Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
opoczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 122 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Żarnów wynosi 20 zł/m² na podstawie 122 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -47,0%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 20 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 122 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -47.0% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 37 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 48 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 8 (-83,2% vs powiat 119 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Żarnów zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie opoczyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -83,2%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek gruntów w gminie Żarnów jest w trendzie spadkowym: -47% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 20 zł/m² (RCN).
Gmina Żarnów znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Żarnów. Planem objętych jest 76,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 27 zł/m² | 14 | 11,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 67 | 54,9% |
| Zabudowane | 49 zł/m² | 41 | 33,6% |
W gminie Żarnów widzimy obecnie 48 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 48 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
29 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 48 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Bronów | 5 zł/m² | 73 500 zł | 13 700 m² | Domiporta | 212 |
Malenie | 8 zł/m² | 150 000 zł | 17 700 m² | OLX | 55 |
 Niemojowice | 9 zł/m² | 40 770 zł | 4 500 m² | adresowo | 30 |
 Wierzchowisko | 12 zł/m² | 49 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
 Wierzchowisko | 13 zł/m² | 90 000 zł | 7 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Grębenice | 13 zł/m² | 180 000 zł | 13 918 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Pilichowice | 14 zł/m² | 75 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 30 |
 Ławki | 14 zł/m² | 250 000 zł | 17 400 m² | adresowo | 30 |
 Marcinków | 15 zł/m² | 140 000 zł | 9 100 m² | adresowo | 30 |
 Skumros | 16 zł/m² | 49 000 zł | 3 078 m² | adresowo | 39 |
W gminie Żarnów najtaniej jest w Żarnów (27 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miedzna Murowana (78 zł/m²).
Gmina Żarnów obejmuje 37 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żarnów (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamów
brak danych · 0 transakcji
Afryka
brak danych · 0 transakcji
Bronów
brak danych · 0 transakcji
Budków
brak danych · 0 transakcji
Chełsty
brak danych · 0 transakcji
Dąbie
brak danych · 0 transakcji
Dłużniewice
brak danych · 0 transakcji
Grębenice
brak danych · 6 transakcji
Jasion
brak danych · 5 transakcji
Kamieniec
brak danych · 0 transakcji
Klew
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Klew
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Ruszenice
brak danych · 0 transakcji
Ławki
brak danych · 0 transakcji
Malenie
brak danych · 0 transakcji
Malków
brak danych · 0 transakcji
Marcinków
brak danych · 0 transakcji
Miedzna Murowana
78 zł/m² · 15 transakcji
Młynek
brak danych · 0 transakcji
Myślibórz
brak danych · 5 transakcji
Nadole
brak danych · 0 transakcji
Niemojowice
brak danych · 5 transakcji
Paszkowice
brak danych · 0 transakcji
Pilichowice
brak danych · 10 transakcji
Poręba
brak danych · 0 transakcji
Ruszenice
brak danych · 0 transakcji
Sielec
brak danych · 6 transakcji
Skórkowice
brak danych · 9 transakcji
Skumros
brak danych · 0 transakcji
Soczówki
brak danych · 0 transakcji
Straszowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Topolice
brak danych · 0 transakcji
Trojanowice
brak danych · 0 transakcji
Widuch
brak danych · 0 transakcji
Wierzchowisko
brak danych · 0 transakcji
Żarnów
27 zł/m² · 23 transakcji
Zdyszewice
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Żarnów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Żarnów kosztują 20 zł/m², co jest o 3,4% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie opoczyńskim (21 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opoczno | 269 zł/m² | 24 | +17.9% |
| Mniszków | 53 zł/m² | 107 | +156.0% |
| Sławno | 35 zł/m² | 245 | +46.6% |
| Poświętne | 21 zł/m² | 96 | +22.9% |
| Paradyż | 21 zł/m² | 77 | +12.0% |
| Żarnów | 20 zł/m² | 122 | -47.0% |
| Białaczów | 19 zł/m² | 85 | +290.4% |
| Drzewica | 19 zł/m² | 57 | +74.9% |
Mapa dla gminy Żarnów obejmuje 122 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Żarnów na podstawie 299 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,6%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 299 transakcji.
Na rynku działek w gminie Żarnów dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,7% transakcji, a gminy za 2,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Żarnów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3582).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Żarnów kształtuje się na poziomie 20 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 122 transakcji). Typowa działka ma 3153 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Żarnów zmieniły się o -47% (GUGiK, 2026). Średnia cena 20 zł/m² dotyczy 122 transakcji.
Szukając tanich działek w Żarnów, zacznij od obrębu Żarnów. Gmina ma 37 obrębów ze średnią gminną 20 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żarnów to 20 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3153 m².
Przy trendzie -47% r/r i średniej 20 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Żarnów jest aktywny. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Żarnów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Żarnów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Żarnów to 3153 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Żarnów działa 37 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 20 zł/m² z 122 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
