Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 766 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 207 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie rawskim wynosi 91 zł/m² na podstawie 207 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 112 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 91 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 207 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Sadkowice – 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 14. / 24 (-39,6% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w powiecie rawskim różnią się o -39,6% względem średniej województwa łódzkiego. W tym układzie powiat zajmuje 14. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Dla 61,2% transakcji w powiecie rawskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 12 zł/m² | 297 | 38,8% |
| Budowlane | 91 zł/m² | 207 | 27% |
| Przemysłowe | 106 zł/m² | 21 | 2,7% |
| Usługowe | 147 zł/m² | 14 | 1,8% |
| Leśne | 12 zł/m² | 13 | 1,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 164 zł/m² | 161 | 21% |
| Inne | 40 zł/m² | 45 | 5,9% |
| Inne z MPZP | 67 zł/m² | 8 | 1% |
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w powiecie rawskim wynosi zaledwie 2,4%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 13 zł/m² | +16,4% | 12 zł/m² | 297 |
| Budowlane | 92 zł/m² | 90 zł/m² | -2,4% | 91 zł/m² | 207 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie rawskim jest teraz 331 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 244 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
151 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 331 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Marchaty | 0 zł/m² | 0 zł | 10 m² | adresowo | 30 |
 Rawa Mazowiecka | 0 zł/m² | 0 zł | 3 561 m² | adresowo | 30 |
 Rawa Mazowiecka | 0 zł/m² | 1 zł | 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 Kaleń | 2 zł/m² | 90 000 zł | 40 000 m² | adresowo | 30 |
Małgorzatów | 3 zł/m² | 130 000 zł | 40 299 m² | Otodom | 37 |
Niemgłowy | 4 zł/m² | 40 000 zł | 9 200 m² | OLX | 37 |
 Żelazna | 6 zł/m² | 138 000 zł | 23 000 m² | adresowo | 30 |
Pukinin | 6 zł/m² | 149 000 zł | 23 200 m² | Otodom | 618 |
Pasieka Wałowska | 10 zł/m² | 270 000 zł | 26 300 m² | Otodom | 995 |
 Byszewice | 12 zł/m² | 180 000 zł | 15 000 m² | adresowo | 30 |
W powiecie rawskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Sadkowice (11 zł/m²), a najwyższą gmina Rawa Mazowiecka (193 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w powiecie rawskim jest znaczna: od 11 zł/m² w Sadkowice do 193 zł/m² w Rawa Mazowiecka.
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Biała Rawska | 64 zł/m² | 45 | +158.1% |
| Cielądz | 37 zł/m² | 35 | --- |
| Rawa Mazowiecka | 193 zł/m² | 62 | --- |
| Rawa Mazowiecka | 83 zł/m² | 80 | +458.5% |
| Regnów | 16 zł/m² | 27 | --- |
| Sadkowice | 11 zł/m² | 128 | --- |
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie rawskim.
W powiecie rawskim 2 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (33%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie rawskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w powiecie rawskim (91 zł/m²) są o 20,1% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (76 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 766 transakcji działkami w powiecie rawskim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
517 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie rawskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 2025 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
5,8%
Gminy / Skarb Państwa
5%
Struktura kupujących na podstawie 2025 transakcji.
Rynek działek w powiecie rawskim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 5,8%, a gminy 5% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie rawskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1661).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (61,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie rawskim kosztuje przeciętnie 91 zł/m² (207 transakcji, dane RCN 2026). To -39,6% w stosunku do średniej wojewódzkiej 151 zł/m².
Trend cenowy w powiecie rawskim wynosi +350,3% r/r przy średniej 91 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Szukając tanich działek w powiecie rawskim, zacznij od gminy Sadkowice (11 zł/m²). Powiat ma 6 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W powiecie rawskim zarejestrowano 207 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 91 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Aby oszacować wartość działki w powiecie rawskim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 91 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie rawskim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie rawskim (91 zł/m²) zajmują 14. pozycję. Średnia woj. to 151 zł/m² (dane GUGiK, 207 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 766 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
