Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
aleksandrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 41 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bądkowo wynosi 38 zł/m² na podstawie 41 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 41 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 4 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-81,8% vs powiat 209 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Bądkowo odbiega o -81,8% od średniej dla powiatu aleksandrowskiego. Stąd 3. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Struktura rynku gruntów w gminie Bądkowo została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 16 zł/m² | 20 | 50% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 98 zł/m² | 20 | 50% |
W gminie Bądkowo dostępnych jest obecnie 4 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog niżej pokazuje 4 zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, więc po filtrze możesz zobaczyć jeszcze mniej pozycji.
3 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bądkowo | 61 zł/m² | 99 900 zł | 1 628 m² | adresowo | 32 |
 Bądkowo | 68 zł/m² | 69 000 zł | 1 018 m² | adresowo | 32 |
 Bądkowo | 3 000 000 zł/m² | 300 000 zł | 0 m² | adresowo | 32 |
Rozpiętość cenowa w gminie Bądkowo jest znaczna: od 74 zł/m² w Bądkowo do 74 zł/m² w Bądkowo.
Gmina Bądkowo obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bądkowo (74 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bądkówek
brak danych · 0 transakcji
Bądkowo
74 zł/m² · 16 transakcji
Biele
brak danych · 0 transakcji
Jaranowo II
brak danych · 0 transakcji
Kaniewo
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Łowiczek
brak danych · 0 transakcji
Kryńsk
brak danych · 0 transakcji
Kujawka
brak danych · 0 transakcji
Kwiatkowo
brak danych · 0 transakcji
Łówkowice
brak danych · 5 transakcji
Słupy Duże
brak danych · 0 transakcji
Tomaszewo
brak danych · 0 transakcji
Toporzyszczewo
brak danych · 0 transakcji
Toporzyszczewo Stare
brak danych · 0 transakcji
Wójtówka
brak danych · 0 transakcji
Wysocin
brak danych · 0 transakcji
Żabieniec
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Bądkowo jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Bądkowo (38 zł/m²) plasują się 51,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie aleksandrowskim, gdzie średnia cena sięga 79 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nieszawa | 571 zł/m² | 12 | --- |
| Aleksandrów Kujawski | 345 zł/m² | 35 | --- |
| Ciechocinek | 246 zł/m² | 117 | --- |
| Raciążek | 79 zł/m² | 68 | --- |
| Aleksandrów Kujawski | 78 zł/m² | 215 | --- |
| Waganiec | 48 zł/m² | 52 | --- |
| Bądkowo | 38 zł/m² | 41 | --- |
| Zakrzewo | 26 zł/m² | 26 | --- |
| Koneck | 22 zł/m² | 33 | --- |
Na mapie zaznaczono 41 transakcji gruntami w gminie Bądkowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 82 transakcji w gminie Bądkowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
2,4%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 82 transakcji.
Aż 97,6% transakcji gruntami w gminie Bądkowo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,4%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Bądkowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4802).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Bądkowo zapłacą średnio 38 zł/m² – dane z 41 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Bądkowo.
Najtańszym obrębem w Bądkowo jest obręb Bądkowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 38 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Bądkowo zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Bądkowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 41 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Bądkowo to 13 174 m². Średnia cena za m² wynosi 38 zł.
W gminie Bądkowo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Bądkowo. Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
