Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1256 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
lubiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 503 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Lubin wynosi 215 zł/m² na podstawie 503 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 215 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 503 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 214 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 177 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 4 (+129,2% vs powiat 94 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Lubin różnią się o +129,2% względem średniej powiatu lubińskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 31/100 Gmina Lubin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dla 76,7% transakcji w gminie Lubin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 215 zł/m² | 503 | 40,1% |
| Rolne | 93 zł/m² | 85 | 6,8% |
| Usługowe | 146 zł/m² | 43 | 3,4% |
| Przemysłowe | 121 zł/m² | 22 | 1,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 419 zł/m² | 474 | 37,8% |
| Inne z MPZP | 218 zł/m² | 76 | 6,1% |
| Inne | 102 zł/m² | 52 | 4,1% |
Działki budowlane w gminie Lubin kosztują średnio 214 zł/m² – 0,4% mniej niż średnia gminna (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 0,9% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Lubin to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 214 zł/m² | 216 zł/m² | +0,9% | 215 zł/m² | 503 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubin dostępnych jest 177 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Lubin widzimy obecnie 177 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
63 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 177 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Obręb 4 | 2 zł/m² | 215 000 zł | 108 000 m² | adresowo | 35 |
Obręb 4 | 20 zł/m² | 215 000 zł | 10 800 m² | Otodom | 98 |
 Obręb 4 | 21 zł/m² | 8 500 zł | 400 m² | adresowo | 35 |
 Obręb 4 | 22 zł/m² | 6 000 zł | 270 m² | adresowo | 39 |
Obręb 5 | 28 zł/m² | 22 900 zł | 814 m² | OLX | 80 |
Obręb 5 | 33 zł/m² | 9 900 zł | 300 m² | OLX | 12 |
 Obręb 4 | 35 zł/m² | 10 500 zł | 300 m² | adresowo | 39 |
Obręb 5 | 35 zł/m² | 10 500 zł | 300 m² | OLX | 47 |
OLOLX Obręb 5 | 40 zł/m² | 12 000 zł | 300 m² | OLX | 40 |
Obręb 5 | 44 zł/m² | 17 500 zł | 400 m² | OLX | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Lubin jest znaczna: od 72 zł/m² w Obręb 1 do 506 zł/m² w Obręb 4.
Gmina Lubin obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 1 (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 1
72 zł/m² · 21 transakcji
Obręb 10
99 zł/m² · 42 transakcji
Obręb 11
450 zł/m² · 36 transakcji
Obręb 2
196 zł/m² · 88 transakcji
Obręb 3
267 zł/m² · 77 transakcji
Obręb 4
506 zł/m² · 57 transakcji
Obręb 5
159 zł/m² · 20 transakcji
Obręb 6
150 zł/m² · 31 transakcji
Obręb 7
143 zł/m² · 21 transakcji
Obręb 8
244 zł/m² · 198 transakcji
Obręb 9
177 zł/m² · 48 transakcji
Jak wypada gminie Lubin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Lubin to 215 zł, czyli 321,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lubińskim (51 zł/m²).
Mapa dla gminy Lubin obejmuje 1256 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
589 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Lubin na podstawie 2734 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
83,6%
Firmy
14,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 2734 transakcji.
Aż 83,6% transakcji gruntami w gminie Lubin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14,5%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Lubin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Legnicy S. A., Zakład Energetyki Cieplnej w Lubinie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Lubin kosztuje przeciętnie 215 zł/m² (dane RCN, 2026). To +129,2% w stosunku do średniej powiatowej 94 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Lubin oferuje obręb 1. Średnia cena gminna (215 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Lubin kosztuje przeciętnie 215 zł/m² (503 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Lubin znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Lubin to 1320 m² przy cenie 215 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 11 obrębów w gminie Lubin ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 215 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1256 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
