Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
piotrkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Grabica wynosi 70 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 70 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 24 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 27 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 11 (+12,7% vs powiat 62 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Grabica różnią się o +12,7% względem średniej powiatu piotrkowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 8. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Grabica 3,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 21 | 39,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 87 zł/m² | 32 | 60,4% |
Obecnie w gminie Grabica dostępnych jest 27 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
14 - KOBYŁKI | 42 zł/m² | 160 000 zł | 3 780 m² | Gratka | 237 |
![]() 11 - KAMOCIN | 49 zł/m² | 148 029 zł | 3 021 m² | Domiporta | 169 |
![]() 37 - ZABORÓW | 51 zł/m² | 498 000 zł | 9 700 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() 25 - MAJKÓW ŚREDNI | 56 zł/m² | 390 000 zł | 6 925 m² | Domiporta | 40 |
![]() 06 - DZIEWULINY | 69 zł/m² | 69 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
06 - DZIEWULINY | 75 zł/m² | 75 000 zł | 1 000 m² | OLX | 172 |
![]() 32 - KOL. SZYDŁÓW | 90 zł/m² | 225 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 37 |
![]() 21 - MAJDANY | 94 zł/m² | 298 826 zł | 3 179 m² | adresowo | 30 |
![]() 32 - KOL. SZYDŁÓW | 100 zł/m² | 120 000 zł | 1 200 m² | adresowo | 21 |
07 - GUTÓW DUŻY | 123 zł/m² | 245 000 zł | 2 000 m² | OLX | 40 |
10 - Kafar
brak danych · 0 transakcji
11 - Kamocin
brak danych · 5 transakcji
14 - Kobyłki
brak danych · 0 transakcji
15 - Krzepczów
brak danych · 0 transakcji
16 - Lubanów
brak danych · 0 transakcji
17 - Lubonia Dziwle
brak danych · 0 transakcji
18 - Lutosławice Rządowe
brak danych · 0 transakcji
19 - Lutosławice Szlach.
brak danych · 0 transakcji
20 - Maleniec
brak danych · 0 transakcji
22 - Kol.majdany
brak danych · 0 transakcji
23 - Majków Folwark
brak danych · 0 transakcji
24 - Majków Mały
brak danych · 0 transakcji
25 - Majków Średni
brak danych · 0 transakcji
26 - Niwy Jutroszewskie
brak danych · 0 transakcji
27 - Ostrów
brak danych · 0 transakcji
28 - Papieże
brak danych · 0 transakcji
29 - Polesie
brak danych · 0 transakcji
30 - Rusociny
brak danych · 0 transakcji
32 - Kol. Szydłów
brak danych · 0 transakcji
33 - Twardosławice
brak danych · 9 transakcji
34 - Władysławów
brak danych · 0 transakcji
35 - Wola Kamocka
brak danych · 0 transakcji
37 - Zaborów
brak danych · 0 transakcji
38 - Żądło
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Grabica z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Grabica kosztują 70 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie piotrkowskim (48 zł/m²) o 45,7%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnocin | 94 zł/m² | 35 | --- |
| Sulejów | 91 zł/m² | 191 | --- |
| Moszczenica | 87 zł/m² | 127 | --- |
| Grabica | 70 zł/m² | 57 | --- |
| Wolbórz | 58 zł/m² | 104 | --- |
| Wola Krzysztoporska | 55 zł/m² | 105 | --- |
| Aleksandrów | 41 zł/m² | 75 | --- |
| Rozprza | 39 zł/m² | 117 | --- |
| Ręczno | 35 zł/m² | 36 | --- |
| Gorzkowice | 32 zł/m² | 95 | --- |
| Łęki Szlacheckie | 17 zł/m² | 36 | --- |
Na mapie zaznaczono 57 transakcji gruntami w gminie Grabica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 122 transakcji w gminie Grabica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,4%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 122 transakcji.
Aż 98,4% transakcji gruntami w gminie Grabica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0,8%, a jednostek samorządowych 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Grabica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3860).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (3,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Grabica kosztuje przeciętnie 70 zł/m² (dane RCN, 2026). To +12,7% w stosunku do średniej powiatowej 62 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Grabica oferuje obręb . Średnia cena gminna (70 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Grabica kosztuje przeciętnie 70 zł/m² (57 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Grabica znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Grabica to 4843 m² przy cenie 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 24 obrębów w gminie Grabica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy