Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1205 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 308 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie strzelińskim wynosi 98 zł/m² na podstawie 308 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 96 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 42/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 98 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 308 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 5 | GUGiK |
| Trend roczny | +15.4% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Kondratowice – 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 16. / 30 (-16,3% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat strzeliński zajmuje 16. pozycję cenową w województwie dolnośląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -16,3%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie strzelińskim wynosi +15.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat strzeliński uzyskuje 42/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w powiecie strzelińskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +15,4% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 98 zł/m² (RCN).
Wzrostowy kierunek cen w powiecie strzelińskim sygnalizuje aktywny popyt na grunty. W perspektywie najbliższych kwartałów kupujący powinni liczyć się z wyższymi średnimi – szczególnie w gminach z uchwalonym MPZP i dostępem do mediów.
W powiecie strzelińskim 43% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 447 | 37,2% |
| Budowlane | 98 zł/m² | 308 | 25,6% |
| Usługowe | 36 zł/m² | 11 | 0,9% |
| Leśne | 80 zł/m² | 4 | 0,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 136 zł/m² | 325 | 27% |
| Inne | 54 zł/m² | 75 | 6,2% |
| Inne z MPZP | 109 zł/m² | 33 | 2,7% |
Ceny ofertowe działek w powiecie strzelińskim są o 14,0% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 27 zł/m² | +161,4% | 17 zł/m² | 447 |
| Budowlane | 93 zł/m² | 106 zł/m² | +14,0% | 98 zł/m² | 308 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie strzelińskim widzimy obecnie 193 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 144 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
102 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 193 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gościęcice | 0 zł/m² | 0 zł | 3 000 m² | adresowo | 38 |
Prusy | 5 zł/m² | 95 175 zł | 19 823 m² | Otodom | 288 |
 Kłosów | 13 zł/m² | 49 000 zł | 3 872 m² | Domiporta | 39 |
 Gułów | 17 zł/m² | 450 000 zł | 26 900 m² | adresowo | 34 |
 Jutrzyna | 18 zł/m² | 199 000 zł | 11 035 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Nowolesie | 26 zł/m² | 349 000 zł | 13 520 m² | Domiporta | 39 |
 Kaszówka | 27 zł/m² | 1 370 000 zł | 50 000 m² | sprzedajemy | 25 |
 Wawrzyszów | 29 zł/m² | 650 000 zł | 22 800 m² | Domiporta | 89 |
Konary | 30 zł/m² | 155 000 zł | 5 098 m² | Otodom | 18 |
Brzoza | 36 zł/m² | 999 000 zł | 27 600 m² | Otodom | 76 |
W powiecie strzelińskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Kondratowice (26 zł/m²), a najwyższą gmina Borów (115 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kondratowice (26 zł/m²), a najwyższe Borów (115 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Borów | 115 zł/m² | 50 | +31.4% |
| Kondratowice | 26 zł/m² | 100 | +415.7% |
| Przeworno | 57 zł/m² | 27 | -1.1% |
| Strzelin | 99 zł/m² | 205 | +2.0% |
| Wiązów | 30 zł/m² | 232 | -6.3% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie strzelińskim.
2 z 5 gmin w powiecie strzelińskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (40%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie strzelińskim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie strzelińskim to 98 zł, czyli 4,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 1205 transakcji gruntami w powiecie strzelińskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
759 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2194 transakcji w powiecie strzelińskim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 2194 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w powiecie strzelińskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,4%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w powiecie strzelińskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1367).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie strzelińskim trzeba zapłacić przeciętnie 98 zł (dane RCN za 2026, 308 transakcji). Najtańszą gminą jest Kondratowice ze średnią 26 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie strzelińskim o +15,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 98 zł/m², a na tle województwa (117 zł/m²) powiat odbiega o -16,3%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie strzelińskim ma Kondratowice (26 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 117 zł/m².
W powiecie strzelińskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 308 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 5 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 308 z powiatu strzelińskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie strzelińskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 308 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie strzelińskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 98 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie strzelińskim ze średnią 98 zł/m² plasują się na 16. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 117 zł/m² – różnica to -16,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1205 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
