Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kutnowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 120 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kutno wynosi 217 zł/m² na podstawie 120 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 217 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 120 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 192 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 85 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 11. / 11 (+176,5% vs powiat 79 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kutno zajmuje 11. pozycję cenową w powiecie kutnowskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +176,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dla 76,7% transakcji w gminie Kutno dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 185 zł/m² | 8 | 6,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 265 zł/m² | 105 | 87,5% |
| Inne z MPZP | 285 zł/m² | 7 | 5,8% |
Działki budowlane w gminie Kutno kosztują średnio 192 zł/m² – 11,9% mniej niż średnia gminna (217 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kutno jest teraz 85 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 85 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
66 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 85 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() ŚRÓDMIEŚCIE | 0 zł/m² | 0 zł | 1 370 m² | adresowo | 30 |
RASZEW PIASKI | 0 zł/m² | 180 zł | 1 024 m² | Morizon | 568 |
OLOLX ŚRÓDMIEŚCIE | 20 zł/m² | 6 000 zł | 300 m² | OLX | 40 |
![]() ŚRÓDMIEŚCIE | 47 zł/m² | 14 000 zł | 300 m² | adresowo | 39 |
![]() GRUNWALD | 55 zł/m² | 18 000 zł | 330 m² | adresowo | 39 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 65 zł/m² | 65 000 zł | 1 000 m² | OLX | 10 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 65 zł/m² | 19 500 zł | 300 m² | OLX | 41 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 77 zł/m² | 135 000 zł | 1 752 m² | OLX | 31 |
![]() SKLĘCZKI | 92 zł/m² | 450 000 zł | 4 878 m² | adresowo | 30 |
ŚRÓDMIEŚCIE | 92 zł/m² | 169 000 zł | 1 832 m² | OLX | 147 |
W gminie Kutno najtaniej jest w Grunwald (192 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łąkoszyn (339 zł/m²).
Gmina Kutno obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Grunwald (192 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Kutno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Kutno to 217 zł, czyli 463% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie kutnowskim (39 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kutno | 217 zł/m² | 120 | --- |
| Kutno | 79 zł/m² | 98 | --- |
| Strzelce | 64 zł/m² | 52 | --- |
| Krzyżanów | 56 zł/m² | 52 | --- |
| Krośniewice | 51 zł/m² | 33 | --- |
| Łanięta | 39 zł/m² | 17 | --- |
| Żychlin | 38 zł/m² | 57 | --- |
| Dąbrowice | 36 zł/m² | 16 | --- |
| Nowe Ostrowy | 32 zł/m² | 27 | --- |
| Oporów | 28 zł/m² | 22 | --- |
| Bedlno | 14 zł/m² | 21 | --- |
Mapa dla gminy Kutno obejmuje 120 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 199 transakcji w gminie Kutno pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
74,4%
Firmy
23,6%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 199 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kutno dominują osoby fizyczne, które stanowią 74,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 23,6% transakcji, a gminy za 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Kutno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5235).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena gruntu w gminie Kutno kształtuje się na poziomie 217 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 120 transakcji). Typowa działka ma 1877 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Kutno najniższe ceny notuje obręb Grunwald (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 217 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Kutno kosztuje przeciętnie 185 zł/m² (dane RCN, 2026). To +176,5% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Kutno: wejdź na BIP Kutno lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Kutno to 1877 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Kutno jest 6 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Grunwald. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy