Profil gminy

Ceny działek w gminie Wiązów – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Wiązów wynosi 81 zł/m² na podstawie 1814 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa81 zł/m²

Transakcyjna79 zł/m²

Ofertowa83 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

1814 transakcji wszystkich typów działek24 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wiązów?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Miejsce gminy Wiązów w rankingu gmin powiatu strzelińskiego: 3. najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	79 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	83 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	81 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wiązów kosztują średnio 79 zł/m² – 2,2% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 21,7% transakcji w gminie Wiązów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,9%Budowlane 13,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	8 zł/m²	119	86,9%
Budowlane	79 zł/m²	18	13,1%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wiązów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wiązów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wiązów	brak danych	10
Ośno	brak danych	3
Stary Wiązów	brak danych	3

Pozostałe 21 obrębów (Bryłówek, Częstocice, Gułów, Janowo, Jaworów, Jędrzychowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wiązów wypada na tle innych gmin w powiecie strzelińskim?

Czy gminie Wiązów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Wiązów to 81 zł, czyli 3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie strzelińskim (78 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wiązów i innych gmin w powiecie strzelińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Borów	111 zł/m²	50	+26,3%
Strzelin	103 zł/m²	200	-2,2%
Wiązów	81 zł/m²	1814	-22,6%
Przeworno	54 zł/m²	26	-35,4%
Kondratowice	51 zł/m²	80	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wiązów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4119).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (21,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wiązów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WiązówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WiązówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Działka w gminie Wiązów kosztuje przeciętnie 81 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 94 zł/m² różni się o -14,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiązów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wiązów to 81 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 19 779 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiązów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wiązów, wejdź na stronę BIP Wiązów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiązów?

Działki sprzedawane w gminie Wiązów mają przeciętnie 19 779 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 81 zł/m² z 1814 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wiązów?

Na obszarze gminy Wiązów działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 81 zł/m² z 1814 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wiązów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wiązów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1814 transakcji to 81 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1814

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wiązów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wiązów – sierpień 2026

Średnia rynkowa81 zł/m²

Transakcyjna79 zł/m²

Ofertowa83 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 5

1814 transakcji wszystkich typów działek24 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wiązów?Zobacz 32 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	79 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	83 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	81 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	24	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · -14,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Wiązów kosztują średnio 79 zł/m² – 2,2% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 21,7% transakcji w gminie Wiązów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 86,9%Budowlane 13,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	8 zł/m²	119	86,9%
Budowlane	79 zł/m²	18	13,1%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wiązów – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Wiązów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wiązów	brak danych	10
Ośno	brak danych	3
Stary Wiązów	brak danych	3

Pozostałe 21 obrębów (Bryłówek, Częstocice, Gułów, Janowo, Jaworów, Jędrzychowice i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wiązów wypada na tle innych gmin w powiecie strzelińskim?

Czy gminie Wiązów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Wiązów to 81 zł, czyli 3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie strzelińskim (78 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Wiązów i innych gmin w powiecie strzelińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Borów	111 zł/m²	50	+26,3%
Strzelin	103 zł/m²	200	-2,2%
Wiązów	81 zł/m²	1814	-22,6%
Przeworno	54 zł/m²	26	-35,4%
Kondratowice	51 zł/m²	80	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wiązów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4119).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (21,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wiązów

Status w gminie WiązówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WiązówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Działka w gminie Wiązów kosztuje przeciętnie 81 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 94 zł/m² różni się o -14,3%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wiązów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wiązów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wiązów, wejdź na stronę BIP Wiązów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wiązów?

Działki sprzedawane w gminie Wiązów mają przeciętnie 19 779 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 81 zł/m² z 1814 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wiązów?

Na obszarze gminy Wiązów działa 24 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 81 zł/m² z 1814 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wiązów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1814

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wiązów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wiązów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wiązów

Obręby w gminie Wiązów – ceny

Jak Wiązów wypada na tle innych gmin w powiecie strzelińskim?

Mapa działek w gminie Wiązów

Kto kupuje działki w gminie Wiązów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wiązów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wiązów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wiązów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Wiązów

Obręby w gminie Wiązów – ceny

Jak Wiązów wypada na tle innych gmin w powiecie strzelińskim?

Mapa działek w gminie Wiązów

Kto kupuje działki w gminie Wiązów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wiązów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.