Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5216 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 2420 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie lubińskim wynosi 94 zł/m² na podstawie 2420 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 337 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 94 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 2420 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 4 | GUGiK |
| Trend roczny | -4.9% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Ścinawa – 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 30 (-20% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa dolnośląskiego, Powiat lubiński zajmuje 15. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie lubińskim wynosi -4.9%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat lubiński uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w powiecie lubińskim nieznacznie spadły: -4,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 94 zł/m² (dane z RCN).
Niższe ceny transakcyjne w powiecie lubińskim rok do roku zwiększają siłę negocjacyjną kupujących. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup, porównaj ofertę z powiatową średnią i sprawdź, czy ewentualny dyskont nie jest pochodną ukrytych ograniczeń planistycznych.
Dla 64,7% transakcji w powiecie lubińskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 2420 | 46,4% |
| Rolne | 31 zł/m² | 1038 | 19,9% |
| Usługowe | 92 zł/m² | 86 | 1,6% |
| Przemysłowe | 96 zł/m² | 30 | 0,6% |
| Leśne | 13 zł/m² | 20 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 314 zł/m² | 1257 | 24,1% |
| Inne z MPZP | 112 zł/m² | 185 | 3,5% |
| Inne | 67 zł/m² | 180 | 3,5% |
Różnica 35,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie lubińskim sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 82 zł/m² | 111 zł/m² | +35,1% | 94 zł/m² | 2420 |
| Rolne | 46 zł/m² | 8 zł/m² | -82,0% | 31 zł/m² | 1038 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie lubińskim dostępnych jest 821 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
164 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 821 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lubin | 2 zł/m² | 215 000 zł | 108 000 m² | adresowo | 34 |
 Lasowice | 7 zł/m² | 140 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 39 |
 Gogołowice | 11 zł/m² | 395 000 zł | 35 300 m² | adresowo | 34 |
 Jurcz | 17 zł/m² | 425 000 zł | 25 000 m² | adresowo | 34 |
 Czerniec | 20 zł/m² | 175 000 zł | 8 687 m² | adresowo | 34 |
 Czerniec | 21 zł/m² | 180 000 zł | 8 687 m² | adresowo | 34 |
 Lubin | 21 zł/m² | 8 500 zł | 400 m² | adresowo | 34 |
 Karczowiska | 22 zł/m² | 15 502 zł | 718 m² | sprzedajemy | 38 |
 Lubin | 22 zł/m² | 6 000 zł | 270 m² | adresowo | 38 |
 Chobienia | 31 zł/m² | 50 000 zł | 1 620 m² | adresowo | 34 |
W powiecie lubińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Ścinawa (41 zł/m²), a najwyższą gmina Lubin (215 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie lubińskim najtaniej jest w Ścinawa (41 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Lubin (215 zł/m²).
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie lubińskim.
4 z 4 gmin w powiecie lubińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Poniżej zestawienie cen powiatu lubińskiego i 29 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie lubińskim (94 zł/m²) plasują się 4,5% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 98 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Mapa dla powiatu lubińskiego obejmuje 5216 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3543 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie lubińskim na podstawie 9282 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
91,1%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 9282 transakcji.
Na rynku działek w powiecie lubińskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,6% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w powiecie lubińskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1672).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie lubińskim to 94 zł/m². Powiat zajmuje 15. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 117 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie lubińskim o -4,9% w ujęciu rocznym. Średnia to 94 zł/m², a na tle województwa (117 zł/m²) powiat odbiega o -20%.
W powiecie lubińskim najniższe ceny działek notuje gmina Ścinawa: 41 zł/m² wobec średniej powiatowej 94 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie lubińskim zarejestrowano 2420 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 2420 z powiatu lubińskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie lubińskim (średnia 94 zł/m², 2420 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie lubińskim (średnia 94 zł/m², 2420 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie lubińskim ze średnią 94 zł/m² plasują się na 15. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 117 zł/m² – różnica to -20%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5216 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
