Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 107 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Miłkowice, legnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kochlice (Miłkowice) wynosi 68 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -28,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 300 000 zł | 5800 m² | 52 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 115 000 zł | 1155 m² | 100 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 108 000 zł | 1200 m² | 90 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 60 000 zł | 1045 m² | 57 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 60 000 zł | 1000 m² | 60 zł/m² |
| 12 września 2022 | 55 000 zł | 1052 m² | 52 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 94 000 zł | 1200 m² | 78 zł/m² |
| 24 stycznia 2022 | 12 600 zł | 2118 m² | 6 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 39 562 zł | 1892 m² | 21 zł/m² |
| 13 sierpnia 2021 | 62 325 zł | 518 m² | 120 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 72 000 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 80 000 zł | 1577 m² | 51 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 83 600 zł | 1742 m² | 48 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 58 136 zł | 1352 m² | 43 zł/m² |
| 19 maja 2021 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 72 000 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 18 maja 2021 | 72 000 zł | 1200 m² | 60 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 300 000 zł | 4200 m² | 71 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1200 m² | 50 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 57 500 zł | 1570 m² | 37 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 54 000 zł | 1378 m² | 39 zł/m² |
| 26 lutego 2021 | 51 000 zł | 1298 m² | 39 zł/m² |
| 21 października 2020 | 68 900 zł | 2293 m² | 30 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 40 000 zł | 1219 m² | 33 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 57 400 zł | 1399 m² | 41 zł/m² |
| 6 lipca 2020 | 30 000 zł | 1181 m² | 25 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 53 500 zł | 1315 m² | 41 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 25 000 zł | 1228 m² | 20 zł/m² |
| 26 kwietnia 2019 | 45 000 zł | 1200 m² | 38 zł/m² |
| 15 kwietnia 2019 | 35 000 zł | 1270 m² | 28 zł/m² |
| 12 października 2017 | 24 600 zł | 2101 m² | 12 zł/m² |
| 30 maja 2017 | 50 000 zł | 2672 m² | 19 zł/m² |
| 24 maja 2016 | 50 000 zł | 1029 m² | 49 zł/m² |
| 16 maja 2016 | 60 000 zł | 1160 m² | 52 zł/m² |
| 23 grudnia 2014 | 15 170 zł | 157 m² | 97 zł/m² |
| 11 czerwca 2014 | 45 625 zł | 1425 m² | 32 zł/m² |
| 19 listopada 2013 | 45 000 zł | 2000 m² | 23 zł/m² |
| 10 października 2013 | 32 355 zł | 2101 m² | 15 zł/m² |
| 7 października 2013 | 12 767 zł | 829 m² | 15 zł/m² |
| 30 września 2013 | 11 473 zł | 745 m² | 15 zł/m² |
| 31 grudnia 2008 | 616 270 zł | 4772 m² | 129 zł/m² |
| 23 grudnia 2008 | 616 270 zł | 4772 m² | 129 zł/m² |
| 22 grudnia 2008 | 353 065 zł | 4772 m² | 74 zł/m² |
| 17 grudnia 2008 | 616 270 zł | 4772 m² | 129 zł/m² |
| 30 września 2008 | 353 044 zł | 4772 m² | 74 zł/m² |
| 5 sierpnia 2008 | 353 044 zł | 4772 m² | 74 zł/m² |
| 5 października 2007 | 369 182 zł | 4772 m² | 77 zł/m² |
Różnica 121,8% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Kochlice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 46 zł/m² | 101 zł/m² | +121,8% | 68 zł/m² | 39 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kochlice wynosi 68 zł/m², czyli -28,9% względem średniej gminy Miłkowice (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kochlice najtaniej jest w Jakuszów (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gniewomirowice (144 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 144 zł/m² | 323 | — | |
| 60 zł/m² | 112 | — | |
| 44 zł/m² | 56 | — | |
| 54 zł/m² | 52 | — | |
| 22 zł/m² | 46 | — | |
| 94 zł/m² | 42 | — | |
| 34 zł/m² | 42 | — | |
KochliceTen obręb | 68 zł/m² | 39 | — |
| 133 zł/m² | 32 | — | |
| 33 zł/m² | 31 | — | |
| 19 zł/m² | 31 | — | |
| 27 zł/m² | 27 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kochlice obejmuje 107 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
49 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kochlice wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kochlice to 68 zł/m² z 39 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Miłkowice.
W bazie RCN figuruje 39 transakcji z obrębu Kochlice (Miłkowice). Średnia cena 68 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kochlice (68 zł/m²) odbiega o -28,9% od średniej dla gminy Miłkowice (95 zł/m²). Pozycja 12. wśród 15 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 39 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kochlice (Miłkowice) ma ok. 1269 m² przy cenie 68 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kochlice (Miłkowice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kochlice (68 zł/m²) warto sprawdzić obręb Jakuszów (19 zł/m²) – najtańszy w gminie Miłkowice. Gmina liczy 15 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 39 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kochlice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 68 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 107 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
