Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
radomszczański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 57 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Dobryszyce wynosi 60 zł/m² na podstawie 57 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 60 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 57 | Otodom/OLX |
| Działki budowlane | 105 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 91 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 12 (-10,8% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Dobryszyce w rankingu gmin powiatu radomszczańskiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Dobryszyce 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 87 zł/m² | 6 | 30% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 167 zł/m² | 8 | 40% |
| Zabudowane | 1462 zł/m² | 6 | 30% |
Działki budowlane w gminie Dobryszyce kosztują średnio 105 zł/m² – 75,9% więcej niż średnia gminna (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Dobryszyce jest teraz 91 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 91 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 91 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() DOBRYSZYCE | 5 zł/m² | 100 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 30 |
![]() GALONKI | 6 zł/m² | 80 000 zł | 14 000 m² | adresowo | 30 |
ZALESICZKI | 10 zł/m² | 359 000 zł | 35 400 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() ROŻNY | 15 zł/m² | 120 000 zł | 7 800 m² | adresowo | 30 |
DOBRYSZYCE | 15 zł/m² | 165 000 zł | 10 712 m² | Otodom | 9 |
DOBRYSZYCE | 19 zł/m² | 170 000 zł | 9 000 m² | OLX | 34 |
![]() ZALESICZKI | 25 zł/m² | 851 775 zł | 34 100 m² | adresowo | 30 |
![]() ZALESICZKI | 25 zł/m² | 437 373 zł | 17 500 m² | adresowo | 30 |
![]() ZALESICZKI | 25 zł/m² | 352 922 zł | 14 100 m² | adresowo | 30 |
![]() DOBRYSZYCE | 26 zł/m² | 81 000 zł | 3 071 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Dobryszyce jest znaczna: od 62 zł/m² w Dobryszyce do 62 zł/m² w Dobryszyce.
Gmina Dobryszyce obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dobryszyce (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Dobryszyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce to 60 zł, czyli 39% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie radomszczańskim (43 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gomunice | 126 zł/m² | 26 | --- |
| Radomsko | 125 zł/m² | 70 | --- |
| Radomsko | 78 zł/m² | 24 | --- |
| Ładzice | 72 zł/m² | 32 | --- |
| Lgota Wielka | 69 zł/m² | 27 | --- |
| Dobryszyce | 60 zł/m² | 57 | --- |
| Masłowice | 43 zł/m² | 8 | --- |
| Kobiele Wielkie | 38 zł/m² | 28 | --- |
| Przedbórz | 38 zł/m² | 26 | --- |
| Żytno | 38 zł/m² | 27 | --- |
| Wielgomłyny | 26 zł/m² | 11 | --- |
| Kodrąb | 19 zł/m² | 21 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 20 transakcji działkami w gminie Dobryszyce z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Dobryszyce na podstawie 35 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 35 transakcji.
Rynek działek w gminie Dobryszyce to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,9%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Dobryszyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1665).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Średnia cena działki w gminie Dobryszyce wynosi 60 zł/m² na podstawie 57 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dobryszyce.
Obręb Dobryszyce ma najniższe ceny w Dobryszyce (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 60 zł/m², a powiatowa 67 zł/m².
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Dobryszyce to 87 zł/m². Ogólna średnia (60 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania w gminie Dobryszyce znajdziesz na stronie BIP Dobryszyce. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce wynosi 1164 m² na podstawie 57 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Dobryszyce funkcjonuje 4 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 57 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy