Profil gminy
piotrkowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 016 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Grabica wynosi 86 zł/m² na podstawie 016 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 86 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 86 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 25 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najdroższa z 11 · -39,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grabica różnią się o -39,4% względem średniej powiatu piotrkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Grabica jest 4. najdroższa z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dane opierają się na 016 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
W gminie Grabica 3,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 23 | 100% |
Obecnie w gminie Grabica dostępnych jest 29 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 29 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() 14 - KOBYŁKI | 38 zł/m² | 135 000 zł | 3 540 m² | Domiporta | 14 |
14 - KOBYŁKI | 42 zł/m² | 160 000 zł | 3 780 m² | Gratka | 283 |
![]() 11 - KAMOCIN | 49 zł/m² | 148 029 zł | 3 021 m² | Domiporta | 215 |
Zestawienie cen działek w gminie Grabica z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Grabica kosztują 86 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie piotrkowskim (52 zł/m²) o 65,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sulejów | 102 zł/m² | 74 | --- |
| Wolbórz | 99 zł/m² | 48 | --- |
| Moszczenica | 97 zł/m² | 27 | --- |
| Grabica | 86 zł/m² | 016 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 83 zł/m² | 38 | --- |
| Rozprza | 60 zł/m² | 49 | --- |
| Aleksandrów | 44 zł/m² | 019 | --- |
| Gorzkowice | 34 zł/m² | 26 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Grabica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 167 transakcji w gminie Grabica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,8%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 167 transakcji.
Aż 98,8% transakcji gruntami w gminie Grabica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,6%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Grabica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3860).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Grabica to 86 zł/m² z 016 transakcji. Gmina jest 4. najdroższa z 11 w rankingu powiatu.
W gminie Grabica średnia cena gruntu to 86 zł/m² z 016 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Grabica dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Grabica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5030 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Grabica działa 25 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 86 zł/m² z 016 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Grabica zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 86 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo