Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Dobrzyń nad Wisłą nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie lipnowskim.

Średnia transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie8 / 9

20 obrębówRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu lipnowskiego Gmina Dobrzyń nad Wisłą jest 2. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Dobrzyń nad Wisłą została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 69,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	18	69,2%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

W gminie Dobrzyń nad Wisłą dostępnych jest obecnie 23 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

CHALIN · 1 500 m²Budowlana · 121 dni na rynku · Otodom45 000 zł30 zł/m²

CHALIN · 1 093 m²Budowlana · 146 dni na rynku · Otodom65 500 zł60 zł/m²

CHALIN · 9 829 m²Budowlana · 178 dni na rynku · adresowo599 000 zł61 zł/m²

Zobacz wszystkie 23 oferty w gminie Dobrzyń nad Wisłą →

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dobrzyń nad Wisłą
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Obręb 2	brak danych	brak danych
Lenie Wielkie	brak danych	brak danych
Stróżewo	brak danych	brak danych
Płomiany	brak danych	brak danych
Obręb 3	brak danych	brak danych
Michałkowo	brak danych	brak danych
Mokówko	brak danych	brak danych
Główczyn	brak danych	brak danych
Kolonia Chalin	brak danych	brak danych
Obręb 1	brak danych	brak danych
Szpiegowo	brak danych	brak danych
Zbyszewo	brak danych	brak danych
Kamienica	brak danych	brak danych
Kisielewo	brak danych	brak danych
Krępa	brak danych	brak danych
Krojczyn	brak danych	brak danych
Wierznica	brak danych	brak danych
Grochowalsk	brak danych	brak danych
Mokowo	brak danych	brak danych
Ruszkowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dobrzyń nad Wisłą wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lipnowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Dobrzyń nad Wisłą ze średnimi, które obejmują 6 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Porównanie cen działek dla Dobrzyń nad Wisłą i innych gmin w powiecie lipnowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Lipno	94 zł/m²	brak danych	---
Kikół	90 zł/m²	brak danych	---
Skępe	55 zł/m²	brak danych	---
Bobrowniki	55 zł/m²	brak danych	---
Wielgie	52 zł/m²	brak danych	---
Lipno	50 zł/m²	brak danych	---
Dobrzyń nad Wisłą	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dobrzyń nad Wisłą dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Dobrzyń nad WisłąPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Dobrzyń nad WisłąZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Plan zagospodarowania w gminie Dobrzyń nad Wisłą znajdziesz na stronie BIP Dobrzyń nad Wisłą. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

W gminie Dobrzyń nad Wisłą przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 17 502 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

brak danych

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – wrzesień 2026

Próba transakcji z RCN w gminie Dobrzyń nad Wisłą nie osiąga progu publikacji, więc nie pokazujemy średniej. Punktem odniesienia jest średnia w powiecie lipnowskim.

Średnia transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie8 / 9

20 obrębówRCN (GUGiK)

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?Zobacz 23 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Dobrzyń nad Wisłą została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 69,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	18	69,2%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

CHALIN · 1 500 m²Budowlana · 121 dni na rynku · Otodom45 000 zł30 zł/m²

CHALIN · 1 093 m²Budowlana · 146 dni na rynku · Otodom65 500 zł60 zł/m²

CHALIN · 9 829 m²Budowlana · 178 dni na rynku · adresowo599 000 zł61 zł/m²

Zobacz wszystkie 23 oferty w gminie Dobrzyń nad Wisłą →

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dobrzyń nad Wisłą
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Obręb 2	brak danych	brak danych
Lenie Wielkie	brak danych	brak danych
Stróżewo	brak danych	brak danych
Płomiany	brak danych	brak danych
Obręb 3	brak danych	brak danych
Michałkowo	brak danych	brak danych
Mokówko	brak danych	brak danych
Główczyn	brak danych	brak danych
Kolonia Chalin	brak danych	brak danych
Obręb 1	brak danych	brak danych
Szpiegowo	brak danych	brak danych
Zbyszewo	brak danych	brak danych
Kamienica	brak danych	brak danych
Kisielewo	brak danych	brak danych
Krępa	brak danych	brak danych
Krojczyn	brak danych	brak danych
Wierznica	brak danych	brak danych
Grochowalsk	brak danych	brak danych
Mokowo	brak danych	brak danych
Ruszkowo	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Dobrzyń nad Wisłą wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lipnowskiego?

Porównanie cen działek dla Dobrzyń nad Wisłą i innych gmin w powiecie lipnowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Lipno	94 zł/m²	brak danych	---
Kikół	90 zł/m²	brak danych	---
Skępe	55 zł/m²	brak danych	---
Bobrowniki	55 zł/m²	brak danych	---
Wielgie	52 zł/m²	brak danych	---
Lipno	50 zł/m²	brak danych	---
Dobrzyń nad Wisłą	brak danych	brak danych	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Status w gminie Dobrzyń nad WisłąPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Dobrzyń nad WisłąZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje budowlane

brak danych

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Jak ceny w gminie Dobrzyń nad Wisłą wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lipnowskiego?

Mapa działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Kto kupuje działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Jak ceny w gminie Dobrzyń nad Wisłą wypadają na tle pozostałych gmin powiatu lipnowskiego?

Mapa działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Kto kupuje działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.