Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 220 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łabiszyn, żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Nowe Dąbie (Łabiszyn) wynosi 99 zł/m² na podstawie 35 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 35 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +40,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 kwietnia 2024 | 69 790 zł | 981 m² | 71 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 105 000 zł | 1217 m² | 86 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 241 300 zł | 1237 m² | 195 zł/m² |
| 9 kwietnia 2024 | 241 300 zł | 1176 m² | 205 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 399 800 zł | 9995 m² | 40 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 47 000 zł | 935 m² | 50 zł/m² |
| 14 marca 2024 | 99 000 zł | 1125 m² | 88 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 420 000 zł | 995 m² | 422 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 57 000 zł | 1106 m² | 52 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 45 000 zł | 604 m² | 75 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 7000 zł | 1239 m² | 6 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 70 000 zł | 976 m² | 72 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 69 790 zł | 980 m² | 71 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 91 250 zł | 1119 m² | 82 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 91 250 zł | 1112 m² | 82 zł/m² |
| 3 listopada 2023 | 61 100 zł | 817 m² | 75 zł/m² |
| 20 października 2023 | 64 000 zł | 1067 m² | 60 zł/m² |
| 12 października 2023 | 76 000 zł | 1000 m² | 76 zł/m² |
| 12 października 2023 | 121 380 zł | 2023 m² | 60 zł/m² |
| 9 października 2023 | 66 500 zł | 800 m² | 83 zł/m² |
| 12 września 2023 | 74 000 zł | 1125 m² | 66 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 58 000 zł | 778 m² | 75 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 70 000 zł | 883 m² | 79 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 104 000 zł | 1148 m² | 91 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 980 m² | 77 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 29 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 60 000 zł | 890 m² | 67 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 87 500 zł | 987 m² | 89 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 40 000 zł | 831 m² | 48 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 52 000 zł | 1042 m² | 50 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 40 000 zł | 843 m² | 47 zł/m² |
| 31 maja 2023 | 52 000 zł | 1003 m² | 52 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 96 000 zł | 1007 m² | 95 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 180 000 zł | 3020 m² | 60 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 60 480 zł | 1008 m² | 60 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 69 790 zł | 982 m² | 71 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 87 500 zł | 1026 m² | 85 zł/m² |
| 2 marca 2023 | 106 000 zł | 1257 m² | 84 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 92 500 zł | 900 m² | 103 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 148 200 zł | 1350 m² | 110 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 148 200 zł | 1120 m² | 132 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 68 040 zł | 1134 m² | 60 zł/m² |
| 14 grudnia 2022 | 35 000 zł | 868 m² | 40 zł/m² |
| 15 września 2022 | 178 000 zł | 3678 m² | 48 zł/m² |
| 15 września 2022 | 178 000 zł | 3728 m² | 48 zł/m² |
| 15 września 2022 | 170 000 zł | 3435 m² | 49 zł/m² |
| 15 września 2022 | 170 000 zł | 3372 m² | 50 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 90 000 zł | 989 m² | 91 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 29 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 22 czerwca 2022 | 78 000 zł | 826 m² | 94 zł/m² |
| 10 czerwca 2022 | 300 000 zł | 36 843 m² | 8 zł/m² |
| 29 kwietnia 2022 | 51 500 zł | 953 m² | 54 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 96 000 zł | 1010 m² | 95 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 72 600 zł | 1352 m² | 54 zł/m² |
| 11 marca 2022 | 99 840 zł | 1040 m² | 96 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 69 000 zł | 880 m² | 78 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 79 000 zł | 989 m² | 80 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 94 000 zł | 989 m² | 95 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 70 000 zł | 1152 m² | 61 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 70 000 zł | 1152 m² | 61 zł/m² |
| 30 czerwca 2021 | 127 000 zł | 748 m² | 170 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 72 000 zł | 346 m² | 208 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 68 500 zł | 384 m² | 178 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 163 185 zł | 989 m² | 165 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 163 185 zł | 989 m² | 165 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 163 185 zł | 989 m² | 165 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 65 240 zł | 283 m² | 231 zł/m² |
| 3 października 2019 | 42 500 zł | 1268 m² | 34 zł/m² |
| 25 września 2019 | 55 000 zł | 2700 m² | 20 zł/m² |
| 6 września 2019 | 225 000 zł | 1200 m² | 188 zł/m² |
| 22 stycznia 2019 | 15 000 zł | 757 m² | 20 zł/m² |
| 11 stycznia 2018 | 49 000 zł | 997 m² | 49 zł/m² |
| 14 czerwca 2012 | 9500 zł | 700 m² | 14 zł/m² |
| 18 marca 2011 | 18 800 zł | 1008 m² | 19 zł/m² |
| 1 czerwca 2007 | 115 960 zł | 11 596 m² | 10 zł/m² |
| 23 maja 2007 | 54 400 zł | 3194 m² | 17 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 119 546 zł | 17 078 m² | 7 zł/m² |
| 26 kwietnia 2007 | 113 123 zł | 10 672 m² | 11 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 120 000 zł | 10 000 m² | 12 zł/m² |
| 11 kwietnia 2007 | 116 300 zł | 11 630 m² | 10 zł/m² |
| 11 kwietnia 2007 | 96 186 zł | 11 316 m² | 9 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 110 481 zł | 10 522 m² | 11 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 83 704 zł | 10 463 m² | 8 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 93 628 zł | 10 520 m² | 9 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 93 575 zł | 10 514 m² | 9 zł/m² |
| 8 stycznia 2007 | 17 240 zł | 862 m² | 20 zł/m² |
| 18 maja 2006 | 30 000 zł | 3048 m² | 10 zł/m² |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Nowe Dąbie wynosi zaledwie 6,1%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 101 zł/m² | 95 zł/m² | -6,1% | 99 zł/m² | 35 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Nowe Dąbie wynosi 99 zł/m², czyli +40,3% względem średniej gminy Łabiszyn (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Nowe Dąbie jest znaczna: od 30 zł/m² w Wielki Sosnowiec do 99 zł/m² w Łabiszyn-Wieś.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 93 zł/m² | 165 | — | |
| 99 zł/m² | 83 | — | |
| 71 zł/m² | 46 | — | |
| 34 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 39 | — | |
| 67 zł/m² | 38 | — | |
| 30 zł/m² | 38 | — | |
Nowe DąbieTen obręb | 99 zł/m² | 35 | — |
| 43 zł/m² | 34 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 220 transakcji działkami w obrębie Nowe Dąbie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
88 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Nowe Dąbie jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Nowe Dąbie zapłacą średnio 99 zł/m² – dane z 35 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1088 m².
Na terenie obrębu Nowe Dąbie zarejestrowano 35 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 99 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Nowe Dąbie (99 zł/m²) różni się o +40,3% od średniej gminnej (70 zł/m²). Obręb zajmuje 9. pozycję w gminie Łabiszyn (dane RCN, 2026).
W obrębie Nowe Dąbie sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1088 m² w cenie 99 zł/m² (35 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Nowe Dąbie? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 99 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Łabiszyn funkcjonuje 17 obrębów. Obręb Nowe Dąbie (99 zł/m²) to 9. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Wielki Sosnowiec (30 zł/m², dane RCN).
W obrębie Nowe Dąbie (Łabiszyn) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 99 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 220 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
