Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa Biskupia – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dąbrowa Biskupia wynosi 38 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 44/100.

Średnia rynkowa38 zł/m²

Transakcyjna18 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 9

Indeks Atrakcyjności 44/10060 transakcji budowlanych25 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa Biskupia?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Biskupia?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu inowrocławskiego Gmina Dąbrowa Biskupia jest 2. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	18 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	38 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9 · -43,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Dąbrowa Biskupia Indeks Atrakcyjności wynosi 44/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 622 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dąbrowa Biskupia kosztują średnio 18 zł/m² – 52,7% mniej niż średnia gminna (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 46,5% transakcji w gminie Dąbrowa Biskupia. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Rolne 55,2%Budowlane 20,1%Leśne 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	165	55,2%
Budowlane	18 zł/m²	60	20,1%
Leśne	15 zł/m²	10	3,3%

W gminie Dąbrowa Biskupia liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 27. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Dąbrowa Biskupia dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 69 zł/m², a średnia transakcyjna 18 zł/m²; różnica wynosi +278,6%. Porównanie opiera się na 12 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 60 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	18 zł/m²	69 zł/m²	+278,6%	38 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dąbrowa Biskupia – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Biskupia
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Niemojewo	22 zł/m²	23
Dąbrowa Biskupia	brak danych	14
Radojewice	brak danych	12
Chlewiska	brak danych	3
Parchanie	brak danych	brak danych
Modliborzyce	brak danych	brak danych
Wonorze	brak danych	brak danych
Rejna	brak danych	brak danych
Pieranie	brak danych	brak danych
Wola Stanomińska	brak danych	brak danych
Brudnia	brak danych	brak danych
Ośniszczewko	brak danych	brak danych
Przybysław	brak danych	brak danych
Parchanki	brak danych	brak danych
Stanomin	brak danych	brak danych
Nowy Dwór	brak danych	brak danych
Mleczkowo	brak danych	brak danych
Konary	brak danych	brak danych
Chróstowo	brak danych	brak danych
Sobiesiernie	brak danych	brak danych
Dziewa	brak danych	brak danych
Ośniszczewo	brak danych	brak danych
Zagajewice	brak danych	brak danych
Walentynowo	brak danych	brak danych
Głojkowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dąbrowa Biskupia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu inowrocławskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Dąbrowa Biskupia z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Dąbrowa Biskupia kosztują 38 zł/m², czyli o 38,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu inowrocławskiego (62 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Dąbrowa Biskupia i innych gmin w powiecie inowrocławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Inowrocław	213 zł/m²	83	+7,5%
Pakość	118 zł/m²	55	---
Kruszwica	89 zł/m²	136	-2,5%
Inowrocław	66 zł/m²	620	+42,1%
Gniewkowo	59 zł/m²	117	---
Złotniki Kujawskie	53 zł/m²	146	---
Janikowo	46 zł/m²	37	---
Dąbrowa Biskupia	38 zł/m²	60	---
Rojewo	37 zł/m²	63	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dąbrowa Biskupia dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1558).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (46,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dąbrowa Biskupia

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Dąbrowa BiskupiaPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Dąbrowa BiskupiaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Biskupia?

Średnia rynkowa działek w gminie Dąbrowa Biskupia wynosi 38 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (60 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (12 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa Biskupia?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Dąbrowa Biskupia wynosi 18 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 60 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 38 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa Biskupia?

MPZP Dąbrowa Biskupia dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Biskupia?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Biskupia wynosi 11 209 m² na podstawie 60 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa Biskupia?

Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Dąbrowa Biskupia: 25. Średnia rynkowa gminy wynosi 38 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa Biskupia?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Dąbrowa Biskupia wynosi 12 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 165 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

44/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dąbrowa Biskupia?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dąbrowa Biskupia – wrzesień 2026

Średnia rynkowa38 zł/m²

Transakcyjna18 zł/m²

Ofertowa69 zł/m²

Pozycja w powiecie8 / 9

Indeks Atrakcyjności 44/10060 transakcji budowlanych25 obrębówRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dąbrowa Biskupia?Zobacz 27 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Biskupia?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	18 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	69 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	38 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9 · -43,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dąbrowa Biskupia kosztują średnio 18 zł/m² – 52,7% mniej niż średnia gminna (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Rolne 55,2%Budowlane 20,1%Leśne 3,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	165	55,2%
Budowlane	18 zł/m²	60	20,1%
Leśne	15 zł/m²	10	3,3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	18 zł/m²	69 zł/m²	+278,6%	38 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dąbrowa Biskupia – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dąbrowa Biskupia
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Niemojewo	22 zł/m²	23
Dąbrowa Biskupia	brak danych	14
Radojewice	brak danych	12
Chlewiska	brak danych	3
Parchanie	brak danych	brak danych
Modliborzyce	brak danych	brak danych
Wonorze	brak danych	brak danych
Rejna	brak danych	brak danych
Pieranie	brak danych	brak danych
Wola Stanomińska	brak danych	brak danych
Brudnia	brak danych	brak danych
Ośniszczewko	brak danych	brak danych
Przybysław	brak danych	brak danych
Parchanki	brak danych	brak danych
Stanomin	brak danych	brak danych
Nowy Dwór	brak danych	brak danych
Mleczkowo	brak danych	brak danych
Konary	brak danych	brak danych
Chróstowo	brak danych	brak danych
Sobiesiernie	brak danych	brak danych
Dziewa	brak danych	brak danych
Ośniszczewo	brak danych	brak danych
Zagajewice	brak danych	brak danych
Walentynowo	brak danych	brak danych
Głojkowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dąbrowa Biskupia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu inowrocławskiego?

Porównanie cen działek dla Dąbrowa Biskupia i innych gmin w powiecie inowrocławskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Inowrocław	213 zł/m²	83	+7,5%
Pakość	118 zł/m²	55	---
Kruszwica	89 zł/m²	136	-2,5%
Inowrocław	66 zł/m²	620	+42,1%
Gniewkowo	59 zł/m²	117	---
Złotniki Kujawskie	53 zł/m²	146	---
Janikowo	46 zł/m²	37	---
Dąbrowa Biskupia	38 zł/m²	60	---
Rojewo	37 zł/m²	63	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1558).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (46,5%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dąbrowa Biskupia

Status w gminie Dąbrowa BiskupiaPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy Dąbrowa BiskupiaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Biskupia?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dąbrowa Biskupia?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dąbrowa Biskupia?

MPZP Dąbrowa Biskupia dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dąbrowa Biskupia?

Ile obrębów jest w gminie Dąbrowa Biskupia?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dąbrowa Biskupia?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

44/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dąbrowa Biskupia?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dąbrowa Biskupia – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Biskupia?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa Biskupia

Obręby w gminie Dąbrowa Biskupia – ceny

Jak ceny w gminie Dąbrowa Biskupia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu inowrocławskiego?

Mapa działek w gminie Dąbrowa Biskupia

Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Biskupia?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dąbrowa Biskupia

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dąbrowa Biskupia – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dąbrowa Biskupia?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dąbrowa Biskupia

Obręby w gminie Dąbrowa Biskupia – ceny

Jak ceny w gminie Dąbrowa Biskupia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu inowrocławskiego?

Mapa działek w gminie Dąbrowa Biskupia

Kto kupuje działki w gminie Dąbrowa Biskupia?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dąbrowa Biskupia

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.