Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1816 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
legnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 743 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Miłkowice wynosi 95 zł/m² na podstawie 743 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 114 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -0,6%. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 743 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -0.6% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 81 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 215 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (+18,6% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Miłkowice zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie legnickim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +18,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Miłkowice uzyskuje 74/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W gminie Miłkowice ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą -0,6% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 95 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Gmina Miłkowice charakteryzuje się obecnie stabilnym rynkiem działek bez wyraźnych wzrostów ani spadków. Średnie transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości stanowią dziś solidne odniesienie – to rzadki moment, w którym dane historyczne dobrze opisują bieżące warunki zakupu.
Dla 40,5% transakcji w gminie Miłkowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 95 zł/m² | 743 | 41% |
| Rolne | 15 zł/m² | 127 | 7% |
| Usługowe | 66 zł/m² | 11 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 54 zł/m² | 816 | 45% |
| Inne z MPZP | 71 zł/m² | 69 | 3,8% |
| Zabudowane | 132 zł/m² | 48 | 2,6% |
Działki budowlane w gminie Miłkowice kosztują średnio 81 zł/m² – 14,9% mniej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Miłkowice oczekują o 43,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 81 zł/m² | 116 zł/m² | +43,6% | 95 zł/m² | 743 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Miłkowice dostępnych jest 215 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Miłkowice dostępnych jest 215 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 215 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
adadresowo SIEDLISKA | 5 zł/m² | 43 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 39 |
 ULESIE | 44 zł/m² | 11 000 zł | 250 m² | adresowo | 35 |
 MIŁKOWICE | 45 zł/m² | 150 000 zł | 3 300 m² | adresowo | 35 |
 GRZYMALIN | 50 zł/m² | 90 000 zł | 1 800 m² | Gratka | 24 |
SIEDLISKA | 55 zł/m² | 378 000 zł | 6 859 m² | krn | 131 |
 KOCHLICE | 56 zł/m² | 100 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 35 |
SIEDLISKA | 58 zł/m² | 145 000 zł | 2 500 m² | krn | 131 |
 GNIEWOMIROWICE | 60 zł/m² | 580 000 zł | 9 700 m² | adresowo | 35 |
 SIEDLISKA | 64 zł/m² | 1 150 000 zł | 18 000 m² | adresowo | 35 |
 SIEDLISKA | 65 zł/m² | 162 500 zł | 2 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W gminie Miłkowice najtaniej jest w Jakuszów (19 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Gniewomirowice (144 zł/m²).
Gmina Miłkowice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jakuszów (19 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dobrzejów
33 zł/m² · 31 transakcji
Głuchowice
51 zł/m² · 20 transakcji
Gniewomirowice
144 zł/m² · 323 transakcji
Goślinów
27 zł/m² · 27 transakcji
Grzymalin
60 zł/m² · 112 transakcji
Jakuszów
19 zł/m² · 31 transakcji
Jezierzany
50 zł/m² · 25 transakcji
Kochlice
68 zł/m² · 39 transakcji
Lipce
133 zł/m² · 32 transakcji
Miłkowice
54 zł/m² · 52 transakcji
Pątnówek-Bobrów
34 zł/m² · 42 transakcji
Rzeszotary
94 zł/m² · 42 transakcji
Siedliska
44 zł/m² · 56 transakcji
Studnica
30 zł/m² · 16 transakcji
Ulesie
22 zł/m² · 46 transakcji
Jak wypada gminie Miłkowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Miłkowice to 95 zł, czyli 19,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie legnickim (79 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chojnów | 125 zł/m² | 217 | -40.7% |
| Legnickie Pole | 115 zł/m² | 265 | -19.0% |
| Kunice | 98 zł/m² | 519 | +57.4% |
| Miłkowice | 95 zł/m² | 743 | -0.6% |
| Krotoszyce | 79 zł/m² | 93 | +251.7% |
| Chojnów | 59 zł/m² | 413 | -2.5% |
| Prochowice | 42 zł/m² | 241 | +58.8% |
| Ruja | 30 zł/m² | 28 | -23.4% |
Poniższa mapa prezentuje 1816 transakcji działkami w gminie Miłkowice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
871 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2574 transakcji w gminie Miłkowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
47%
Firmy
44,6%
Gminy / Skarb Państwa
8,4%
Struktura kupujących na podstawie 2574 transakcji.
Rynek gruntów w gminie Miłkowice wyróżnia się wysokim udziałem podmiotów gospodarczych (44,6%). Nabywcy indywidualni to 47%, a jednostki samorządowe 8,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Miłkowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Legnickie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (36,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Miłkowice trzeba zapłacić przeciętnie 95 zł (743 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2936 m².
Roczna zmiana cen działek w gminie Miłkowice wynosi -0,6% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 95 zł/m² z 743 transakcji.
Najtańsze działki w Miłkowice znajdziesz w obrębie Jakuszów (dane RCN). Gmina ma 15 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Ogólna średnia cen w gminie Miłkowice to 95 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
W gminie Miłkowice średnia wynosi 95 zł/m² (+18,6% od średniej powiatowej), a trend -0,6% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Miłkowice, wejdź na stronę BIP Miłkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Miłkowice mają przeciętnie 2936 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 743 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Miłkowice jest 15 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Jakuszów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1816 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
