gminna (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 90,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Kunice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 72 zł/m² | 137 zł/m² | +90,2% | 98 zł/m² | 519 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kunice dostępnych jest 181 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kunice dostępnych jest 181 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
60 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 181 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 MIŁOGOSTOWICE | 18 zł/m² | 3 600 000 zł | 196 400 m² | adresowo | 35 |
 GRZYBIANY | 42 zł/m² | 168 000 zł | 4 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GRZYBIANY | 50 zł/m² | 30 000 zł | 600 m² | adresowo | 32 |
 GRZYBIANY | 50 zł/m² | 20 000 zł | 400 m² | adresowo | 35 |
 KUNICE | 59 zł/m² | 25 000 zł | 424 m² | sprzedajemy | 38 |
 ROSOCHATA | 80 zł/m² | 151 999 zł | 1 900 m² | adresowo | 35 |
 PIOTRÓWEK | 80 zł/m² | 750 000 zł | 9 330 m² | adresowo | 30 |
 GRZYBIANY | 88 zł/m² | 35 000 zł | 400 m² | adresowo | 35 |
 GRZYBIANY | 90 zł/m² | 37 000 zł | 412 m² | adresowo | 35 |
 BIENIOWICE | 92 zł/m² | 140 000 zł | 1 517 m² | adresowo | 35 |
W gminie Kunice najtaniej jest w Piotrówek (21 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Spalona (145 zł/m²).
Gmina Kunice obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Piotrówek (21 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bieniowice
26 zł/m² · 39 transakcji
Golanka Górna
45 zł/m² · 56 transakcji
Grzybiany
138 zł/m² · 132 transakcji
Jaśkowice Legnickie
31 zł/m² · 35 transakcji
Kunice
137 zł/m² · 116 transakcji
Miłogostowice
56 zł/m² · 34 transakcji
Pątnów Legnicki
78 zł/m² · 48 transakcji
Piotrówek
21 zł/m² · 35 transakcji
Rosochata
85 zł/m² · 83 transakcji
Spalona
145 zł/m² · 87 transakcji
Szczytniki N/Kaczawą
26 zł/m² · 44 transakcji
Jak wypada gminie Kunice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Kunice (98 zł/m²) są o 23,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 125 zł/m² | 217 | -40.7% |
| Legnickie Pole | 115 zł/m² | 265 | -19.0% |
| Kunice | 98 zł/m² | 519 | +57.4% |
| Miłkowice | 95 zł/m² | 743 | -0.6% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 93 | +251.7% |
| Chojnów | 59 zł/m² | 413 | -2.5% |
| Prochowice | 42 zł/m² | 241 | +58.8% |
| Ruja | 30 zł/m² | 28 | -23.4% |
Mapa dla gminy Kunice obejmuje 2085 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
722 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Kunice na podstawie 3081 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
61,8%
Firmy
25,8%
Gminy / Skarb Państwa
12,4%
Struktura kupujących na podstawie 3081 transakcji.
Struktura kupujących w gminie Kunice jest zróżnicowana: osoby fizyczne stanowią 61,8%, firmy 25,8%, a gminy 12,4% transakcji.
Profil ryzyka działek w gminie Kunice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Kopalnia Kruszywa Szczytniki).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kunice to 98 zł/m² z 519 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Kunice o +57,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 98 zł/m², a na tle powiatu (80 zł/m²) gmina odbiega o +22,1%.
W Kunice najniższe ceny notuje obręb Piotrówek (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 98 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Kunice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 98 zł/m² (519 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Kunice charakteryzuje się średnią 98 zł/m² i trendem +57,4% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o +22,1%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Kunice: wejdź na BIP Kunice lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Kunice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2525 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Kunice ceny działek porównasz między 11 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Piotrówek.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2085 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
