Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brodnica, brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Brodnica-Miasto (Brodnica) wynosi 388 zł/m² na podstawie 167 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 72/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 388 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 167 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -1.2% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +184,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Brodnica-Miasto wynosi -1.2%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Brodnica-Miasto uzyskuje 72/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W obrębie Brodnica-Miasto zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -1,2% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 388 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen w obrębie Brodnica-Miasto. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy niższe oferty to efekt ogólnego trendu, czy konkretnych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych, które w małych obrębach silniej wpływają na średnią.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 sierpnia 2025 | 150 000 zł | 1670 m² | 90 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 55 000 zł | 426 m² | 129 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 860 230 zł | 5199 m² | 165 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 20 000 zł | 841 m² | 24 zł/m² |
| 30 marca 2023 | 205 000 zł | 1250 m² | 164 zł/m² |
| 27 lutego 2023 | 676 500 zł | 5825 m² | 116 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 2 200 000 zł | 7545 m² | 292 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Brodnica-Miasto wynosi 388 zł/m², czyli +184,3% względem średniej gminy Brodnica (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Brodnica-Miasto najtaniej jest w Brodnica-30 (102 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Brodnica-29 (264 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Brodnica-MiastoTen obręb | 388 zł/m² | 167 | -1.2% |
| 129 zł/m² | 28 | — | |
| 102 zł/m² | 18 | — | |
| 105 zł/m² | 17 | — | |
| 264 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 167 transakcji gruntami w obrębie Brodnica-Miasto. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Brodnica-Miasto jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (47,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Brodnica-Miasto trzeba zapłacić przeciętnie 388 zł (167 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Brodnica) to 136 zł/m².
Łącznie odnotowano 167 transakcji działkami w obrębie Brodnica-Miasto (dane RCN, Brodnica). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 388 zł/m².
Ceny w obrębie Brodnica-Miasto (388 zł/m²) różnią się o +184,3% od średniej gminnej 136 zł/m². W bazie RCN odnotowano 167 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Brodnica-Miasto: średnia 388 zł/m², typowa powierzchnia 674 m², łącznie 167 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Brodnica-Miasto (Brodnica): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Brodnica ma 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brodnica-30 (102 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Brodnica-Miasto zmieniły się o -1,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 388 zł/m². Na tle gminy Brodnica (136 zł/m²) obręb odbiega o +184,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
