Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1170 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
żniński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 123 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Łabiszyn wynosi 70 zł/m² na podstawie 123 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 123 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 317 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (+1,9% vs powiat 69 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Łabiszyn zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie żnińskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +1,9%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Łabiszyn. Planem objętych jest 9,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 35 zł/m² | 301 | 25,8% |
| Budowlane | 70 zł/m² | 123 | 10,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 37 zł/m² | 584 | 50% |
| Zabudowane | 250 zł/m² | 160 | 13,7% |
Działki budowlane w gminie Łabiszyn kosztują średnio 70 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Łabiszyn dostępnych jest 317 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 317 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jeżewo | 20 zł/m² | 349 000 zł | 17 500 m² | Otodom | 30 |
 Ojrzanowo | 20 zł/m² | 200 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 32 |
 Ojrzanowo | 54 zł/m² | 50 000 zł | 929 m² | adresowo | 32 |
 Wielki Sosnowiec | 57 zł/m² | 171 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 32 |
 Wielki Sosnowiec | 60 zł/m² | 180 780 zł | 3 013 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Władysławowo | 63 zł/m² | 430 000 zł | 6 804 m² | adresowo | 32 |
 Władysławowo | 65 zł/m² | 56 000 zł | 862 m² | adresowo | 32 |
 Nowe Dąbie | 65 zł/m² | 71 500 zł | 1 100 m² | Domiporta | 76 |
 Jeżewice | 67 zł/m² | 58 000 zł | 869 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Łabiszyn | 69 zł/m² | 340 000 zł | 4 915 m² | adresowo | 32 |
W gminie Łabiszyn najtaniej jest w Wielki Sosnowiec (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowe Dąbie (99 zł/m²).
Gmina Łabiszyn obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wielki Sosnowiec (30 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jabłówko
brak danych · 5 transakcji
Jabłowo Pałuckie
brak danych · 8 transakcji
Jeżewice
brak danych · 10 transakcji
Jeżewo
34 zł/m² · 40 transakcji
Łabiszyn-Wieś
99 zł/m² · 83 transakcji
Lubostroń
brak danych · 7 transakcji
Nowe Dąbie
99 zł/m² · 35 transakcji
Obielewo
brak danych · 0 transakcji
Obórznia
43 zł/m² · 34 transakcji
Ojrzanowo
71 zł/m² · 46 transakcji
Oporówek
31 zł/m² · 39 transakcji
Oporowo
brak danych · 0 transakcji
Ostatkowo
brak danych · 14 transakcji
Wielki Sosnowiec
30 zł/m² · 38 transakcji
Władysławowo
67 zł/m² · 38 transakcji
Załachowo
93 zł/m² · 165 transakcji
Zdziersk
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Łabiszyn cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 5 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Łabiszyn (70 zł/m²) plasują się 24,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie żnińskim, gdzie średnia cena sięga 93 zł/m².
Poniższa mapa prezentuje 1170 transakcji działkami w gminie Łabiszyn z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
386 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1927 transakcji w gminie Łabiszyn pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97,6%
Firmy
2%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 1927 transakcji.
Aż 97,6% transakcji gruntami w gminie Łabiszyn zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2%, a jednostek samorządowych 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Łabiszyn jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2111).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Łabiszyn kształtuje się na poziomie 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 123 transakcji). Typowa działka ma 2277 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Łabiszyn najniższe ceny notuje obręb Wielki Sosnowiec (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 70 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Łabiszyn to 70 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2277 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Łabiszyn: wejdź na BIP Łabiszyn lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Łabiszyn to 2277 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Łabiszyn jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Wielki Sosnowiec. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1170 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
