Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 083 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 4194 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie trzebnickim wynosi 118 zł/m² na podstawie 4194 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 598 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 118 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 4194 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | -5.1% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Żmigród – 58 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 20. / 30 (+1,1% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat trzebnicki zajmuje 20. pozycję cenową w województwie dolnośląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +1,1%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie trzebnickim wynosi -5.1%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny działek w powiecie trzebnickim nieznacznie spadły: -5,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 118 zł/m² (dane z RCN).
Niższe ceny transakcyjne w powiecie trzebnickim rok do roku zwiększają siłę negocjacyjną kupujących. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup, porównaj ofertę z powiatową średnią i sprawdź, czy ewentualny dyskont nie jest pochodną ukrytych ograniczeń planistycznych.
Dla 47,8% transakcji w powiecie trzebnickim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 31 zł/m² | 4326 | 39% |
| Budowlane | 118 zł/m² | 4194 | 37,8% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 119 | 1,1% |
| Przemysłowe | 65 zł/m² | 60 | 0,5% |
| Leśne | 18 zł/m² | 44 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 266 zł/m² | 1235 | 11,1% |
| Inne | 79 zł/m² | 599 | 5,4% |
| Inne z MPZP | 103 zł/m² | 506 | 4,6% |
Ceny ofertowe działek w powiecie trzebnickim są o 82,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 26 zł/m² | -21,9% | 31 zł/m² | 4326 |
| Budowlane | 89 zł/m² | 162 zł/m² | +82,1% | 118 zł/m² | 4194 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie trzebnickim dostępnych jest 1740 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
177 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 740 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Komorówko | 6 zł/m² | 110 000 zł | 19 273 m² | Domiporta | 34 |
 Komorówko | 7 zł/m² | 65 000 zł | 10 000 m² | Domiporta | 34 |
Strupina | 11 zł/m² | 129 000 zł | 12 000 m² | OLX | 12 |
 Trzebnica | 19 zł/m² | 8 000 zł | 420 m² | adresowo | 21 |
 Rościsławice | 25 zł/m² | 2 000 000 zł | 80 116 m² | Gratka | 8 |
 Oborniki Śląskie | 36 zł/m² | 580 000 zł | 16 302 m² | sprzedajemy | 38 |
 Pawłów Trzebnicki | 40 zł/m² | 591 000 zł | 14 900 m² | Domiporta | 39 |
Psary | 44 zł/m² | 22 000 zł | 500 m² | OLX | 31 |
 Rościsławice | 50 zł/m² | 549 000 zł | 11 040 m² | Domiporta | 16 |
szszybko Działka budowlana na sprzedaż Żmigród | 52 zł/m² | 119 900 zł | 2 300 m² | szybko | 39 |
W powiecie trzebnickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Żmigród (58 zł/m²), a najwyższą gmina Wisznia Mała (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żmigród (58 zł/m²), a najwyższe Wisznia Mała (212 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oborniki Śląskie | 95 zł/m² | 1731 | -11.5% |
| Prusice | 64 zł/m² | 405 | +2.5% |
| Trzebnica | 77 zł/m² | 553 | --- |
| Wisznia Mała | 212 zł/m² | 873 | --- |
| Zawonia | 77 zł/m² | 298 | -4.8% |
| Żmigród | 58 zł/m² | 336 | +18.5% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie trzebnickim.
5 z 6 gmin w powiecie trzebnickim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (83%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie trzebnickim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Metr kwadratowy działki w powiecie trzebnickim to 118 zł, czyli 26,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 11 083 transakcji gruntami w powiecie trzebnickim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 18 910 transakcji w powiecie trzebnickim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
66,9%
Firmy
31,2%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 18 910 transakcji.
W powiecie trzebnickim widoczna jest silna obecność firm na rynku gruntów - odpowiadają za 31,2% transakcji. Osoby fizyczne to 66,9%, a gminy 1,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie trzebnickim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3710).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie trzebnickim to 118 zł/m². Powiat zajmuje 20. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 117 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie trzebnickim o -5,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 118 zł/m², a na tle województwa (117 zł/m²) powiat odbiega o +1,1%.
W powiecie trzebnickim najniższe ceny działek notuje gmina Żmigród: 58 zł/m² wobec średniej powiatowej 118 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie trzebnickim zarejestrowano 4194 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 4194 z powiatu trzebnickiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie trzebnickim (średnia 118 zł/m², 4194 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie trzebnickim (średnia 118 zł/m², 4194 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie trzebnickim ze średnią 118 zł/m² plasują się na 20. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 117 zł/m² – różnica to +1,1%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 11 083 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
