Profil gminy
włocławski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 574 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Włocławek wynosi 125 zł/m² na podstawie 574 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 74 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 152 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 125 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 28 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 13 · +5,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Włocławek jest najdroższa z 13 w rankingu gmin powiatu włocławskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +5,3%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Włocławek. Planem objętych jest 0,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 31 | 86,1% |
| Budowlane | 152 zł/m² | 5 | 13,9% |
Działki budowlane w gminie Włocławek kosztują średnio 152 zł/m² – 21,6% więcej niż średnia gminna (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Włocławek dostępnych jest 149 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 149 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
ŁADNE | 9 zł/m² | 120 000 zł | 13 400 m² | Morizon | 85 |
![]() TELĄŻNA LEŚNA | 14 zł/m² | 139 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 69 |
WISTKA KRÓLEWSKA | 16 zł/m² | 125 000 zł | 7 800 m² | Otodom | 106 |
Zestawienie cen działek w gminie Włocławek z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Włocławek kosztują 125 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie włocławskim (51 zł/m²) o 143,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włocławek | 125 zł/m² | 574 | --- |
| Brześć Kujawski | 84 zł/m² | 31 | --- |
| Kowal | 72 zł/m² | 21 | --- |
| Choceń | 71 zł/m² | 37 | --- |
| Fabianki | 68 zł/m² | 84 | --- |
| Lubanie | 62 zł/m² | 016 | --- |
| Lubień Kujawski | 56 zł/m² | 016 | --- |
| Baruchowo | 47 zł/m² | 016 | --- |
Na mapie zaznaczono 5 transakcji gruntami w gminie Włocławek. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 256 transakcji w gminie Włocławek pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,9%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 256 transakcji.
Rynek działek w gminie Włocławek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,3%, a gminy 2,8% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Włocławek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1681).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Włocławek trzeba zapłacić przeciętnie 125 zł (574 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2043 m².
Działki budowlane w gminie Włocławek są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 125 zł/m² (574 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Włocławek znajdziesz na stronie BIP Włocławek. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Włocławek wynosi 2043 m² na podstawie 574 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Włocławek każdy z 28 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 125 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 574 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Włocławek to 125 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo