Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 733 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Miłkowice wynosi 93 zł/m² na podstawie 733 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 113 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -4,7%. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 80 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 111 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 8 · +17,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Miłkowice jest 4. najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu legnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +17,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Miłkowice uzyskuje 74/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Miłkowice zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -4,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 93 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Niższe ceny w gminie Miłkowice rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 40,4% transakcji w gminie Miłkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 733 | 84,1% |
| Rolne | 14 zł/m² | 128 | 14,7% |
| Usługowe | 64 zł/m² | 11 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Miłkowice kosztują średnio 80 zł/m² – 13,5% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Miłkowice oczekują o 39,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 111 zł/m² | +39,2% | 93 zł/m² | 733 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Miłkowice dostępnych jest 219 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Miłkowice dostępnych jest 219 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 219 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 SIEDLISKA | 5 zł/m² | 43 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 84 |
 ULESIE | 44 zł/m² | 11 000 zł | 250 m² | adresowo | 80 |
 MIŁKOWICE | 45 zł/m² | 150 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 80 |
W gminie Miłkowice najtaniej jest w Siedliska (36 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gniewomirowice (135 zł/m²).
Gmina Miłkowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siedliska (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Miłkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Miłkowice to 93 zł, czyli 16,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 140 zł/m² | 188 | --- |
| Legnickie Pole | 111 zł/m² | 256 | +0.3% |
| Kunice | 93 zł/m² | 485 | +101.5% |
| Miłkowice | 93 zł/m² | 733 | -4.7% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 83 | --- |
| Prochowice | 58 zł/m² | 229 | +69.8% |
| Chojnów | 58 zł/m² | 392 | -6.2% |
| Ruja | 27 zł/m² | 26 | --- |
Mapa prezentuje 733 transakcji działkami w gminie Miłkowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
862 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2736 transakcji w gminie Miłkowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
48,8%
Firmy
43,3%
Gminy / Skarb Państwa
7,9%
Struktura kupujących na podstawie 2736 transakcji.
Rynek gruntów w gminie Miłkowice wyróżnia się wysokim udziałem podmiotów gospodarczych (43,3%). Nabywcy indywidualni to 48,8%, a jednostki samorządowe 7,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Miłkowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Legnickie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Miłkowice kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 79 zł/m² różni się o +17,6%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Miłkowice wynosi -4,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 93 zł/m² z 733 transakcji.
Szukając tanich działek w Miłkowice, zacznij od obrębu Siedliska. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 93 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Miłkowice to 93 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2952 m².
Przy trendzie -4,7% r/r i średniej 93 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Miłkowice jest aktywny. Gmina jest 4. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Miłkowice znajdziesz na stronie BIP Miłkowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Miłkowice mają przeciętnie 2952 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 733 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Miłkowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Siedliska. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 733 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Miłkowice to 93 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo