Profil gminy

Ceny działek w gminie Żytno – listopad 2026

Średnia cena działki w gminie Żytno wynosi 27 zł/m² na podstawie 6 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100.

Indeks Atrakcyjności 10/100
6 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 27 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 25 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 9 · -56% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Żytno?

Gmina Żytno jest najtańsza z 9 w rankingu cenowym powiatu radomszczańskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -56%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Liczba obrębów: 28

W gminie Żytno Indeks Atrakcyjności wynosi 10/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1127 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Przy 6 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żytno?

Zobacz 68 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,7% transakcji w gminie Żytno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	6 zł/m²	60
Budowlanecała historia	29 zł/m²	6
Leśnecała historia	4 zł/m²	6

W gminie Żytno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 68. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Żytno dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 9 zł/m², a średnia transakcyjna 6 zł/m²; różnica wynosi +55,1%. Porównanie opiera się na 24 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 60 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	6 zł/m²	9 zł/m²	+55,1%	7 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Żytno

Liczba transakcji w obrębach gminy Żytno
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kępa	4	26
Żytno	za mało transakcji	136
Maluszyn	za mało transakcji	75
Mała Wieś	za mało transakcji	45
Silniczka	za mało transakcji	38
Silnica	za mało transakcji	30
Sekursko	za mało transakcji	83
Pukarzów	za mało transakcji	39
Sudzinek	za mało transakcji	19
Rędziny	za mało transakcji	29
Grodzisko	za mało transakcji	73
Łazów	za mało transakcji	68
Czechowiec	za mało transakcji	44
Sudzin	za mało transakcji	23
Ciężkowiczki	za mało transakcji	31
Bugaj	za mało transakcji	27
Pągów	za mało transakcji	21
Borzykowa	za mało transakcji	51
Kozie Pole	za mało transakcji	47
Polichno	za mało transakcji	37
Pierzaki	za mało transakcji	33
Borzykówka	za mało transakcji	32
Jacków	za mało transakcji	25
Ewina	za mało transakcji	23
Mosty	za mało transakcji	21
Sady	za mało transakcji	19
Rogaczówek	za mało transakcji	13
Magdalenki	za mało transakcji	6

Jak ceny w gminie Żytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Zestawienie obejmuje 8 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Żytno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Żytno kosztują 27 zł/m², czyli o 24% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego (36 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Żytno i innych gmin w powiecie radomszczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Radomsko	123 zł/m²	26	---
Dobryszyce	69 zł/m²	29	---
Kamieńsk	65 zł/m²	21	---
Lgota Wielka	60 zł/m²	24	---
Ładzice	47 zł/m²	14	---
Kodrąb	47 zł/m²	27	---
Gomunice	36 zł/m²	26	---
Gidle	31 zł/m²	7	---
Żytno	27 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Żytno?

Mapa działek gminy Żytno

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Żytno dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2833).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żytno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŻytnoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŻytnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żytno?

Średnia rynkowa działek w gminie Żytno wynosi 27 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (6 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (16 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żytno?

Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Żytno wynosi 27 zł/m². Podstawa tej miary: 6 transakcji budowlanych z RCN i 16 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żytno?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Żytno, wejdź na stronę BIP Żytno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żytno?

W gminie Żytno przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4203 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Żytno?

Zestawienie cen w gminie Żytno obejmuje 28 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 27 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żytno?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Żytno wynosi 6 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 60 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

10/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

27 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żytno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Żytno – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 10/100
6 transakcji budowlanych
28 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 27 zł/m²
Transakcyjna: —
Ofertowa: 25 zł/m²
Pozycja w powiecie: najtańsza z 9 · -56% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Żytno?

Liczba obrębów: 28

Przy 6 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Żytno?

Zobacz 68 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 86,7% transakcji w gminie Żytno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlaneLeśne

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	6 zł/m²	60
Budowlanecała historia	29 zł/m²	6
Leśnecała historia	4 zł/m²	6

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolnecała historia	6 zł/m²	9 zł/m²	+55,1%	7 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): rolne - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Transakcje w obrębach gminy Żytno

Liczba transakcji w obrębach gminy Żytno
Obręb	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Kępa	4	26
Żytno	za mało transakcji	136
Maluszyn	za mało transakcji	75
Mała Wieś	za mało transakcji	45
Silniczka	za mało transakcji	38
Silnica	za mało transakcji	30
Sekursko	za mało transakcji	83
Pukarzów	za mało transakcji	39
Sudzinek	za mało transakcji	19
Rędziny	za mało transakcji	29
Grodzisko	za mało transakcji	73
Łazów	za mało transakcji	68
Czechowiec	za mało transakcji	44
Sudzin	za mało transakcji	23
Ciężkowiczki	za mało transakcji	31
Bugaj	za mało transakcji	27
Pągów	za mało transakcji	21
Borzykowa	za mało transakcji	51
Kozie Pole	za mało transakcji	47
Polichno	za mało transakcji	37
Pierzaki	za mało transakcji	33
Borzykówka	za mało transakcji	32
Jacków	za mało transakcji	25
Ewina	za mało transakcji	23
Mosty	za mało transakcji	21
Sady	za mało transakcji	19
Rogaczówek	za mało transakcji	13
Magdalenki	za mało transakcji	6

Jak ceny w gminie Żytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Porównanie cen działek dla Żytno i innych gmin w powiecie radomszczańskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Radomsko	123 zł/m²	26	---
Dobryszyce	69 zł/m²	29	---
Kamieńsk	65 zł/m²	21	---
Lgota Wielka	60 zł/m²	24	---
Ładzice	47 zł/m²	14	---
Kodrąb	47 zł/m²	27	---
Gomunice	36 zł/m²	26	---
Gidle	31 zł/m²	7	---
Żytno	27 zł/m²	6	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Żytno?

Mapa działek gminy Żytno

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2833).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 86,7% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Żytno

Status w gminie ŻytnoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy ŻytnoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Żytno?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Żytno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Żytno?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Żytno, wejdź na stronę BIP Żytno (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Żytno?

Ile obrębów jest w gminie Żytno?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Żytno?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

10/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

27 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Żytno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Żytno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żytno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żytno

Transakcje w obrębach gminy Żytno

Jak ceny w gminie Żytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Mapa transakcji w gminie Żytno

Kto kupuje działki w gminie Żytno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żytno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Żytno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Żytno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Żytno

Transakcje w obrębach gminy Żytno

Jak ceny w gminie Żytno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu radomszczańskiego?

Mapa transakcji w gminie Żytno

Kto kupuje działki w gminie Żytno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Żytno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.