Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobryszyce – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Dobryszyce wynosi 69 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 4/100.

Indeks Atrakcyjności 4/100
29 transakcji budowlanych
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 69 zł/m²
Transakcyjna: 82 zł/m²
Ofertowa: 50 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 9 · +11,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Miejsce gminy Dobryszyce w rankingu gmin powiatu radomszczańskiego: 2. najdroższa z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 10

W gminie Dobryszyce Indeks Atrakcyjności wynosi 4/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 566 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Przy 29 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobryszyce?

Zobacz 46 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Dobryszyce kosztują średnio 82 zł/m² – 18,6% więcej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,7% transakcji w gminie Dobryszyce. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	26 zł/m²	46
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	82 zł/m²	29

W gminie Dobryszyce liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 46. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Dobryszyce dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 50 zł/m², a średnia transakcyjna 82 zł/m²; różnica wynosi -39,2%. Porównanie opiera się na 17 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	82 zł/m²	50 zł/m²	-39,2%	69 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Dobryszyce

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Dobryszyce
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Blok Dobryszyce	93 zł/m²	16	185
Dobryszyce	za mało transakcji	12	158
Zalesiczki	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Wiewiórów	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Zdania	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Borowiecko	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Borowa-Janów	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Galonki	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Żaby	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Rożny	za mało transakcji	za mało transakcji	10

Jak ceny w gminie Dobryszyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Dobryszyce z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce to 69 zł, czyli 124,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego (31 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobryszyce i innych gmin w powiecie radomszczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Radomsko	123 zł/m²	26	---
Dobryszyce	69 zł/m²	29	---
Kamieńsk	65 zł/m²	21	---
Lgota Wielka	60 zł/m²	24	---
Ładzice	47 zł/m²	14	---
Kodrąb	47 zł/m²	27	---
Gomunice	36 zł/m²	26	---
Gidle	31 zł/m²	7	---
Żytno	27 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Dobryszyce dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1665).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie DobryszycePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DobryszyceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Średnia rynkowa działek w gminie Dobryszyce wynosi 69 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (29 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (17 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobryszyce?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Dobryszyce wynosi 82 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 29 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 69 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobryszyce?

Plan zagospodarowania w gminie Dobryszyce znajdziesz na stronie BIP Dobryszyce. Dla działki bez MPZP potrzebna jest decyzja WZ; od 1 września 2026 r. nowa decyzja WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, i położenia działki w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ). Ustawa przewiduje wyjątki.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Dobryszyce wynosi 2081 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Dobryszyce wynosi 69 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Dobryszyce?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Dobryszyce wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 82 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dobryszyce?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Dobryszyce wynosi 26 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 46 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobryszyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobryszyce – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 4/100
29 transakcji budowlanych
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 69 zł/m²
Transakcyjna: 82 zł/m²
Ofertowa: 50 zł/m²
Pozycja w powiecie: 2. najdroższa z 9 · +11,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Liczba obrębów: 10

Przy 29 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobryszyce?

Zobacz 46 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Dobryszyce kosztują średnio 82 zł/m² – 18,6% więcej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 98,7% transakcji w gminie Dobryszyce. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	26 zł/m²	46
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	82 zł/m²	29

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	82 zł/m²	50 zł/m²	-39,2%	69 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Dobryszyce

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Dobryszyce
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Blok Dobryszyce	93 zł/m²	16	185
Dobryszyce	za mało transakcji	12	158
Zalesiczki	za mało transakcji	za mało transakcji	51
Wiewiórów	za mało transakcji	za mało transakcji	33
Zdania	za mało transakcji	za mało transakcji	30
Borowiecko	za mało transakcji	za mało transakcji	27
Borowa-Janów	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Galonki	za mało transakcji	za mało transakcji	23
Żaby	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Rożny	za mało transakcji	za mało transakcji	10

Jak ceny w gminie Dobryszyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce to 69 zł, czyli 124,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego (31 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobryszyce i innych gmin w powiecie radomszczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Radomsko	123 zł/m²	26	---
Dobryszyce	69 zł/m²	29	---
Kamieńsk	65 zł/m²	21	---
Lgota Wielka	60 zł/m²	24	---
Ładzice	47 zł/m²	14	---
Kodrąb	47 zł/m²	27	---
Gomunice	36 zł/m²	26	---
Gidle	31 zł/m²	7	---
Żytno	27 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1665).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 98,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Status w gminie DobryszycePlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DobryszyceZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobryszyce?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobryszyce?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce?

Ile obrębów jest w gminie Dobryszyce?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Dobryszyce wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 82 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dobryszyce?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

4/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

69 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobryszyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dobryszyce – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dobryszyce

Ceny działek w obrębach gminy Dobryszyce

Jak ceny w gminie Dobryszyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Mapa transakcji w gminie Dobryszyce

Kto kupuje działki w gminie Dobryszyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dobryszyce – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Dobryszyce

Ceny działek w obrębach gminy Dobryszyce

Jak ceny w gminie Dobryszyce wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Mapa transakcji w gminie Dobryszyce

Kto kupuje działki w gminie Dobryszyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.