Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 138 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 41 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie lubańskim wynosi 80 zł/m² na podstawie 41 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 236 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Olszyna – 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 6. / 30 (-31,9% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie lubańskim odbiega o -31,9% od średniej dla całego województwa dolnośląskiego. W rankingu 6. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Uwaga: niska liczba transakcji (41) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dla 55,1% transakcji w powiecie lubańskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 80 zł/m² | 41 | 30,4% |
| Rolne | 24 zł/m² | 25 | 18,5% |
| Usługowe | 57 zł/m² | 3 | 2,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 341 zł/m² | 66 | 48,9% |
Sprzedający w powiecie lubańskim żądają o 68,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 63 zł/m² | 106 zł/m² | +68,7% | 80 zł/m² | 41 |
| Rolne | 23 zł/m² | 26 zł/m² | +14,3% | 24 zł/m² | 25 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie lubańskim widzimy obecnie 719 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
166 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 719 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Świeradów-Zdrój | 0 zł/m² | 0 zł | 20 000 m² | adresowo | 34 |
 Krzewie Małe | 6 zł/m² | 210 000 zł | 32 725 m² | Gratka | 9 |
Olszyna | 6 zł/m² | 210 000 zł | 32 725 m² | Otodom | 40 |
 Olszyna | 7 zł/m² | 70 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 34 |
 Radostów Średni | 7 zł/m² | 750 000 zł | 103 389 m² | Gratka | 9 |
 Siekierczyn | 10 zł/m² | 65 000 zł | 6 750 m² | adresowo | 34 |
 Nawojów Łużycki | 11 zł/m² | 199 000 zł | 17 501 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kościelnik | 16 zł/m² | 497 700 zł | 31 622 m² | sprzedajemy | 38 |
Rudzica | 17 zł/m² | 40 000 zł | 2 400 m² | Otodom | 87 |
 Nawojów Łużycki | 18 zł/m² | 195 000 zł | 10 690 m² | Gratka | 274 |
W powiecie lubańskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Olszyna (42 zł/m²), a najwyższą gmina Lubań (204 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie lubańskim jest znaczna: od 42 zł/m² w Olszyna do 204 zł/m² w Lubań.
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie lubańskim.
W powiecie lubańskim 3 z 7 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (43%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Poniżej zestawienie cen powiatu lubańskiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Za metr kwadratowy działki w powiecie lubańskim zapłacisz 80 zł, czyli 18,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (98 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 138 transakcji gruntami w powiecie lubańskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
66 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie lubańskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 407 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,7%
Firmy
6,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 407 transakcji.
Na rynku działek w powiecie lubańskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,6% transakcji, a gminy za 2,7%.
Profil ryzyka działek w powiecie lubańskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 705).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (55,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie lubańskim wynosi 80 zł/m² na podstawie 41 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Olszyna (42 zł/m²).
Roczna zmiana cen działek w powiecie lubańskim wynosi +35,7% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena to 80 zł/m². Poszczególne gminy mogą wykazywać odmienny trend.
Gmina Olszyna oferuje najtańsze działki w powiecie lubańskim – średnia 42 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 41 transakcji działkami z obszaru powiatu lubańskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 80 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) – najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).
Wycena działki w powiecie lubańskim bazuje na średniej cen z Rejestru Cen Nieruchomości (80 zł/m², 41 transakcji). Darmowe narzędzie na Działkopedii oblicza szacunek w kilka sekund po wpisaniu numeru ewidencyjnego.
Przed zakupem działki w powiecie lubańskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Na tle województwa ceny w powiecie lubańskim odbiegają o -31,9% od średniej wojewódzkiej 117 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Pozycja: 6. wśród powiatów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 138 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
