Profil gminy

Ceny działek w gminie Pęczniew – listopad 2026

Cena ofertowa działki w gminie Pęczniew wynosi 92 zł/m² na podstawie 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Zakres danych: aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

27 aktywnych ofert budowlanych
22 obręby
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 92 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · -30,5% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Pęczniew?

Gmina Pęczniew jest najdroższa z 4 w rankingu cenowym powiatu poddębickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -30,5%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 22

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (27), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pęczniew?

Zobacz 70 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Pęczniew została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	24

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Pęczniew

Liczba transakcji w obrębach gminy Pęczniew
Obręb	Transakcje w danych RCN
Siedlątków	135
Popów	133
Pęczniew	46
Brodnia	17
Łyszkowice	15
Księża Wólka	73
Rudniki	63
Księże Młyny	59
Brzeg	50
Jadwichna	44
Ferdynandów	39
Borki Drużbińskie	22
Wola Pomianowa	20
Zagórki	18
Brodnia Kolonia	17
Kraczynki	16
Przywidz	15
Lubola	14
Wylazłów	13
Dybów	11
Osowiec	9
Drużbin	5

Jak ceny w gminie Pęczniew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu poddębickiego?

Zestawienie obejmuje 3 sąsiednie gminy i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Pęczniew. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Pęczniew (92 zł/m²) są o 45,2% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu poddębickiego (64 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pęczniew i innych gmin w powiecie poddębickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pęczniew	92 zł/m²	mniej niż 5	---
Poddębice	88 zł/m²	mniej niż 5	---
Dalików	85 zł/m²	mniej niż 5	---
Uniejów	64 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Pęczniew dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3388).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pęczniew

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie PęczniewPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PęczniewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Pęczniew jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 92 zł/m² wynika z 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Pęczniew?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pęczniew?

Plan zagospodarowania w gminie Pęczniew znajdziesz na stronie BIP Pęczniew. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

92 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pęczniew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Pęczniew – listopad 2026

27 aktywnych ofert budowlanych
22 obręby
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 92 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: najdroższa z 4 · -30,5% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Pęczniew?

Liczba obrębów: 22

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (27), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Pęczniew?

Zobacz 70 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Struktura rynku gruntów w gminie Pęczniew została określona na podstawie ewidencji gruntów (EGiB), ponieważ dane MPZP nie są dostępne dla tego obszaru.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	30 zł/m²	24

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Pęczniew

Liczba transakcji w obrębach gminy Pęczniew
Obręb	Transakcje w danych RCN
Siedlątków	135
Popów	133
Pęczniew	46
Brodnia	17
Łyszkowice	15
Księża Wólka	73
Rudniki	63
Księże Młyny	59
Brzeg	50
Jadwichna	44
Ferdynandów	39
Borki Drużbińskie	22
Wola Pomianowa	20
Zagórki	18
Brodnia Kolonia	17
Kraczynki	16
Przywidz	15
Lubola	14
Wylazłów	13
Dybów	11
Osowiec	9
Drużbin	5

Jak ceny w gminie Pęczniew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu poddębickiego?

Ceny gruntów w gminie Pęczniew (92 zł/m²) są o 45,2% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu poddębickiego (64 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Pęczniew i innych gmin w powiecie poddębickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Pęczniew	92 zł/m²	mniej niż 5	---
Poddębice	88 zł/m²	mniej niż 5	---
Dalików	85 zł/m²	mniej niż 5	---
Uniejów	64 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3388).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Pęczniew

Status w gminie PęczniewPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy PęczniewZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Pęczniew jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 92 zł/m² wynika z 27 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Pęczniew?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Pęczniew?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

92 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Pęczniew?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Pęczniew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pęczniew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Pęczniew

Transakcje w obrębach gminy Pęczniew

Jak ceny w gminie Pęczniew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu poddębickiego?

Mapa transakcji w gminie Pęczniew

Kto kupuje działki w gminie Pęczniew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pęczniew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Pęczniew – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Pęczniew?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Pęczniew

Transakcje w obrębach gminy Pęczniew

Jak ceny w gminie Pęczniew wypadają na tle pozostałych gmin powiatu poddębickiego?

Mapa transakcji w gminie Pęczniew

Kto kupuje działki w gminie Pęczniew?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Pęczniew

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.