Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1298 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 551 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Żarów wynosi 50 zł/m² na podstawie 551 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +13,8%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 551 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +13.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 150 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 (-43,4% vs powiat 88 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu świdnickiego, Gmina Żarów zajmuje 1. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
W gminie Żarów odnotowano silny wzrost cen gruntów o +13,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 50 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gminy Żarów notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żarów. Planem objętych jest 88,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 50 zł/m² | 551 | 42,5% |
| Rolne | 11 zł/m² | 166 | 12,8% |
| Usługowe | 55 zł/m² | 78 | 6% |
| Przemysłowe | 41 zł/m² | 34 | 2,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 173 zł/m² | 391 | 30,1% |
| Inne z MPZP | 45 zł/m² | 56 | 4,3% |
| Inne | 34 zł/m² | 21 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Żarów kosztują średnio 50 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Żarów widzimy obecnie 150 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
49 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 150 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Żarów | 23 zł/m² | 65 000 zł | 2 773 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Pożarzysko | 47 zł/m² | 80 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 35 |
 Bożanów | 55 zł/m² | 2 805 165 zł | 51 003 m² | Gratka | 38 |
 Przyłęgów | 70 zł/m² | 91 000 zł | 1 300 m² | Gratka | 275 |
 Wierzbna | 77 zł/m² | 200 000 zł | 2 600 m² | adresowo | 35 |
 Przyłęgów | 81 zł/m² | 85 000 zł | 1 047 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kruków | 83 zł/m² | 249 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Mrowiny | 83 zł/m² | 249 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 205 |
Przyłęgów | 84 zł/m² | 170 000 zł | 2 032 m² | Otodom | 54 |
OtOtodom Przyłęgów | 87 zł/m² | 90 000 zł | 1 029 m² | Otodom | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Buków (14 zł/m²), a najwyższe Zastruże (88 zł/m²).
Gmina Żarów obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Buków (14 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Buków
14 zł/m² · 43 transakcji
Gołaszyce
brak danych · 11 transakcji
Imbramowice
40 zł/m² · 52 transakcji
Kalno
32 zł/m² · 38 transakcji
Kruków
38 zł/m² · 33 transakcji
Łażany
38 zł/m² · 39 transakcji
Marcinowiczki
brak danych · 0 transakcji
Mielęcin
28 zł/m² · 24 transakcji
Mikoszowa
25 zł/m² · 22 transakcji
Mrowiny
39 zł/m² · 56 transakcji
Pożarzysko
34 zł/m² · 25 transakcji
Przyłęgów
brak danych · 12 transakcji
Pyszczyn
brak danych · 13 transakcji
Siedlimowice
29 zł/m² · 18 transakcji
Tarnawa
brak danych · 0 transakcji
Wierzbna
80 zł/m² · 92 transakcji
Żarów
60 zł/m² · 241 transakcji
Zastruże
88 zł/m² · 17 transakcji
Czy gminie Żarów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Żarów kosztują 50 zł/m², co jest o 44,9% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie świdnickim (90 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 250 zł/m² | 68 | --- |
| Świdnica | 97 zł/m² | 959 | +28.1% |
| Świebodzice | 92 zł/m² | 369 | +33.3% |
| Marcinowice | 90 zł/m² | 427 | +10.0% |
| Strzegom | 68 zł/m² | 545 | +29.4% |
| Dobromierz | 64 zł/m² | 171 | +92.7% |
| Jaworzyna Śląska | 54 zł/m² | 414 | +37.8% |
| Żarów | 50 zł/m² | 551 | +13.8% |
Na mapie zaznaczono 1298 transakcji gruntami w gminie Żarów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
718 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Żarów na podstawie 2278 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
87,6%
Firmy
8,9%
Gminy / Skarb Państwa
3,5%
Struktura kupujących na podstawie 2278 transakcji.
Rynek działek w gminie Żarów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (87,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,9%, a gminy 3,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Żarów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1330).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Żarów trzeba zapłacić przeciętnie 50 zł (551 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3513 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Żarów o +13,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 50 zł/m², a na tle powiatu (88 zł/m²) gmina odbiega o -43,4%.
Szukając tanich działek w Żarów, zacznij od obrębu Buków. Gmina ma 18 obrębów ze średnią gminną 50 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Żarów to 50 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Żarów charakteryzuje się średnią 50 zł/m² i trendem +13,8% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -43,4%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Żarów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Żarów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Żarów mają przeciętnie 3513 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 50 zł/m² z 551 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Żarów ceny działek porównasz między 18 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Buków.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1298 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
