Profil gminy
strzeliński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 50 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Borów wynosi 113 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +28,9%. Indeks Atrakcyjności: 65/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 111 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 115 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 113 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 5 · +17,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Borów jest najdroższa z 5 w rankingu cenowym powiatu strzelińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +17,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Borów uzyskuje 65/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w gminie Borów wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +28,9% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 113 zł/m² (RCN).
Ceny działek gminy Borów rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dla 38% transakcji w gminie Borów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 78 | 60,9% |
| Budowlane | 111 zł/m² | 50 | 39,1% |
Działki budowlane w gminie Borów kosztują średnio 111 zł/m² – 1,2% mniej niż średnia gminna (113 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Borów są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 3,0%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 111 zł/m² | 115 zł/m² | +3,0% | 113 zł/m² | 50 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Borów dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Borów dostępnych jest obecnie 25 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Brzoza | 36 zł/m² | 999 000 zł | 27 600 m² | Otodom | 122 |
 Kurczów | 53 zł/m² | 159 700 zł | 3 000 m² | sprzedajemy | 84 |
 Ludów Śląski | 63 zł/m² | 69 000 zł | 1 100 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Zestawienie cen działek w gminie Borów z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Borów (113 zł/m²) są o 66,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie strzelińskim (68 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Borów | 113 zł/m² | 50 | +28.9% |
| Strzelin | 106 zł/m² | 200 | +4.1% |
| Wiązów | 81 zł/m² | 1814 | -22.6% |
| Przeworno | 54 zł/m² | 26 | -19.7% |
| Kondratowice | 51 zł/m² | 80 | --- |
Mapa dla gminy Borów obejmuje 50 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
129 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Borów opiera się na 330 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 330 transakcji.
Na rynku działek w gminie Borów dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Borów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4288).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (38,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Borów kosztuje przeciętnie 113 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 96 zł/m² różni się o +17,2%.
Roczna zmiana cen działek w gminie Borów wynosi +28,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 113 zł/m² z 50 transakcji.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Borów to 113 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 7032 m².
Przy trendzie +28,9% r/r i średniej 113 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Borów jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Plan zagospodarowania w gminie Borów znajdziesz na stronie BIP Borów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Borów mają przeciętnie 7032 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 113 zł/m² z 50 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Borów każdy z 25 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 113 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 50 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Borów to 113 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo