Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 207 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie rawskim wynosi 94 zł/m² na podstawie 207 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 121 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 93 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 94 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sadkowice – 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. najtańszy z 24 · -33,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w powiecie rawskim różnią się o -33,7% względem średniej województwa łódzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat rawski jest 10. najtańszy z 24 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.
Dla 61,3% transakcji w powiecie rawskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 284 | 53,7% |
| Budowlane | 95 zł/m² | 207 | 39,1% |
| Przemysłowe | 91 zł/m² | 21 | 4% |
| Usługowe | 70 zł/m² | 13 | 2,5% |
| Leśne | 13 zł/m² | 4 | 0,8% |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie rawskim wynosi zaledwie 2,2%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 11 zł/m² | -1,8% | 11 zł/m² | 284 |
| Budowlane | 95 zł/m² | 93 zł/m² | -2,2% | 94 zł/m² | 207 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie rawskim jest teraz 381 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
145 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 381 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Marchaty | 0 zł/m² | 0 zł | 10 m² | adresowo | 75 |
 Rawa Mazowiecka | 0 zł/m² | 0 zł | 3 561 m² | adresowo | 75 |
 Rawa Mazowiecka | 0 zł/m² | 1 zł | 800 m² | sprzedajemy | 83 |
W powiecie rawskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sadkowice (41 zł/m²), a najwyższą gmina Rawa Mazowiecka (180 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie rawskim jest znaczna: od 41 zł/m² w Sadkowice do 180 zł/m² w Rawa Mazowiecka.
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biała Rawska | 69 zł/m² | 42 | --- |
| Rawa Mazowiecka | 197 zł/m² | 62 | --- |
| Rawa Mazowiecka | 81 zł/m² | 87 | --- |
| Sadkowice | 41 zł/m² | 9 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie rawskim.
W powiecie rawskim 2 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (33%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie rawskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie rawskim (94 zł/m²) są o 27,3% niższe niż poziom pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 129 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 320 zł/m² | 36 | --- |
| Skierniewice | 264 zł/m² | 123 | --- |
| Wieruszowski | 219 zł/m² | 32 | --- |
| Piotrków Trybunalski | 192 zł/m² | 179 | +5.9% |
| Łódzki wschodni | 191 zł/m² | 50 | +24.2% |
| Zgierski | 185 zł/m² | 780 | -2.3% |
| Brzeziński | 173 zł/m² | 115 | --- |
| Łowicki | 159 zł/m² | 171 | --- |
| Pabianicki | 149 zł/m² | 407 | +17.2% |
| Piotrkowski | 142 zł/m² | 329 | --- |
| Poddębicki | 138 zł/m² | 198 | --- |
| Opoczyński | 129 zł/m² | 53 | +2.6% |
| Kutnowski | 126 zł/m² | 177 | --- |
| Zduńskowolski | 116 zł/m² | 328 | -6.2% |
| Rawski | 94 zł/m² | 207 | --- |
| Łaski | 87 zł/m² | 161 | --- |
| Bełchatowski | 73 zł/m² | 216 | +6.0% |
| Radomszczański | 69 zł/m² | 49 | --- |
| Sieradzki | 66 zł/m² | 392 | +15.8% |
| Wieluński | 65 zł/m² | 136 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 712 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 176 | --- |
Mapa prezentuje 724 transakcji działkami w powiecie rawskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
495 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie rawskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2907 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
9,3%
Struktura kupujących na podstawie 2907 transakcji.
Rynek działek w powiecie rawskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,7%, a gminy 9,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie rawskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1661).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoAudyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie rawskim to 94 zł/m². Powiat jest 10. najtańszy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 142 zł/m²).
Gmina Sadkowice oferuje najtańsze działki w powiecie rawskim - średnia 41 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 207 transakcji działkami z obszaru powiatu rawskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 94 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie rawskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 207 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 94 zł/m².
Działka w powiecie rawskim za 94 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie rawskim (94 zł/m²) różni się o -33,7% od średniej wojewódzkiej (142 zł/m²). Powiat jest 10. najtańszy z 24 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie rawskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 94 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 724 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 724 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo