Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 153 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żarów, świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wierzbna (Żarów) wynosi 80 zł/m² na podstawie 92 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 80 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 92 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +61,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 490 000 zł | 1638 m² | 299 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 138 000 zł | 854 m² | 162 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 140 000 zł | 1236 m² | 113 zł/m² |
| 13 października 2025 | 135 000 zł | 1175 m² | 115 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 1 300 000 zł | 249 768 m² | 5 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 104 000 zł | 1100 m² | 95 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 330 000 zł | 4400 m² | 75 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 300 000 zł | 1678 m² | 179 zł/m² |
| 5 marca 2025 | 300 000 zł | 3266 m² | 92 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 360 000 zł | 1908 m² | 189 zł/m² |
| 4 października 2024 | 80 000 zł | 859 m² | 93 zł/m² |
| 20 września 2024 | 1000 zł | 106 m² | 9 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 120 000 zł | 19 670 m² | 6 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 100 000 zł | 1164 m² | 86 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 132 500 zł | 1738 m² | 76 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 9000 zł | 1700 m² | 5 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 70 000 zł | 10 372 m² | 7 zł/m² |
| 30 stycznia 2024 | 70 000 zł | 6155 m² | 11 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 199 394 zł | 30 676 m² | 7 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 41 919 zł | 6449 m² | 7 zł/m² |
| 18 października 2023 | 105 000 zł | 1472 m² | 71 zł/m² |
| 12 września 2023 | 41 392 zł | 6368 m² | 7 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 68 000 zł | 850 m² | 80 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 110 000 zł | 2808 m² | 39 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 70 000 zł | 869 m² | 81 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 105 000 zł | 1738 m² | 60 zł/m² |
| 26 stycznia 2022 | 135 000 zł | 1006 m² | 134 zł/m² |
| 4 stycznia 2022 | 120 000 zł | 1584 m² | 76 zł/m² |
| 1 października 2021 | 125 000 zł | 1875 m² | 67 zł/m² |
| 6 września 2021 | 123 000 zł | 2363 m² | 52 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 330 000 zł | 3523 m² | 94 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 11 000 zł | 268 m² | 41 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 110 000 zł | 1585 m² | 69 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 155 000 zł | 1908 m² | 81 zł/m² |
| 17 marca 2021 | 229 645 zł | 3533 m² | 65 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 50 000 zł | 2401 m² | 21 zł/m² |
| 14 października 2020 | 193 000 zł | 2192 m² | 88 zł/m² |
| 6 października 2020 | 100 000 zł | 4163 m² | 24 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 181 500 zł | 1650 m² | 110 zł/m² |
| 21 lipca 2020 | 60 000 zł | 1120 m² | 54 zł/m² |
| 2 kwietnia 2020 | 82 000 zł | 1315 m² | 62 zł/m² |
| 29 sierpnia 2019 | 72 000 zł | 1652 m² | 44 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 150 000 zł | 4682 m² | 32 zł/m² |
| 17 lipca 2019 | 50 000 zł | 1150 m² | 43 zł/m² |
| 8 kwietnia 2019 | 62 000 zł | 1738 m² | 36 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 49 692 zł | 971 m² | 51 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 86 100 zł | 1525 m² | 56 zł/m² |
| 28 grudnia 2018 | 62 115 zł | 1327 m² | 47 zł/m² |
| 13 listopada 2018 | 53 419 zł | 1084 m² | 49 zł/m² |
| 31 października 2018 | 65 842 zł | 1330 m² | 50 zł/m² |
| 25 października 2018 | 20 500 zł | 4082 m² | 5 zł/m² |
| 5 września 2018 | 75 000 zł | 1641 m² | 46 zł/m² |
| 31 sierpnia 2018 | 70 000 zł | 1614 m² | 43 zł/m² |
| 27 sierpnia 2018 | 50 000 zł | 1150 m² | 43 zł/m² |
| 8 czerwca 2018 | 90 000 zł | 1383 m² | 65 zł/m² |
| 11 maja 2018 | 49 000 zł | 924 m² | 53 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 57 810 zł | 1031 m² | 56 zł/m² |
| 3 kwietnia 2018 | 49 692 zł | 1002 m² | 50 zł/m² |
| 26 października 2017 | 41 500 zł | 924 m² | 45 zł/m² |
| 26 października 2017 | 40 000 zł | 923 m² | 43 zł/m² |
| 7 sierpnia 2017 | 54 120 zł | 1032 m² | 52 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 49 200 zł | 911 m² | 54 zł/m² |
| 25 lipca 2017 | 56 580 zł | 897 m² | 63 zł/m² |
| 8 maja 2017 | 67 650 zł | 1315 m² | 51 zł/m² |
| 14 kwietnia 2017 | 59 040 zł | 1132 m² | 52 zł/m² |
| 13 kwietnia 2017 | 80 000 zł | 12 340 m² | 6 zł/m² |
| 18 sierpnia 2016 | 50 000 zł | 1452 m² | 34 zł/m² |
| 6 lipca 2016 | 40 000 zł | 1150 m² | 35 zł/m² |
| 10 maja 2016 | 40 000 zł | 1104 m² | 36 zł/m² |
| 4 maja 2016 | 100 000 zł | 1614 m² | 62 zł/m² |
| 11 grudnia 2015 | 63 000 zł | 1351 m² | 47 zł/m² |
| 18 grudnia 2014 | 75 000 zł | 1638 m² | 46 zł/m² |
| 25 lipca 2014 | 45 000 zł | 1002 m² | 45 zł/m² |
| 17 lipca 2014 | 17 652 zł | 800 m² | 22 zł/m² |
| 3 lutego 2014 | 72 800 zł | 1120 m² | 65 zł/m² |
| 30 sierpnia 2013 | 14 000 zł | 2795 m² | 5 zł/m² |
| 30 sierpnia 2013 | 40 000 zł | 2192 m² | 18 zł/m² |
| 27 września 2012 | 34 250 zł | 5200 m² | 7 zł/m² |
| 1 czerwca 2012 | 64 496 zł | 1112 m² | 58 zł/m² |
| 17 lutego 2012 | 66 640 zł | 1190 m² | 56 zł/m² |
| 17 lutego 2012 | 74 592 zł | 1332 m² | 56 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 91 320 zł | 2283 m² | 40 zł/m² |
| 25 listopada 2011 | 61 380 zł | 1116 m² | 55 zł/m² |
| 7 listopada 2011 | 50 000 zł | 1018 m² | 49 zł/m² |
| 17 października 2011 | 10 000 zł | 1500 m² | 7 zł/m² |
| 29 września 2011 | 615 000 zł | 48 500 m² | 13 zł/m² |
| 13 września 2011 | 20 000 zł | 1793 m² | 11 zł/m² |
| 22 lipca 2011 | 110 000 zł | 1961 m² | 56 zł/m² |
| 10 czerwca 2011 | 30 000 zł | 1000 m² | 30 zł/m² |
| 9 lutego 2011 | 82 800 zł | 1840 m² | 45 zł/m² |
| 13 stycznia 2011 | 90 650 zł | 1813 m² | 50 zł/m² |
| 12 stycznia 2011 | 100 000 zł | 2090 m² | 48 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 112 000 zł | 2000 m² | 56 zł/m² |
| 30 czerwca 2010 | 120 000 zł | 6000 m² | 20 zł/m² |
| 9 czerwca 2010 | 19 000 zł | 1315 m² | 14 zł/m² |
| 15 stycznia 2010 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 27 lipca 2009 | 12 000 zł | 900 m² | 13 zł/m² |
| 19 maja 2009 | 42 330 zł | 1411 m² | 30 zł/m² |
| 14 kwietnia 2009 | 90 000 zł | 4221 m² | 21 zł/m² |
| 27 marca 2009 | 45 000 zł | 967 m² | 47 zł/m² |
| 27 marca 2009 | 24 000 zł | 739 m² | 32 zł/m² |
| 19 stycznia 2009 | 105 450 zł | 2109 m² | 50 zł/m² |
| 20 listopada 2008 | 83 300 zł | 5247 m² | 16 zł/m² |
| 2 czerwca 2008 | 125 000 zł | 5200 m² | 24 zł/m² |
| 28 marca 2008 | 50 000 zł | 3400 m² | 15 zł/m² |
| 19 marca 2008 | 55 000 zł | 2000 m² | 28 zł/m² |
| 25 stycznia 2008 | 22 200 zł | 3021 m² | 7 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 56 730 zł | 902 m² | 63 zł/m² |
| 4 września 2007 | 30 000 zł | 1901 m² | 16 zł/m² |
| 3 września 2007 | 22 000 zł | 3169 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 65 800 zł | 4700 m² | 14 zł/m² |
| 5 lipca 2007 | 45 000 zł | 1300 m² | 35 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 20 000 zł | 700 m² | 29 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 78 000 zł | 5200 m² | 15 zł/m² |
| 6 kwietnia 2007 | 20 000 zł | 1793 m² | 11 zł/m² |
| 26 października 2006 | 5064 zł | 100 m² | 51 zł/m² |
| 16 października 2006 | 22 000 zł | 1000 m² | 22 zł/m² |
| 16 października 2006 | 80 000 zł | 8740 m² | 9 zł/m² |
| 28 września 2006 | 49 000 zł | 4000 m² | 12 zł/m² |
| 26 maja 2006 | 19 000 zł | 1800 m² | 11 zł/m² |
| 23 maja 2006 | 19 000 zł | 1800 m² | 11 zł/m² |
| 26 kwietnia 2006 | 12 200 zł | 2214 m² | 6 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 18 000 zł | 1800 m² | 10 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wierzbna są o 148,4% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 50 zł/m² | 125 zł/m² | +148,4% | 80 zł/m² | 92 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wierzbna wynosi 80 zł/m², czyli +61,9% względem średniej gminy Żarów (50 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Buków (14 zł/m²), a najwyższe Zastruże (88 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 60 zł/m² | 241 | +101.6% | |
WierzbnaTen obręb | 80 zł/m² | 92 | — |
| 39 zł/m² | 56 | — | |
| 40 zł/m² | 52 | — | |
| 14 zł/m² | 43 | — | |
| 38 zł/m² | 39 | — | |
| 32 zł/m² | 38 | — | |
| 38 zł/m² | 33 | — | |
| 34 zł/m² | 25 | — | |
| 28 zł/m² | 24 | — | |
| 25 zł/m² | 22 | — | |
| 88 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Wierzbna obejmuje 153 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
123 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wierzbna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (92,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wierzbna to 80 zł/m² z 92 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Żarów.
Łącznie odnotowano 92 transakcji działkami w obrębie Wierzbna (dane RCN, Żarów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 80 zł/m².
Obręb Wierzbna ze średnią 80 zł/m² plasuje się na 12. miejscu w gminie Żarów (średnia gminna 50 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Wierzbna (Żarów) ma ok. 1585 m² przy cenie 80 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wierzbna (Żarów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Żarów? Obręb Buków ma średnią 14 zł/m² – wobec 80 zł/m² w Wierzbna. Gmina liczy łącznie 18 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 92 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Wierzbna o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 80 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 153 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
