Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Włocławek, włocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kruszyn (Włocławek) wynosi 111 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +95,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 marca 2022 | 151 000 zł | 993 m² | 152 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 151 000 zł | 998 m² | 151 zł/m² |
| 24 lutego 2022 | 115 000 zł | 1507 m² | 76 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 151 000 zł | 989 m² | 153 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 151 000 zł | 998 m² | 151 zł/m² |
| 18 października 2021 | 106 000 zł | 1550 m² | 68 zł/m² |
| 4 października 2021 | 103 000 zł | 1550 m² | 66 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 66 500 zł | 1001 m² | 66 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kruszyn wynosi 111 zł/m², czyli +95,3% względem średniej gminy Włocławek (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Kruszyn (111 zł/m²) są o 213% wyższe niż w pozostałych obrębów w gminie Włocławek (36 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KruszynTen obręb | 111 zł/m² | 24 | — |
| 36 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kruszyn obejmuje 13 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kruszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Kruszyn (Włocławek) wynosi 111 zł/m² na podstawie 24 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 24 transakcji dotyczących działek w obrębie Kruszyn (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 111 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Włocławek (57 zł/m²), obręb Kruszyn ze średnią 111 zł/m² odbiega o +95,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Kruszyn mają przeciętnie 1001 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 111 zł/m², a na tle gminy Włocławek (57 zł/m²) obręb odbiega o +95,3%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Kruszyn w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 24 transakcji (średnia 111 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 28 obrębów gminy Włocławek na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Modzerowo (36 zł/m²), obecny obręb Kruszyn ma średnią 111 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kruszyn wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 111 zł/m² z 24 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
