Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – sierpień 2026

Brak wystarczających danych cenowych

Średnia rynkowa—

Transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie8 / 9

00 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu lipnowskiego Gmina Dobrzyń nad Wisłą jest 2. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 00 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Dobrzyń nad Wisłą została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	18	100%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

W gminie Dobrzyń nad Wisłą dostępnych jest obecnie 25 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

CHALIN · 1 500 m²Budowlana · 76 dni na rynku · Otodom45 000 zł30 zł/m²

CHALIN · 9 829 m²Budowlana · 133 dni na rynku · adresowo599 000 zł61 zł/m²

CHALIN · 1 093 m²Budowlana · 101 dni na rynku · Otodom73 200 zł67 zł/m²

Zobacz wszystkie 25 ofert w gminie Dobrzyń nad Wisłą →

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dobrzyń nad Wisłą
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Główczyn	brak danych	0
Grochowalsk	brak danych	0
Kamienica	brak danych	0
Kisielewo	brak danych	0
Kolonia Chalin	brak danych	0
Krępa	brak danych	0
Krojczyn	brak danych	0
Lenie Wielkie	brak danych	0

Pozostałe 20 obrębów (Główczyn, Grochowalsk, Kamienica, Kisielewo, Kolonia Chalin, Krępa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dobrzyń nad Wisłą wypada na tle innych gmin w powiecie lipnowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Dobrzyń nad Wisłą (0 zł/m²) są o 100% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie lipnowskim, gdzie średnia cena sięga 53 zł/m².

Porównanie cen działek dla Dobrzyń nad Wisłą i innych gmin w powiecie lipnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kikół	98 zł/m²	28	---
Lipno	97 zł/m²	34	---
Skępe	54 zł/m²	58	---
Wielgie	53 zł/m²	29	---
Bobrowniki	52 zł/m²	015	---
Lipno	48 zł/m²	51	---
Dobrzyń nad Wisłą	brak danych	00	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Dobrzyń nad WisłąProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Dobrzyń nad WisłąStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Plan zagospodarowania w gminie Dobrzyń nad Wisłą znajdziesz na stronie BIP Dobrzyń nad Wisłą. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą wynosi 18 072 m² na podstawie 00 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

W gminie Dobrzyń nad Wisłą każdy z 20 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 0 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – sierpień 2026

Brak wystarczających danych cenowych

Średnia rynkowa—

Transakcyjna—

Ofertowa—

Pozycja w powiecie8 / 9

00 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?Zobacz 25 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Parametr	Wartość	Źródło
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 9	RCN (GUGiK)

Dane opierają się na 00 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Dobrzyń nad Wisłą została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Rolne 100%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	12 zł/m²	18	100%

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

CHALIN · 1 500 m²Budowlana · 76 dni na rynku · Otodom45 000 zł30 zł/m²

CHALIN · 9 829 m²Budowlana · 133 dni na rynku · adresowo599 000 zł61 zł/m²

CHALIN · 1 093 m²Budowlana · 101 dni na rynku · Otodom73 200 zł67 zł/m²

Zobacz wszystkie 25 ofert w gminie Dobrzyń nad Wisłą →

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dobrzyń nad Wisłą
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Główczyn	brak danych	0
Grochowalsk	brak danych	0
Kamienica	brak danych	0
Kisielewo	brak danych	0
Kolonia Chalin	brak danych	0
Krępa	brak danych	0
Krojczyn	brak danych	0
Lenie Wielkie	brak danych	0

Pozostałe 20 obrębów (Główczyn, Grochowalsk, Kamienica, Kisielewo, Kolonia Chalin, Krępa i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dobrzyń nad Wisłą wypada na tle innych gmin w powiecie lipnowskim?

Zestawienie cen działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Dobrzyń nad Wisłą (0 zł/m²) są o 100% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie lipnowskim, gdzie średnia cena sięga 53 zł/m².

Porównanie cen działek dla Dobrzyń nad Wisłą i innych gmin w powiecie lipnowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kikół	98 zł/m²	28	---
Lipno	97 zł/m²	34	---
Skępe	54 zł/m²	58	---
Wielgie	53 zł/m²	29	---
Bobrowniki	52 zł/m²	015	---
Lipno	48 zł/m²	51	---
Dobrzyń nad Wisłą	brak danych	00	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Status w gminie Dobrzyń nad WisłąProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Dobrzyń nad WisłąStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Ile obrębów jest w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Jak Dobrzyń nad Wisłą wypada na tle innych gmin w powiecie lipnowskim?

Mapa działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Kto kupuje działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Obręby w gminie Dobrzyń nad Wisłą – ceny

Jak Dobrzyń nad Wisłą wypada na tle innych gmin w powiecie lipnowskim?

Mapa działek w gminie Dobrzyń nad Wisłą

Kto kupuje działki w gminie Dobrzyń nad Wisłą?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobrzyń nad Wisłą

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.