Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 340 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łabiszyn, żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Władysławowo (Łabiszyn) wynosi 67 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 63 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 38 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -4,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 maja 2024 | 63 000 zł | 1300 m² | 48 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 109 000 zł | 2060 m² | 53 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 141 460 zł | 1777 m² | 80 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 59 500 zł | 1015 m² | 59 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 43 000 zł | 834 m² | 52 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 43 000 zł | 834 m² | 52 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 50 000 zł | 1200 m² | 42 zł/m² |
| 15 marca 2024 | 47 000 zł | 838 m² | 56 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 55 500 zł | 701 m² | 79 zł/m² |
| 12 lutego 2024 | 68 000 zł | 814 m² | 84 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 48 000 zł | 788 m² | 61 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 53 000 zł | 760 m² | 70 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 50 500 zł | 1632 m² | 31 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 60 000 zł | 8800 m² | 7 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 45 000 zł | 937 m² | 48 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 185 000 zł | 1807 m² | 102 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 45 000 zł | 1199 m² | 38 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 71 000 zł | 876 m² | 81 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 64 000 zł | 2239 m² | 29 zł/m² |
| 26 października 2023 | 54 000 zł | 1020 m² | 53 zł/m² |
| 17 października 2023 | 60 000 zł | 932 m² | 64 zł/m² |
| 16 października 2023 | 64 000 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 11 października 2023 | 90 000 zł | 1291 m² | 70 zł/m² |
| 26 września 2023 | 73 000 zł | 967 m² | 75 zł/m² |
| 22 września 2023 | 54 000 zł | 816 m² | 66 zł/m² |
| 6 września 2023 | 60 000 zł | 470 m² | 128 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 400 000 zł | 3000 m² | 133 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 59 500 zł | 1015 m² | 59 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 153 100 zł | 3061 m² | 50 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 49 000 zł | 1052 m² | 47 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 44 500 zł | 850 m² | 52 zł/m² |
| 26 czerwca 2023 | 44 500 zł | 773 m² | 58 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 75 000 zł | 2496 m² | 30 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 49 000 zł | 2490 m² | 20 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 49 000 zł | 877 m² | 56 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 22 000 zł | 3219 m² | 7 zł/m² |
| 15 maja 2023 | 39 000 zł | 3001 m² | 13 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 117 000 zł | 1008 m² | 116 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 59 500 zł | 1015 m² | 59 zł/m² |
| 17 kwietnia 2023 | 87 000 zł | 1000 m² | 87 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 48 000 zł | 1613 m² | 30 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 25 000 zł | 350 m² | 71 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 25 000 zł | 307 m² | 81 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 25 000 zł | 1562 m² | 16 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 39 000 zł | 1096 m² | 36 zł/m² |
| 7 listopada 2022 | 90 000 zł | 1074 m² | 84 zł/m² |
| 4 listopada 2022 | 8893 zł | 125 m² | 71 zł/m² |
| 21 października 2022 | 41 000 zł | 908 m² | 45 zł/m² |
| 9 września 2022 | 89 600 zł | 1528 m² | 59 zł/m² |
| 17 sierpnia 2022 | 220 000 zł | 4342 m² | 51 zł/m² |
| 16 sierpnia 2022 | 35 000 zł | 1012 m² | 35 zł/m² |
| 2 lipca 2022 | 30 000 zł | 1020 m² | 29 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 67 100 zł | 872 m² | 77 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 38 000 zł | 1100 m² | 35 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 79 200 zł | 1093 m² | 72 zł/m² |
| 11 lutego 2022 | 45 000 zł | 892 m² | 50 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 80 000 zł | 2700 m² | 30 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 34 000 zł | 1040 m² | 33 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 53 900 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 54 000 zł | 1000 m² | 54 zł/m² |
| 28 września 2021 | 52 500 zł | 836 m² | 63 zł/m² |
| 28 września 2021 | 45 000 zł | 3002 m² | 15 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 220 000 zł | 508 m² | 433 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 85 000 zł | 421 m² | 202 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 35 970 zł | 150 m² | 240 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 20 000 zł | 836 m² | 24 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 25 000 zł | 1234 m² | 20 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 51 000 zł | 1287 m² | 40 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 51 000 zł | 2057 m² | 25 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 22 500 zł | 1008 m² | 22 zł/m² |
| 15 października 2019 | 30 000 zł | 1039 m² | 29 zł/m² |
| 15 października 2019 | 30 000 zł | 4718 m² | 6 zł/m² |
| 26 września 2019 | 27 000 zł | 3545 m² | 8 zł/m² |
| 22 września 2018 | 29 205 zł | 986 m² | 30 zł/m² |
| 22 września 2018 | 24 750 zł | 836 m² | 30 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 18 000 zł | 1000 m² | 18 zł/m² |
| 27 lutego 2017 | 38 000 zł | 1140 m² | 33 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 4250 zł | 130 m² | 33 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 22 000 zł | 1279 m² | 17 zł/m² |
| 15 marca 2016 | 81 000 zł | 900 m² | 90 zł/m² |
| 17 października 2013 | 12 357 zł | 324 m² | 38 zł/m² |
| 17 października 2013 | 14 202 zł | 377 m² | 38 zł/m² |
| 17 października 2013 | 11 992 zł | 313 m² | 38 zł/m² |
| 17 października 2013 | 12 492 zł | 328 m² | 38 zł/m² |
| 17 października 2013 | 3100 zł | 101 m² | 31 zł/m² |
| 17 października 2013 | 12 442 zł | 327 m² | 38 zł/m² |
| 30 kwietnia 2013 | 14 000 zł | 951 m² | 15 zł/m² |
| 9 kwietnia 2013 | 214 900 zł | 550 m² | 391 zł/m² |
| 1 września 2011 | 60 000 zł | 4854 m² | 12 zł/m² |
| 17 stycznia 2011 | 170 000 zł | 600 m² | 283 zł/m² |
| 29 października 2010 | 80 800 zł | 12 000 m² | 7 zł/m² |
| 29 października 2010 | 75 800 zł | 8500 m² | 9 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 39 370 zł | 1082 m² | 36 zł/m² |
| 22 marca 2010 | 36 635 zł | 961 m² | 38 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 15 000 zł | 1000 m² | 15 zł/m² |
| 10 lutego 2010 | 35 500 zł | 900 m² | 39 zł/m² |
| 21 stycznia 2010 | 40 940 zł | 1160 m² | 35 zł/m² |
| 6 sierpnia 2009 | 42 500 zł | 1661 m² | 26 zł/m² |
| 26 maja 2009 | 39 000 zł | 855 m² | 46 zł/m² |
| 11 marca 2009 | 50 000 zł | 1963 m² | 25 zł/m² |
| 1 lutego 2006 | 8085 zł | 939 m² | 9 zł/m² |
| 1 lutego 2006 | 8420 zł | 978 m² | 9 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Władysławowo oczekują o 49,8% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 56 zł/m² | 84 zł/m² | +49,8% | 67 zł/m² | 38 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Władysławowo wynosi 67 zł/m², czyli -4,2% względem średniej gminy Łabiszyn (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Władysławowo najtaniej jest w Wielki Sosnowiec (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowe Dąbie (99 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 165 | — | |
| 99 zł/m² | 83 | — | |
| 71 zł/m² | 46 | — | |
| 34 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 39 | — | |
WładysławowoTen obręb | 67 zł/m² | 38 | — |
| 30 zł/m² | 38 | — | |
| 99 zł/m² | 35 | — | |
| 43 zł/m² | 34 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 340 transakcji gruntami w obrębie Władysławowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
104 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Władysławowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Władysławowo trzeba zapłacić przeciętnie 67 zł (38 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Łabiszyn) to 70 zł/m².
Łącznie odnotowano 38 transakcji działkami w obrębie Władysławowo (dane RCN, Łabiszyn). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 67 zł/m².
Ceny w obrębie Władysławowo (67 zł/m²) różnią się o -4,2% od średniej gminnej 70 zł/m². Ceny ofertowe są o 49,8% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Władysławowo: średnia 67 zł/m², typowa powierzchnia 1009 m², łącznie 38 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Władysławowo (Łabiszyn): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Łabiszyn ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wielki Sosnowiec (30 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Władysławowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 67 zł/m². Na tle gminy Łabiszyn (70 zł/m²) obręb odbiega o -4,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 340 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
