Profil gminy

Ceny działek w gminie Aleksandrów Kujawski – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Aleksandrów Kujawski wynosi 121 zł/m² na podstawie 9 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

9 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 121 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 86 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 3 · -13,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Aleksandrów Kujawski?

Gmina Aleksandrów Kujawski jest 2. najtańsza z 3 w rankingu średnich cen gmin powiatu aleksandrowskiego. Lokalna średnia cena m² różni się od powiatowej o -13,6%. To porównanie obszarów, nie ocena opłacalności konkretnej działki.

Liczba obrębów: 28

Przy 9 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Aleksandrów Kujawski?

Zobacz 105 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 6,2% transakcji w gminie Aleksandrów Kujawski. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	42 zł/m²	118
Budowlanecała historia	144 zł/m²	9

W gminie Aleksandrów Kujawski liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 105. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Aleksandrów Kujawski dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 58 zł/m², a średnia transakcyjna 42 zł/m²; różnica wynosi +37,4%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 118 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	42 zł/m²	58 zł/m²	+37,4%	49 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Aleksandrów Kujawski

Liczba transakcji w obrębach gminy Aleksandrów Kujawski
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Stawki	3	94
Rożno-Parcele	za mało transakcji	130
Łazieniec	za mało transakcji	92
Odolion	za mało transakcji	77
Służewo	za mało transakcji	132
Rudunki	za mało transakcji	102
Konradowo	za mało transakcji	49
Zgoda	za mało transakcji	46
Ośno	za mało transakcji	41
Nowy Ciechocinek	za mało transakcji	27
Wołuszewo	za mało transakcji	63
Przybranowo	za mało transakcji	14
Słońsk Dolny	za mało transakcji	35
Poczałkowo	za mało transakcji	22
Otłoczyn	za mało transakcji	19
Opoczki	za mało transakcji	14
Podgaj	za mało transakcji	12
Ośno Drugie	za mało transakcji	11
Broniszewo	za mało transakcji	9
Opoki	za mało transakcji	9
Wólka	za mało transakcji	9
Goszczewo	za mało transakcji	7
Białe Błota	za mało transakcji	6
Kuczek	za mało transakcji	6
Zduny	za mało transakcji	5
Grabie	za mało transakcji	3
Słomkowo	za mało transakcji	3
Wilkostowo	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Aleksandrów Kujawski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu aleksandrowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Aleksandrów Kujawski z wynikami obejmującymi 2 sąsiednie gminy. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Porównanie cen działek dla Aleksandrów Kujawski i innych gmin w powiecie aleksandrowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ciechocinek	152 zł/m²	12	---
Aleksandrów Kujawski	121 zł/m²	9	---
Raciążek	101 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Aleksandrów Kujawski dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3502).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Aleksandrów Kujawski

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Aleksandrów KujawskiPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Aleksandrów KujawskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Aleksandrów Kujawski?

Średnia rynkowa działek w gminie Aleksandrów Kujawski wynosi 121 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (9 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (40 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Aleksandrów Kujawski?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Aleksandrów Kujawski wynosi 121 zł/m². Podstawa tej miary: 9 transakcji budowlanych z RCN i 40 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Aleksandrów Kujawski?

Plan zagospodarowania w gminie Aleksandrów Kujawski znajdziesz na stronie BIP Aleksandrów Kujawski. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Aleksandrów Kujawski?

W gminie Aleksandrów Kujawski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2477 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Aleksandrów Kujawski?

Zestawienie cen w gminie Aleksandrów Kujawski obejmuje 28 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 121 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Aleksandrów Kujawski?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Aleksandrów Kujawski wynosi 42 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 118 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Aleksandrów Kujawski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Aleksandrów Kujawski – listopad 2026

9 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 121 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 86 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najtańsza z 3 · -13,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Aleksandrów Kujawski?

Liczba obrębów: 28

Przy 9 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Aleksandrów Kujawski?

Zobacz 105 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	42 zł/m²	118
Budowlanecała historia	144 zł/m²	9

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	42 zł/m²	58 zł/m²	+37,4%	49 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Aleksandrów Kujawski

Liczba transakcji w obrębach gminy Aleksandrów Kujawski
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Stawki	3	94
Rożno-Parcele	za mało transakcji	130
Łazieniec	za mało transakcji	92
Odolion	za mało transakcji	77
Służewo	za mało transakcji	132
Rudunki	za mało transakcji	102
Konradowo	za mało transakcji	49
Zgoda	za mało transakcji	46
Ośno	za mało transakcji	41
Nowy Ciechocinek	za mało transakcji	27
Wołuszewo	za mało transakcji	63
Przybranowo	za mało transakcji	14
Słońsk Dolny	za mało transakcji	35
Poczałkowo	za mało transakcji	22
Otłoczyn	za mało transakcji	19
Opoczki	za mało transakcji	14
Podgaj	za mało transakcji	12
Ośno Drugie	za mało transakcji	11
Broniszewo	za mało transakcji	9
Opoki	za mało transakcji	9
Wólka	za mało transakcji	9
Goszczewo	za mało transakcji	7
Białe Błota	za mało transakcji	6
Kuczek	za mało transakcji	6
Zduny	za mało transakcji	5
Grabie	za mało transakcji	3
Słomkowo	za mało transakcji	3
Wilkostowo	za mało transakcji	3

Jak ceny w gminie Aleksandrów Kujawski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu aleksandrowskiego?

Porównanie cen działek dla Aleksandrów Kujawski i innych gmin w powiecie aleksandrowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Ciechocinek	152 zł/m²	12	---
Aleksandrów Kujawski	121 zł/m²	9	---
Raciążek	101 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3502).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (6,2%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Aleksandrów Kujawski

Status w gminie Aleksandrów KujawskiPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Aleksandrów KujawskiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Aleksandrów Kujawski?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Aleksandrów Kujawski?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Aleksandrów Kujawski?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Aleksandrów Kujawski?

Ile obrębów jest w gminie Aleksandrów Kujawski?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Aleksandrów Kujawski?

Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

121 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

105

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Aleksandrów Kujawski?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Aleksandrów Kujawski – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Aleksandrów Kujawski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Aleksandrów Kujawski

Transakcje w obrębach gminy Aleksandrów Kujawski

Jak ceny w gminie Aleksandrów Kujawski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu aleksandrowskiego?

Mapa transakcji w gminie Aleksandrów Kujawski

Kto kupuje działki w gminie Aleksandrów Kujawski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Aleksandrów Kujawski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Aleksandrów Kujawski – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Aleksandrów Kujawski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Aleksandrów Kujawski

Transakcje w obrębach gminy Aleksandrów Kujawski

Jak ceny w gminie Aleksandrów Kujawski wypadają na tle pozostałych gmin powiatu aleksandrowskiego?

Mapa transakcji w gminie Aleksandrów Kujawski

Kto kupuje działki w gminie Aleksandrów Kujawski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Aleksandrów Kujawski

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.