Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sadki, nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Śmielin (Sadki) wynosi 14 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -86,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 maja 2024 | 70 000 zł | 10 002 m² | 7 zł/m² |
| 29 kwietnia 2024 | 200 000 zł | 27 600 m² | 7 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 70 000 zł | 10 000 m² | 7 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 581 000 zł | 22 896 m² | 25 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 581 000 zł | 20 700 m² | 28 zł/m² |
| 4 stycznia 2024 | 581 000 zł | 46 700 m² | 12 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 150 000 zł | 21 900 m² | 7 zł/m² |
| 26 maja 2023 | 150 000 zł | 11 000 m² | 14 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 119 865 zł | 15 982 m² | 8 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 90 000 zł | 14 467 m² | 6 zł/m² |
| 12 listopada 2020 | 42 500 zł | 4961 m² | 9 zł/m² |
| 15 października 2020 | 61 000 zł | 10 000 m² | 6 zł/m² |
| 24 listopada 2017 | 140 000 zł | 26 300 m² | 5 zł/m² |
| 29 czerwca 2017 | 81 000 zł | 14 800 m² | 5 zł/m² |
| 8 grudnia 2016 | 140 000 zł | 20 400 m² | 7 zł/m² |
| 30 maja 2016 | 90 000 zł | 17 496 m² | 5 zł/m² |
| 22 października 2015 | 15 200 zł | 701 m² | 22 zł/m² |
| 14 lipca 2014 | 5858 zł | 669 m² | 9 zł/m² |
| 27 listopada 2012 | 60 000 zł | 4900 m² | 12 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Śmielin wynosi 14 zł/m², czyli -86,2% względem średniej gminy Sadki (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Liszkówko (10 zł/m²), a najwyższe Sadki (88 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 88 zł/m² | 121 | — | |
| 42 zł/m² | 47 | — | |
ŚmielinTen obręb | 14 zł/m² | 28 | — |
| 34 zł/m² | 24 | — | |
| 10 zł/m² | 18 | — | |
| 46 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Śmielin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Śmielin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Śmielin to 14 zł/m² z 28 transakcji. Obręb zajmuje 2. pozycję cenową w gminie Sadki.
Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Śmielin (dane RCN, Sadki). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 14 zł/m².
Obręb Śmielin ze średnią 14 zł/m² plasuje się na 2. miejscu w gminie Sadki (średnia gminna 98 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Śmielin (Sadki) ma ok. 10 501 m² przy cenie 14 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Śmielin (Sadki): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Sadki? Obręb Liszkówko ma średnią 10 zł/m² – wobec 14 zł/m² w Śmielin. Gmina liczy łącznie 15 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 28 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Śmielin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 14 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
