Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
aleksandrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 35 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Aleksandrów Kujawski wynosi 345 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 345 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 52 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 9 (+65,3% vs powiat 209 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Aleksandrów Kujawski zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie aleksandrowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +65,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Aleksandrów Kujawski. Planem objętych jest 5,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 627 zł/m² | 16 | 100% |
Na rynku w gminie Aleksandrów Kujawski jest teraz 52 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 52 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 52 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 8 zł/m² | 2 500 zł | 320 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 66 zł/m² | 98 000 zł | 1 482 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 67 zł/m² | 99 900 zł | 1 494 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 75 zł/m² | 68 000 zł | 903 m² | adresowo | 32 |
MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 76 zł/m² | 999 000 zł | 13 174 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 82 zł/m² | 82 000 zł | 1 003 m² | adresowo | 8 |
MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 82 zł/m² | 47 000 zł | 570 m² | OLX | 283 |
![]() MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 90 zł/m² | 670 000 zł | 7 450 m² | adresowo | 32 |
![]() MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 92 zł/m² | 128 000 zł | 1 396 m² | nieruchomosci-online | 39 |
MIASTO ALEKSANDRÓW KUJAWSKI | 92 zł/m² | 29 999 zł | 325 m² | sprzedajemy | 38 |
Gmina Aleksandrów Kujawski obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Miasto Aleksandrów Kujawski (345 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Aleksandrów Kujawski z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Aleksandrów Kujawski (345 zł/m²) są o 445,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie aleksandrowskim (63 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Nieszawa | 571 zł/m² | 12 | --- |
| Aleksandrów Kujawski | 345 zł/m² | 35 | --- |
| Ciechocinek | 246 zł/m² | 117 | --- |
| Raciążek | 79 zł/m² | 68 | --- |
| Aleksandrów Kujawski | 78 zł/m² | 215 | --- |
| Waganiec | 48 zł/m² | 52 | --- |
| Bądkowo | 38 zł/m² | 41 | --- |
| Zakrzewo | 26 zł/m² | 26 | --- |
| Koneck | 22 zł/m² | 33 | --- |
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w gminie Aleksandrów Kujawski. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 38 transakcji w gminie Aleksandrów Kujawski pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
2,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 38 transakcji.
Aż 94,7% transakcji gruntami w gminie Aleksandrów Kujawski zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,6%, a jednostek samorządowych 2,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Aleksandrów Kujawski jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5376).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Aleksandrów Kujawski kształtuje się na poziomie 345 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 35 transakcji). Typowa działka ma 673 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Aleksandrów Kujawski najniższe ceny notuje obręb Miasto Aleksandrów Kujawski (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 345 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Aleksandrów Kujawski to 345 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 673 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Aleksandrów Kujawski: wejdź na BIP Aleksandrów Kujawski lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Aleksandrów Kujawski to 673 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Aleksandrów Kujawski jest 1 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Miasto Aleksandrów Kujawski. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy