Profil gminy

Ceny działek w gminie Miłkowice – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Miłkowice wynosi 94 zł/m² na podstawie 733 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 111 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -1,4%. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa94 zł/m²

Transakcyjna80 zł/m²

Ofertowa116 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

Indeks Atrakcyjności 74/100733 transakcji budowlanych · -1,5% r/r15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miłkowice?Zobacz 212 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Miłkowice?

Gmina Miłkowice jest 4. najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu legnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +19,1%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	116 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	94 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · +19,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Miłkowice uzyskuje 74/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Miłkowice kosztują średnio 80 zł/m² – 15,2% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 40,4% transakcji w gminie Miłkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 84,1%Rolne 14,7%Usługowe 1,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	80 zł/m²	733	84,1%
Rolne	14 zł/m²	128	14,7%
Usługowe	64 zł/m²	11	1,3%

W gminie Miłkowice dostępnych jest 212 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Miłkowice oczekują o 44,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	80 zł/m²	116 zł/m²	+44,7%	94 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Miłkowice – ceny

W gminie Miłkowice najtaniej jest w Siedliska (36 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gniewomirowice (135 zł/m²).

Gmina Miłkowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siedliska (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Miłkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Gniewomirowice	144 zł/m²	322
Grzymalin	58 zł/m²	109
Miłkowice	53 zł/m²	49
Rzeszotary	93 zł/m²	41
Kochlice	67 zł/m²	39
Lipce	125 zł/m²	32
Głuchowice	51 zł/m²	20
Pątnówek-Bobrów	60 zł/m²	15
Siedliska	36 zł/m²	15
Dobrzejów	brak danych	13
Goślinów	brak danych	13
Ulesie	brak danych	7
Jakuszów	brak danych	3
Jezierzany	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Studnica) – brak transakcji w RCN.

Jak Miłkowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Jak wypada gminie Miłkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Miłkowice to 94 zł, czyli 18,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Miłkowice i innych gmin w powiecie legnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chojnów	124 zł/m²	188	---
Legnickie Pole	113 zł/m²	256	+9,3%
Kunice	94 zł/m²	485	+107,0%
Miłkowice	94 zł/m²	733	-1,4%
Krotoszyce	79 zł/m²	83	---
Chojnów	59 zł/m²	392	-18,4%
Prochowice	57 zł/m²	229	+87,7%
Ruja	27 zł/m²	26	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Miłkowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Legnickie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (36,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miłkowice

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MiłkowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiłkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miłkowice?

Działka w gminie Miłkowice kosztuje przeciętnie 94 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +19,1%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Miłkowice?

Roczna zmiana cen działek w gminie Miłkowice wynosi -1,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 94 zł/m² z 733 transakcji.

W którym obrębie Miłkowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Miłkowice, zacznij od obrębu Siedliska. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 94 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miłkowice?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miłkowice to 94 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2952 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Miłkowice?

Przy trendzie -1,4% r/r i średniej 94 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Miłkowice jest aktywny. Gmina jest 4. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miłkowice?

Plan zagospodarowania w gminie Miłkowice znajdziesz na stronie BIP Miłkowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłkowice?

Działki sprzedawane w gminie Miłkowice mają przeciętnie 2952 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 94 zł/m² z 733 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Miłkowice?

W gminie Miłkowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Siedliska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miłkowice?

Według 733 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Miłkowice to 94 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje (3 lata)

733

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-1,4%

Aktywne oferty

212

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miłkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Miłkowice – sierpień 2026

Średnia rynkowa94 zł/m²

Transakcyjna80 zł/m²

Ofertowa116 zł/m²

Pozycja w powiecie4 / 8

Indeks Atrakcyjności 74/100733 transakcji budowlanych · -1,5% r/r15 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Miłkowice?Zobacz 212 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Miłkowice?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	80 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	116 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	94 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · +19,1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Miłkowice uzyskuje 74/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Miłkowice kosztują średnio 80 zł/m² – 15,2% mniej niż średnia gminna (94 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 40,4% transakcji w gminie Miłkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 84,1%Rolne 14,7%Usługowe 1,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	80 zł/m²	733	84,1%
Rolne	14 zł/m²	128	14,7%
Usługowe	64 zł/m²	11	1,3%

W gminie Miłkowice dostępnych jest 212 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	80 zł/m²	116 zł/m²	+44,7%	94 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Miłkowice – ceny

W gminie Miłkowice najtaniej jest w Siedliska (36 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gniewomirowice (135 zł/m²).

Gmina Miłkowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siedliska (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Miłkowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Gniewomirowice	144 zł/m²	322
Grzymalin	58 zł/m²	109
Miłkowice	53 zł/m²	49
Rzeszotary	93 zł/m²	41
Kochlice	67 zł/m²	39
Lipce	125 zł/m²	32
Głuchowice	51 zł/m²	20
Pątnówek-Bobrów	60 zł/m²	15
Siedliska	36 zł/m²	15
Dobrzejów	brak danych	13
Goślinów	brak danych	13
Ulesie	brak danych	7
Jakuszów	brak danych	3
Jezierzany	brak danych	3

Pozostałe 1 obręb (Studnica) – brak transakcji w RCN.

Jak Miłkowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Jak wypada gminie Miłkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Miłkowice to 94 zł, czyli 18,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Miłkowice i innych gmin w powiecie legnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Chojnów	124 zł/m²	188	---
Legnickie Pole	113 zł/m²	256	+9,3%
Kunice	94 zł/m²	485	+107,0%
Miłkowice	94 zł/m²	733	-1,4%
Krotoszyce	79 zł/m²	83	---
Chojnów	59 zł/m²	392	-18,4%
Prochowice	57 zł/m²	229	+87,7%
Ruja	27 zł/m²	26	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Miłkowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Legnickie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o.).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (36,6%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Miłkowice

Status w gminie MiłkowicePrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiłkowiceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Miłkowice?

Działka w gminie Miłkowice kosztuje przeciętnie 94 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +19,1%.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Miłkowice?

Roczna zmiana cen działek w gminie Miłkowice wynosi -1,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 94 zł/m² z 733 transakcji.

W którym obrębie Miłkowice są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Miłkowice, zacznij od obrębu Siedliska. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 94 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Miłkowice?

Czy warto kupić działkę w gminie Miłkowice?

Przy trendzie -1,4% r/r i średniej 94 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Miłkowice jest aktywny. Gmina jest 4. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Miłkowice?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Miłkowice?

Działki sprzedawane w gminie Miłkowice mają przeciętnie 2952 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 94 zł/m² z 733 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Miłkowice?

W gminie Miłkowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Siedliska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Miłkowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

74/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

94 zł/m²

Transakcje (3 lata)

733

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-1,4%

Aktywne oferty

212

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Miłkowice?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Miłkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miłkowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Miłkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miłkowice

Obręby w gminie Miłkowice – ceny

Jak Miłkowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Mapa działek w gminie Miłkowice

Kto kupuje działki w gminie Miłkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miłkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Miłkowice – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Miłkowice?

Jak zmieniały się ceny w gminie Miłkowice?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Miłkowice

Obręby w gminie Miłkowice – ceny

Jak Miłkowice wypada na tle innych gmin w powiecie legnickim?

Mapa działek w gminie Miłkowice

Kto kupuje działki w gminie Miłkowice?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Miłkowice

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.