Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Olszyna wynosi 50 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Gmina Olszyna jest 2. najtańsza z 5 w rankingu średnich cen gmin powiatu lubańskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -34,5%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 69 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 50 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 5 · -34,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (6), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
Dane z MPZP obejmują 68,4% transakcji w gminie Olszyna. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 38 zł/m² | 6 | 31,6% |
| Rolne | 14 zł/m² | 5 | 26,3% |
Obecnie w gminie Olszyna dostępnych jest 67 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Olszyna | 48 zł/m² | 3 |
| Bożkowice | brak danych | brak danych |
| Olszyna Dolna | brak danych | brak danych |
| Zapusta | brak danych | brak danych |
| Grodnica | brak danych | brak danych |
| Nowa Świdnica | brak danych | brak danych |
| Krzewie Małe | brak danych | brak danych |
Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Olszyna. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.
Grunty w gminie Olszyna kosztują 50 zł/m², czyli o 35,1% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu lubańskiego (78 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w gminie Olszyna i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
Kto kupuje działki w gminie Olszyna? Przeanalizowaliśmy strukturę 102 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
W gminie Olszyna dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Olszyna wynosi 50 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (44 oferty). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Olszyna wynosi 50 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 44 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Olszyna, wejdź na stronę BIP Olszyna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Olszyna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 3297 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Olszyna: 7. Średnia rynkowa gminy wynosi 50 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Olszyna grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 50 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.