Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 148 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
złotoryjski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 53 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Złotoryja wynosi 159 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +38,3%. Indeks Atrakcyjności: 60/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 159 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +38.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 160 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+53,6% vs powiat 103 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Złotoryja zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie złotoryjskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +53,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Złotoryja uzyskuje 60/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w gminie Złotoryja wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +38,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 159 zł/m² (RCN).
W gminie Złotoryja kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Złotoryja. Planem objętych jest 63,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 159 zł/m² | 53 | 37,1% |
| Rolne | 78 zł/m² | 10 | 7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 267 zł/m² | 75 | 52,4% |
| Inne z MPZP | 73 zł/m² | 5 | 3,5% |
Działki budowlane w gminie Złotoryja kosztują średnio 160 zł/m² – 0,8% więcej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Złotoryja wyceniane są w ofertach o 1,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 160 zł/m² | 157 zł/m² | -1,9% | 159 zł/m² | 53 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Złotoryja dostępnych jest 23 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Złotoryja dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 OBRĘB 6 | 1 zł/m² | 160 000 zł | 120 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 OBRĘB 3 | 30 zł/m² | 350 000 zł | 11 832 m² | Domiporta | 634 |
OBRĘB 2 | 47 zł/m² | 82 000 zł | 1 747 m² | OLX | 33 |
 OBRĘB 6 | 50 zł/m² | 15 000 zł | 300 m² | sprzedajemy | 38 |
OBRĘB 3 | 92 zł/m² | 24 000 zł | 261 m² | OLX | 41 |
OBRĘB 6 | 110 zł/m² | 132 000 zł | 1 200 m² | Otodom | 158 |
 OBRĘB 7 | 125 zł/m² | 169 200 zł | 1 353 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OBRĘB 6 | 140 zł/m² | 140 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 OBRĘB 6 | 150 zł/m² | 495 000 zł | 3 307 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OBRĘB 3 | 161 zł/m² | 145 000 zł | 900 m² | Otodom | 283 |
W gminie Złotoryja najtaniej jest w Obręb 6 (165 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 8 (358 zł/m²).
Gmina Złotoryja obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 6 (165 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Złotoryja z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Złotoryja kosztują 159 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie złotoryjskim (50 zł/m²) o 218,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Złotoryja | 159 zł/m² | 53 | +38.3% |
| Złotoryja | 109 zł/m² | 21 | +28.7% |
| Wojcieszów | 89 zł/m² | 46 | -25.2% |
| Świerzawa | 50 zł/m² | 84 | +96.1% |
| Pielgrzymka | 43 zł/m² | 84 | +156.0% |
| Zagrodno | 28 zł/m² | 96 | -29.0% |
Na mapie zaznaczono 148 transakcji gruntami w gminie Złotoryja. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
64 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Złotoryja na podstawie 280 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
88,6%
Firmy
10%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 280 transakcji.
Aż 88,6% transakcji gruntami w gminie Złotoryja zawierają osoby prywatne. Udział firm to 10%, a jednostek samorządowych 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Złotoryja jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Złotoryja kształtuje się na poziomie 159 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 53 transakcji). Typowa działka ma 1684 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Złotoryja wynosi +38,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 159 zł/m² z 53 transakcji.
W Złotoryja najniższe ceny notuje obręb 6 (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 159 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Złotoryja to 159 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1684 m².
W gminie Złotoryja średnia wynosi 159 zł/m² (+53,6% od średniej powiatowej), a trend +38,3% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Złotoryja: wejdź na BIP Złotoryja lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Złotoryja to 1684 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Złotoryja jest 8 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb 6. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 148 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
