Profil gminy

Ceny działek w gminie Biała Rawska – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Biała Rawska wynosi 67 zł/m² na podstawie 42 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa67 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa72 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

42 transakcji budowlanych60 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biała Rawska?Zobacz 63 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Biała Rawska?

Miejsce gminy Biała Rawska w rankingu gmin powiatu rawskiego: 3. najdroższa z 6. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	72 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	67 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	60	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -28,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Biała Rawska kosztują średnio 64 zł/m² – 4,7% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 83,6% transakcji w gminie Biała Rawska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 61,1%Budowlane 38,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	66	61,1%
Budowlane	64 zł/m²	42	38,9%

W gminie Biała Rawska dostępnych jest 63 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Biała Rawska oferowane są o 12,4% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	14 zł/m²	+60,6%	11 zł/m²
Budowlane	64 zł/m²	72 zł/m²	+12,4%	67 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Biała Rawska – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Biała Rawska
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Ossa	65 zł/m²	21
Lesiew	brak danych	8

Pozostałe 58 obrębów (Błażejewice, Bronisławów, Byki, Chodnów, Chrząszczew, Chrząszczewek i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Biała Rawska wypada na tle innych gmin w powiecie rawskim?

Zestawienie cen działek w gminie Biała Rawska z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Biała Rawska to 67 zł, czyli 63,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rawskim (41 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biała Rawska i innych gmin w powiecie rawskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rawa Mazowiecka	187 zł/m²	62	---
Rawa Mazowiecka	81 zł/m²	87	---
Biała Rawska	67 zł/m²	42	---
Sadkowice	41 zł/m²	90	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Biała Rawska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1661).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biała Rawska

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Biała RawskaBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Biała RawskaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biała Rawska?

Działka w gminie Biała Rawska kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 94 zł/m² różni się o -28,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biała Rawska?

Działki budowlane w gminie Biała Rawska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 67 zł/m² (42 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biała Rawska?

MPZP Biała Rawska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biała Rawska?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biała Rawska wynosi 9995 m² na podstawie 42 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Biała Rawska?

Na obszarze gminy Biała Rawska działa 60 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 67 zł/m² z 42 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biała Rawska?

Cena ziemi rolnej w gminie Biała Rawska zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 67 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

67 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biała Rawska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Biała Rawska – sierpień 2026

Średnia rynkowa67 zł/m²

Transakcyjna64 zł/m²

Ofertowa72 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 6

42 transakcji budowlanych60 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Biała Rawska?Zobacz 63 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Biała Rawska?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	64 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	72 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	67 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	60	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 6 · -28,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Biała Rawska kosztują średnio 64 zł/m² – 4,7% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 83,6% transakcji w gminie Biała Rawska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Rolne 61,1%Budowlane 38,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	9 zł/m²	66	61,1%
Budowlane	64 zł/m²	42	38,9%

W gminie Biała Rawska dostępnych jest 63 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Biała Rawska oferowane są o 12,4% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	9 zł/m²	14 zł/m²	+60,6%	11 zł/m²
Budowlane	64 zł/m²	72 zł/m²	+12,4%	67 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Biała Rawska – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Biała Rawska
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Ossa	65 zł/m²	21
Lesiew	brak danych	8

Pozostałe 58 obrębów (Błażejewice, Bronisławów, Byki, Chodnów, Chrząszczew, Chrząszczewek i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Biała Rawska wypada na tle innych gmin w powiecie rawskim?

Zestawienie cen działek w gminie Biała Rawska z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Biała Rawska to 67 zł, czyli 63,4% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie rawskim (41 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Biała Rawska i innych gmin w powiecie rawskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Rawa Mazowiecka	187 zł/m²	62	---
Rawa Mazowiecka	81 zł/m²	87	---
Biała Rawska	67 zł/m²	42	---
Sadkowice	41 zł/m²	90	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Biała Rawska jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1661).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,6%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Biała Rawska

Status w gminie Biała RawskaBrak informacji

Brak prac

Brak pracBrak oficjalnego sygnału o rozpoczęciu procedury planu ogólnego w tej gminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Biała RawskaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Biała Rawska?

Działka w gminie Biała Rawska kosztuje przeciętnie 67 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 94 zł/m² różni się o -28,5%.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Biała Rawska?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Biała Rawska?

MPZP Biała Rawska dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Biała Rawska?

Ile obrębów jest w gminie Biała Rawska?

Na obszarze gminy Biała Rawska działa 60 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 67 zł/m² z 42 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Biała Rawska?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

67 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Biała Rawska?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Biała Rawska – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biała Rawska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Biała Rawska

Obręby w gminie Biała Rawska – ceny

Jak Biała Rawska wypada na tle innych gmin w powiecie rawskim?

Mapa działek w gminie Biała Rawska

Kto kupuje działki w gminie Biała Rawska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biała Rawska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Biała Rawska – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Biała Rawska?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Biała Rawska

Obręby w gminie Biała Rawska – ceny

Jak Biała Rawska wypada na tle innych gmin w powiecie rawskim?

Mapa działek w gminie Biała Rawska

Kto kupuje działki w gminie Biała Rawska?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Biała Rawska

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.