Profil gminy

Ceny działek w gminie Chełmno – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Chełmno wynosi 208 zł/m² na podstawie 636 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 63/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa208 zł/m²

Transakcyjna309 zł/m²

Ofertowa58 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 7

Indeks Atrakcyjności 63/100636 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chełmno?Zobacz 65 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Chełmno?

Miejsce gminy Chełmno w rankingu gmin powiatu chełmińskiego: 2. najdroższa z 7. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	309 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	58 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	208 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 7 · +31,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Chełmno ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chełmno kosztują średnio 309 zł/m² – 48% więcej niż średnia gminna (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Chełmno nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 96,7%Budowlane 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	174	96,7%
Budowlane	309 zł/m²	6	3,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Chełmno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Chełmno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Klamry	brak danych	14

Pozostałe 17 obrębów (Bieńkówka, Borówno, Dolne Wymiary, Dorposz Chełmiński, Górne Wymiary, Kałdus i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Chełmno wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Czy gminie Chełmno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Chełmno kosztują 208 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chełmińskim (38 zł/m²) o 447,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Chełmno i innych gmin w powiecie chełmińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Unisław	227 zł/m²	1130	---
Chełmno	208 zł/m²	636	---
Chełmno	168 zł/m²	34	---
Stolno	76 zł/m²	019	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Chełmno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Składowisko Odpadów Komunalnych Zakładu Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chełmno

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie ChełmnoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChełmnoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chełmno?

Działka w gminie Chełmno kosztuje przeciętnie 208 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 158 zł/m² różni się o +31,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełmno?

Działki budowlane w gminie Chełmno są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 208 zł/m² (636 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chełmno?

MPZP Chełmno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chełmno?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chełmno wynosi 4847 m² na podstawie 636 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Chełmno?

Na obszarze gminy Chełmno działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 208 zł/m² z 636 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chełmno?

Cena ziemi rolnej w gminie Chełmno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 208 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

63/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

208 zł/m²

Transakcje (3 lata)

636

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chełmno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Chełmno – sierpień 2026

Średnia rynkowa208 zł/m²

Transakcyjna309 zł/m²

Ofertowa58 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 7

Indeks Atrakcyjności 63/100636 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chełmno?Zobacz 65 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Chełmno?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	309 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	58 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	208 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 7 · +31,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 63/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Chełmno ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Chełmno kosztują średnio 309 zł/m² – 48% więcej niż średnia gminna (208 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Chełmno nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 96,7%Budowlane 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	31 zł/m²	174	96,7%
Budowlane	309 zł/m²	6	3,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Chełmno – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Chełmno
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Klamry	brak danych	14

Pozostałe 17 obrębów (Bieńkówka, Borówno, Dolne Wymiary, Dorposz Chełmiński, Górne Wymiary, Kałdus i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Chełmno wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Czy gminie Chełmno jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 6 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Chełmno kosztują 208 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie chełmińskim (38 zł/m²) o 447,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Chełmno i innych gmin w powiecie chełmińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Unisław	227 zł/m²	1130	---
Chełmno	208 zł/m²	636	---
Chełmno	168 zł/m²	34	---
Stolno	76 zł/m²	019	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Chełmno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.OK

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Składowisko Odpadów Komunalnych Zakładu Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Chełmno

Status w gminie ChełmnoProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy ChełmnoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Chełmno?

Działka w gminie Chełmno kosztuje przeciętnie 208 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 158 zł/m² różni się o +31,8%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełmno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chełmno?

MPZP Chełmno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chełmno?

Ile obrębów jest w gminie Chełmno?

Na obszarze gminy Chełmno działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 208 zł/m² z 636 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chełmno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

63/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

208 zł/m²

Transakcje (3 lata)

636

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Chełmno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Chełmno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chełmno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Chełmno

Obręby w gminie Chełmno – ceny

Jak Chełmno wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Mapa działek w gminie Chełmno

Kto kupuje działki w gminie Chełmno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chełmno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Chełmno – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Chełmno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Chełmno

Obręby w gminie Chełmno – ceny

Jak Chełmno wypada na tle innych gmin w powiecie chełmińskim?

Mapa działek w gminie Chełmno

Kto kupuje działki w gminie Chełmno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Chełmno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.