Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Żmigród, trzebnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Niezgoda (Żmigród) wynosi 43 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -26,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 16 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 marca 2025 | 180 000 zł | 3100 m² | 58 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 69 569 zł | 1600 m² | 43 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 150 000 zł | 3100 m² | 48 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 110 000 zł | 2947 m² | 37 zł/m² |
| 29 listopada 2018 | 61 500 zł | 2534 m² | 24 zł/m² |
| 7 marca 2017 | 40 000 zł | 4300 m² | 9 zł/m² |
| 29 grudnia 2014 | 40 000 zł | 3500 m² | 11 zł/m² |
| 30 września 2009 | 54 217 zł | 2534 m² | 21 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Niezgoda wynosi 43 zł/m², czyli -26,1% względem średniej gminy Żmigród (58 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Niezgoda jest znaczna: od 9 zł/m² w Powidzko do 83 zł/m² w Żmigród.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 83 zł/m² | 148 | +55.5% | |
| 46 zł/m² | 71 | — | |
| 51 zł/m² | 68 | — | |
| 66 zł/m² | 63 | — | |
| 52 zł/m² | 41 | — | |
| 29 zł/m² | 36 | — | |
| 52 zł/m² | 34 | — | |
| 46 zł/m² | 34 | — | |
| 31 zł/m² | 31 | — | |
| 32 zł/m² | 30 | — | |
| 9 zł/m² | 21 | — | |
NiezgodaTen obręb | 43 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 16 transakcji gruntami w obrębie Niezgoda. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Niezgoda jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (31,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Niezgoda zapłacą średnio 43 zł/m² – dane z 16 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2230 m².
Na terenie obrębu Niezgoda zarejestrowano 16 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 43 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Niezgoda (43 zł/m²) różni się o -26,1% od średniej gminnej (58 zł/m²). Obręb zajmuje 14. pozycję w gminie Żmigród (dane RCN, 2026).
W obrębie Niezgoda sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2230 m² w cenie 43 zł/m² (16 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Niezgoda? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 43 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Żmigród funkcjonuje 30 obrębów. Obręb Niezgoda (43 zł/m²) to 14. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Powidzko (9 zł/m², dane RCN).
W obrębie Niezgoda (Żmigród) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 43 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
