Profil gminy
lubiński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 163 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ścinawa wynosi 47 zł/m² na podstawie 163 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 45 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 60 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 47 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 4 · -50,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Ścinawa jest najtańsza z 4 w rankingu cenowym powiatu lubińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -50,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Ścinawa 63,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 38 zł/m² | 163 | 60,1% |
| Rolne | 27 zł/m² | 95 | 35,1% |
| Usługowe | 33 zł/m² | 13 | 4,8% |
Działki budowlane w gminie Ścinawa kosztują średnio 38 zł/m² – 18,7% mniej niż średnia gminna (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 57,4% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Ścinawa jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 38 zł/m² | 60 zł/m² | +57,4% | 47 zł/m² | 163 |
| Rolne | 27 zł/m² | 5 zł/m² | -83,3% | 18 zł/m² | 95 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ścinawa dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Ścinawa dostępnych jest obecnie 74 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 74 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lasowice | 7 zł/m² | 140 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 85 |
 Obręb 4. | 15 zł/m² | 890 000 zł | 60 966 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Jurcz | 17 zł/m² | 425 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 80 |
W gminie Ścinawa najtaniej jest w Lasowice (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 2. (45 zł/m²).
Gmina Ścinawa obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lasowice (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Ścinawa z 3 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Ścinawa kosztują 47 zł/m², czyli o 48,6% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie lubińskim (91 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Mapa prezentuje 163 transakcji działkami w gminie Ścinawa z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
258 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Ścinawa opiera się na 1193 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,2%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1193 transakcji.
Rynek działek w gminie Ścinawa to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,1%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Ścinawa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3754).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ścinawa trzeba zapłacić przeciętnie 47 zł (163 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2682 m².
Szukając tanich działek w Ścinawa, zacznij od obrębu Lasowice. Gmina ma 19 obrębów ze średnią gminną 47 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Ścinawa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 47 zł/m² (163 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Ścinawa znajdziesz na stronie BIP Ścinawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Ścinawa wynosi 2682 m² na podstawie 163 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Ścinawa każdy z 19 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 47 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 163 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Ścinawa to 47 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo