Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 616 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 106 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie złotoryjskim wynosi 103 zł/m² na podstawie 106 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 64 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 53/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 103 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 106 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +26.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Zagrodno – 28 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 17. / 30 (-11,6% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa dolnośląskiego, Powiat złotoryjski zajmuje 17. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie złotoryjskim wynosi +26.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat złotoryjski uzyskuje 53/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek gruntów w powiecie złotoryjskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +26,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 103 zł/m² (RCN).
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie złotoryjskim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie złotoryjskim. Planem objętych jest 57% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 184 | 30% |
| Budowlane | 103 zł/m² | 106 | 17,3% |
| Leśne | 93 zł/m² | 4 | 0,7% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 3 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 146 zł/m² | 253 | 41,2% |
| Inne z MPZP | 39 zł/m² | 64 | 10,4% |
Rynek działek w powiecie złotoryjskim wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 36,7% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 17 zł/m² | 15 zł/m² | -10,5% | 16 zł/m² | 184 |
| Budowlane | 121 zł/m² | 77 zł/m² | -36,7% | 103 zł/m² | 106 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie złotoryjskim jest teraz 226 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 154 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
76 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 226 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Złotoryja | 1 zł/m² | 160 000 zł | 120 000 m² | sprzedajemy | 38 |
Kozów | 1 zł/m² | 13 413 zł | 9 500 m² | Otodom | 37 |
OtOtodom Uniejowice | 3 zł/m² | 2 200 zł | 700 m² | Otodom | 39 |
OLOLX Zagrodno | 7 zł/m² | 70 000 zł | 10 000 m² | OLX | 40 |
 Wojciechów | 13 zł/m² | 349 000 zł | 27 132 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nowa Wieś Złotoryjska | 13 zł/m² | 989 000 zł | 74 819 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nowa Wieś Złotoryjska | 13 zł/m² | 989 000 zł | 74 800 m² | adresowo | 40 |
 Jastrzębnik | 17 zł/m² | 80 000 zł | 4 700 m² | adresowo | 35 |
 Sędziszowa | 18 zł/m² | 53 000 zł | 3 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Jastrzębnik | 20 zł/m² | 95 000 zł | 4 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie złotoryjskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Zagrodno (28 zł/m²), a najwyższą gmina Złotoryja (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie złotoryjskim najtaniej jest w Zagrodno (28 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Złotoryja (159 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pielgrzymka | 43 zł/m² | 84 | +156.0% |
| Świerzawa | 50 zł/m² | 84 | +96.1% |
| Wojcieszów | 89 zł/m² | 46 | -25.2% |
| Zagrodno | 28 zł/m² | 96 | -29.0% |
| Złotoryja | 159 zł/m² | 53 | +38.3% |
| Złotoryja | 109 zł/m² | 21 | +28.7% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie złotoryjskim.
4 z 6 gmin w powiecie złotoryjskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (67%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie złotoryjskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 29 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie złotoryjskim (103 zł/m²) są o 10,5% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (94 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Mapa dla powiatu złotoryjskiego obejmuje 616 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
295 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie złotoryjskim na podstawie 1177 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1177 transakcji.
Na rynku działek w powiecie złotoryjskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,7% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie złotoryjskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3996).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie złotoryjskim trzeba zapłacić przeciętnie 103 zł (dane RCN za 2026, 106 transakcji). Najtańszą gminą jest Zagrodno ze średnią 28 zł/m².
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie złotoryjskim o +26,3% w ujęciu rocznym. Średnia to 103 zł/m², a na tle województwa (117 zł/m²) powiat odbiega o -11,6%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie złotoryjskim ma Zagrodno (28 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 117 zł/m².
W powiecie złotoryjskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 106 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 6 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 106 z powiatu złotoryjskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie złotoryjskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 106 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie złotoryjskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 103 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie złotoryjskim ze średnią 103 zł/m² plasują się na 17. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 117 zł/m² – różnica to -11,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 616 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
