Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 57 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Strzelin, strzeliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gęsiniec (Strzelin) wynosi 88 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 27/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 32 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -11,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Gęsiniec uzyskuje 27/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 listopada 2025 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 7 listopada 2025 | 160 000 zł | 1012 m² | 158 zł/m² |
| 20 października 2025 | 84 700 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 20 października 2025 | 100 000 zł | 1025 m² | 98 zł/m² |
| 3 października 2025 | 75 000 zł | 1017 m² | 74 zł/m² |
| 3 października 2025 | 2500 zł | 356 m² | 7 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 120 000 zł | 1000 m² | 120 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 267 900 zł | 6400 m² | 42 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 85 000 zł | 1296 m² | 66 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 40 000 zł | 1176 m² | 34 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 80 000 zł | 953 m² | 84 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 57 000 zł | 6700 m² | 9 zł/m² |
| 21 marca 2025 | 120 000 zł | 1278 m² | 94 zł/m² |
| 28 listopada 2024 | 650 000 zł | 1100 m² | 591 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 115 000 zł | 1151 m² | 100 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 1296 m² | 62 zł/m² |
| 27 lipca 2024 | 115 000 zł | 1318 m² | 87 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 170 000 zł | 1059 m² | 161 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 480 000 zł | 510 m² | 941 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 170 000 zł | 1266 m² | 134 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 125 500 zł | 800 m² | 157 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 70 000 zł | 1517 m² | 46 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 123 000 zł | 1060 m² | 116 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 118 000 zł | 1214 m² | 97 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 120 000 zł | 1635 m² | 73 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 130 000 zł | 1345 m² | 97 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 126 000 zł | 1024 m² | 123 zł/m² |
| 6 września 2019 | 79 500 zł | 1012 m² | 79 zł/m² |
| 26 marca 2019 | 79 500 zł | 1065 m² | 75 zł/m² |
| 6 lutego 2019 | 59 000 zł | 1049 m² | 56 zł/m² |
| 19 listopada 2018 | 99 000 zł | 1082 m² | 92 zł/m² |
| 19 listopada 2018 | 99 000 zł | 1082 m² | 92 zł/m² |
| 12 września 2018 | 49 000 zł | 1000 m² | 49 zł/m² |
| 12 września 2018 | 47 000 zł | 1000 m² | 47 zł/m² |
| 5 kwietnia 2018 | 125 000 zł | 1445 m² | 87 zł/m² |
| 5 listopada 2015 | 50 000 zł | 1500 m² | 33 zł/m² |
| 6 sierpnia 2015 | 47 000 zł | 1215 m² | 39 zł/m² |
| 10 kwietnia 2015 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 250 000 zł | 800 m² | 313 zł/m² |
| 14 stycznia 2015 | 40 000 zł | 1001 m² | 40 zł/m² |
| 18 sierpnia 2014 | 80 000 zł | 1948 m² | 41 zł/m² |
| 26 maja 2014 | 3000 zł | 352 m² | 9 zł/m² |
| 31 stycznia 2014 | 55 000 zł | 870 m² | 63 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 80 000 zł | 1055 m² | 76 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 45 000 zł | 1100 m² | 41 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gęsiniec wynosi 88 zł/m², czyli -11,6% względem średniej gminy Strzelin (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gęsiniec najtaniej jest w Ludów Polski (22 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Strzelin (157 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 157 zł/m² | 66 | — | |
| 100 zł/m² | 48 | — | |
| 76 zł/m² | 40 | — | |
GęsiniecTen obręb | 88 zł/m² | 32 | — |
| 92 zł/m² | 23 | — | |
| 22 zł/m² | 21 | — | |
| 78 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Gęsiniec obejmuje 57 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
46 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Gęsiniec wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Gęsiniec trzeba zapłacić przeciętnie 88 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Strzelin) to 99 zł/m².
Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Gęsiniec (dane RCN, Strzelin). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 88 zł/m².
Ceny w obrębie Gęsiniec (88 zł/m²) różnią się o -11,6% od średniej gminnej 99 zł/m². W bazie RCN odnotowano 32 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Gęsiniec: średnia 88 zł/m², typowa powierzchnia 1065 m², łącznie 32 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Gęsiniec (Strzelin): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Strzelin ma 36 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ludów Polski (22 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Gęsiniec zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 88 zł/m². Na tle gminy Strzelin (99 zł/m²) obręb odbiega o -11,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 57 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
