Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobryszyce – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Dobryszyce wynosi 80 zł/m² na podstawie 757 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 57 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna95 zł/m²

Ofertowa58 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 14

757 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobryszyce?Zobacz 95 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Miejsce gminy Dobryszyce w rankingu gmin powiatu radomszczańskiego: 3. najdroższa z 14. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	95 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	58 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 14 · +16,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dobryszyce kosztują średnio 95 zł/m² – 18,8% więcej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Dobryszyce 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 53,8%Rolne 46,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	95 zł/m²	7	53,8%
Rolne	53 zł/m²	6	46,2%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dobryszyce – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dobryszyce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dobryszyce	60 zł/m²	42
Blok Dobryszyce	brak danych	6

Pozostałe 7 obrębów (Borowa-Janów, Borowiecko, Galonki, Rożny, Wiewiórów, Żaby i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dobryszyce wypada na tle innych gmin w powiecie radomszczańskim?

Czy gminie Dobryszyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce to 80 zł, czyli 157,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie radomszczańskim (31 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobryszyce i innych gmin w powiecie radomszczańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Radomsko	150 zł/m²	998	-32,4%
Kodrąb	89 zł/m²	516	---
Dobryszyce	80 zł/m²	757	---
Ładzice	72 zł/m²	29	---
Radomsko	55 zł/m²	015	---
Lgota Wielka	53 zł/m²	1516	---
Gomunice	46 zł/m²	019	---
Żytno	31 zł/m²	28	---
Gidle	21 zł/m²	36	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dobryszyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1665).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie DobryszyceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DobryszyceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dobryszyce to 80 zł/m² z 757 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobryszyce?

Działki budowlane w gminie Dobryszyce są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 80 zł/m² (757 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobryszyce?

Plan zagospodarowania w gminie Dobryszyce znajdziesz na stronie BIP Dobryszyce. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce wynosi 1351 m² na podstawie 757 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Dobryszyce?

Na obszarze gminy Dobryszyce działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 757 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dobryszyce?

Według 757 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Dobryszyce to 80 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

757

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobryszyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dobryszyce – sierpień 2026

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna95 zł/m²

Ofertowa58 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 14

757 transakcji wszystkich typów działek9 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dobryszyce?Zobacz 95 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	95 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	58 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	9	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 14 · +16,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Dobryszyce kosztują średnio 95 zł/m² – 18,8% więcej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Dobryszyce 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 53,8%Rolne 46,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	95 zł/m²	7	53,8%
Rolne	53 zł/m²	6	46,2%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Dobryszyce – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Dobryszyce
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Dobryszyce	60 zł/m²	42
Blok Dobryszyce	brak danych	6

Pozostałe 7 obrębów (Borowa-Janów, Borowiecko, Galonki, Rożny, Wiewiórów, Żaby i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Dobryszyce wypada na tle innych gmin w powiecie radomszczańskim?

Czy gminie Dobryszyce jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 13 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Dobryszyce to 80 zł, czyli 157,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie radomszczańskim (31 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dobryszyce i innych gmin w powiecie radomszczańskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Radomsko	150 zł/m²	998	-32,4%
Kodrąb	89 zł/m²	516	---
Dobryszyce	80 zł/m²	757	---
Ładzice	72 zł/m²	29	---
Radomsko	55 zł/m²	015	---
Lgota Wielka	53 zł/m²	1516	---
Gomunice	46 zł/m²	019	---
Żytno	31 zł/m²	28	---
Gidle	21 zł/m²	36	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Dobryszyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1665).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Status w gminie DobryszyceProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy DobryszyceStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dobryszyce to 80 zł/m² z 757 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 14 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dobryszyce?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dobryszyce?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dobryszyce?

Ile obrębów jest w gminie Dobryszyce?

Na obszarze gminy Dobryszyce działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 757 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dobryszyce?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

757

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Dobryszyce?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Dobryszyce – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dobryszyce

Obręby w gminie Dobryszyce – ceny

Jak Dobryszyce wypada na tle innych gmin w powiecie radomszczańskim?

Mapa działek w gminie Dobryszyce

Kto kupuje działki w gminie Dobryszyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Dobryszyce – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Dobryszyce?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Dobryszyce

Obręby w gminie Dobryszyce – ceny

Jak Dobryszyce wypada na tle innych gmin w powiecie radomszczańskim?

Mapa działek w gminie Dobryszyce

Kto kupuje działki w gminie Dobryszyce?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Dobryszyce

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.