Ceny działek w gminie Żmigród – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Żmigród wynosi 81 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (112 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (25 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Żmigród o +33,2% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 68 zł/m², a na tle powiatu (129 zł/m²) gmina odbiega o -37,3%.

Wśród obrębów gminy Żmigród z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Dębno (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 81 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Żmigród wynosi 68 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 112 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 81 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Żmigród jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 81 zł/m². Podstawa tej miary: 112 transakcji budowlanych z RCN i 25 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +33,2%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Żmigród, wejdź na stronę BIP Żmigród (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Żmigród przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5147 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Zestawienie cen w gminie Żmigród obejmuje 30 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 81 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Żmigród wynosi 23 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 431 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.