Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 163 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rawski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 62 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rawa Mazowiecka wynosi 193 zł/m² na podstawie 62 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 193 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 174 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 41 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+110,8% vs powiat 91 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu rawskiego, Gmina Rawa Mazowiecka zajmuje 6. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 52,1% transakcji w gminie Rawa Mazowiecka dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 193 zł/m² | 62 | 38,5% |
| Przemysłowe | 165 zł/m² | 12 | 7,5% |
| Rolne | 67 zł/m² | 8 | 5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 479 zł/m² | 68 | 42,2% |
| Inne | 61 zł/m² | 11 | 6,8% |
Działki budowlane w gminie Rawa Mazowiecka kosztują średnio 174 zł/m² – 9,9% mniej niż średnia gminna (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Rawa Mazowiecka oczekują o 27,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 174 zł/m² | 221 zł/m² | +27,4% | 193 zł/m² | 62 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rawa Mazowiecka dostępnych jest 41 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Rawa Mazowiecka widzimy obecnie 41 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 41 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
31 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 41 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Obręb 4 | 0 zł/m² | 0 zł | 3 561 m² | adresowo | 30 |
 Obręb 8 | 0 zł/m² | 1 zł | 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 Obręb 4 | 38 zł/m² | 560 000 zł | 14 924 m² | Gratka | 792 |
 Obręb 4 | 46 zł/m² | 90 000 zł | 1 954 m² | adresowo | 30 |
 Obręb 4 | 49 zł/m² | 1 500 000 zł | 30 700 m² | szybko | 31 |
 Obręb 2 | 52 zł/m² | 280 000 zł | 5 364 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Obręb 4 | 52 zł/m² | 280 000 zł | 5 364 m² | szybko | 39 |
 Obręb 4 | 61 zł/m² | 145 000 zł | 2 361 m² | sprzedajemy | 38 |
Obręb 3 | 76 zł/m² | 190 000 zł | 2 500 m² | Otodom | 324 |
 Obręb 4 | 80 zł/m² | 4 160 000 zł | 52 000 m² | adresowo | 30 |
W gminie Rawa Mazowiecka najtaniej jest w Obręb 7 (194 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Obręb 7 (194 zł/m²).
Gmina Rawa Mazowiecka obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 7 (194 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Rawa Mazowiecka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Rawa Mazowiecka (193 zł/m²) są o 425,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie rawskim (37 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rawa Mazowiecka | 193 zł/m² | 62 | --- |
| Rawa Mazowiecka | 83 zł/m² | 80 | +458.5% |
| Biała Rawska | 64 zł/m² | 45 | +158.1% |
| Cielądz | 37 zł/m² | 35 | --- |
| Regnów | 16 zł/m² | 27 | --- |
| Sadkowice | 11 zł/m² | 128 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 163 transakcji działkami w gminie Rawa Mazowiecka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
71 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Rawa Mazowiecka na podstawie 351 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
78,6%
Firmy
12,8%
Gminy / Skarb Państwa
8,6%
Struktura kupujących na podstawie 351 transakcji.
Rynek działek w gminie Rawa Mazowiecka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (78,6% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 12,8%, a gminy 8,6% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rawa Mazowiecka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 552).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rawa Mazowiecka trzeba zapłacić przeciętnie 193 zł (62 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2383 m².
Szukając tanich działek w Rawa Mazowiecka, zacznij od obrębu 7. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 193 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Rawa Mazowiecka to 193 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Rawa Mazowiecka sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Rawa Mazowiecka, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Rawa Mazowiecka mają przeciętnie 2383 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 193 zł/m² z 62 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Rawa Mazowiecka ceny działek porównasz między 8 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie 7.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 163 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
