Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ozorków, zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Modlna (Ozorków) wynosi 40 zł/m² na podstawie 16 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 40 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 16 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -77,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Statystyka oparta na 16 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 września 2025 | 37 500 zł | 1200 m² | 31 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 32 500 zł | 1057 m² | 31 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 32 500 zł | 1058 m² | 31 zł/m² |
| 3 czerwca 2014 | 56 000 zł | 2505 m² | 22 zł/m² |
| 3 marca 2011 | 32 000 zł | 1128 m² | 28 zł/m² |
| 3 marca 2011 | 32 000 zł | 1412 m² | 23 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Modlna wynosi 40 zł/m², czyli -77,5% względem średniej gminy Ozorków (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Modlna najtaniej jest w Sierpów (30 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sokolniki-Las (138 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 138 zł/m² | 165 | — | |
| 113 zł/m² | 99 | — | |
| 94 zł/m² | 61 | -53.8% | |
| 69 zł/m² | 56 | — | |
| 67 zł/m² | 52 | — | |
| 51 zł/m² | 47 | — | |
| 42 zł/m² | 26 | — | |
| 62 zł/m² | 20 | — | |
ModlnaTen obręb | 40 zł/m² | 16 | — |
| 30 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 12 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 16 transakcji działkami w obrębie Modlna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Modlna wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Modlna trzeba zapłacić przeciętnie 40 zł (16 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Ozorków) to 178 zł/m².
W obrębie Modlna (Ozorków) zarejestrowano 16 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 40 zł/m².
Obręb Modlna (40 zł/m²) odbiega o -77,5% od średniej dla gminy Ozorków (178 zł/m²). Pozycja 2. wśród 24 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 16 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Modlna: średnia 40 zł/m², typowa powierzchnia 1412 m², łącznie 16 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Modlna: średnia cena z 16 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Modlna (40 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sierpów (30 zł/m²) – najtańszy w gminie Ozorków. Gmina liczy 24 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Modlna zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 40 zł/m². Na tle gminy Ozorków (178 zł/m²) obręb odbiega o -77,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
