Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrowa Biskupia, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Modliborzyce (Dąbrowa Biskupia) wynosi 11 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -75,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 22 grudnia 2025 | 75 000 zł | 6323 m² | 12 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 99 000 zł | 1291 m² | 77 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 225 000 zł | 28 971 m² | 8 zł/m² |
| 26 listopada 2024 | 120 000 zł | 15 000 m² | 8 zł/m² |
| 8 lutego 2024 | 50 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 160 000 zł | 21 151 m² | 8 zł/m² |
| 27 sierpnia 2019 | 15 000 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 10 czerwca 2019 | 20 000 zł | 1515 m² | 13 zł/m² |
| 22 maja 2019 | 356 000 zł | 58 136 m² | 6 zł/m² |
| 26 lipca 2018 | 31 058 zł | 1770 m² | 18 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 31 058 zł | 1767 m² | 18 zł/m² |
| 24 października 2017 | 150 000 zł | 23 812 m² | 6 zł/m² |
| 2 czerwca 2017 | 140 000 zł | 20 000 m² | 7 zł/m² |
| 19 kwietnia 2017 | 28 000 zł | 3400 m² | 8 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 25 000 zł | 3200 m² | 8 zł/m² |
| 9 grudnia 2016 | 116 000 zł | 13 700 m² | 8 zł/m² |
| 27 października 2016 | 75 000 zł | 9950 m² | 8 zł/m² |
| 8 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 12 800 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Modliborzyce wynosi 11 zł/m², czyli -75,9% względem średniej gminy Dąbrowa Biskupia (44 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Modliborzyce jest znaczna: od 11 zł/m² w Parchanie do 41 zł/m² w Dąbrowa Biskupia.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 27 zł/m² | 46 | -65.3% | |
| 41 zł/m² | 35 | — | |
| 11 zł/m² | 28 | — | |
| 23 zł/m² | 23 | — | |
ModliborzyceTen obręb | 11 zł/m² | 22 | — |
| 21 zł/m² | 20 | — | |
| 12 zł/m² | 18 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 22 transakcji gruntami w obrębie Modliborzyce. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Modliborzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1558).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (40,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Modliborzyce kosztuje przeciętnie 11 zł/m² (dane RCN, 2026). To -75,9% w stosunku do średniej gminnej 44 zł/m².
Dla obrębu Modliborzyce Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 22 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 11 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 25 obrębów gminy Dąbrowa Biskupia, obręb Modliborzyce ze średnią 11 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Modliborzyce (Dąbrowa Biskupia) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 8137 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 11 zł/m² z 22 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Modliborzyce, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 22 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 25 obrębów gminy Dąbrowa Biskupia najkorzystniejsze ceny oferuje Parchanie (11 zł/m²). Obręb Modliborzyce ze średnią 11 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Modliborzyce wynosi brak danych% r/r przy średniej 11 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
