Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 708 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zgierski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 29 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ozorków wynosi 178 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 178 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 29 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 215 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 32 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 9 (-5,8% vs powiat 189 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Ozorków w rankingu gmin powiatu zgierskiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Ozorków 0,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 218 | 30,9% |
| Budowlane | 178 zł/m² | 29 | 4,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 122 zł/m² | 241 | 34,2% |
| Inne | 46 zł/m² | 217 | 30,8% |
Działki budowlane w gminie Ozorków kosztują średnio 215 zł/m² – 20,9% więcej niż średnia gminna (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Ozorków można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 43,3% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 215 zł/m² | 122 zł/m² | -43,3% | 178 zł/m² | 29 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Ozorków dostępnych jest 32 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Ozorków jest teraz 32 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 32 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() OZORKÓW 5 | 40 zł/m² | 198 000 zł | 4 890 m² | adresowo | 30 |
OZORKÓW 11 | 46 zł/m² | 375 000 zł | 8 086 m² | Otodom | 71 |
![]() OZORKÓW 6 | 61 zł/m² | 79 000 zł | 1 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
OZORKÓW 4 | 62 zł/m² | 1 000 000 zł | 16 109 m² | Otodom | 186 |
OZORKÓW 6 | 70 zł/m² | 260 000 zł | 3 732 m² | OLX | 288 |
![]() Ozorków 1 | 90 zł/m² | 80 000 zł | 891 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() OZORKÓW 15 | 100 zł/m² | 185 000 zł | 1 851 m² | Domiporta | 39 |
![]() OZORKÓW 10 | 100 zł/m² | 400 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
![]() OZORKÓW 3 | 104 zł/m² | 94 000 zł | 900 m² | Domiporta | 844 |
![]() OZORKÓW 12 | 108 zł/m² | 43 000 zł | 400 m² | adresowo | 8 |
Rozpiętość cenowa w gminie Ozorków jest znaczna: od 23 zł/m² w Ozorków 7 do 199 zł/m² w Ozorków 10.
Gmina Ozorków obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Ozorków 7 (23 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ozorków 1
59 zł/m² · 36 transakcji
Ozorków 10
199 zł/m² · 56 transakcji
Ozorków 11
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 12
97 zł/m² · 82 transakcji
Ozorków 13
brak danych · 0 transakcji
Ozorków 14
brak danych · 13 transakcji
Ozorków 15
76 zł/m² · 98 transakcji
Ozorków 2
45 zł/m² · 56 transakcji
Ozorków 3
121 zł/m² · 34 transakcji
Ozorków 4
105 zł/m² · 82 transakcji
Ozorków 5
139 zł/m² · 44 transakcji
Ozorków 6
112 zł/m² · 36 transakcji
Ozorków 7
23 zł/m² · 16 transakcji
Ozorków 8
90 zł/m² · 88 transakcji
Ozorków 9
121 zł/m² · 61 transakcji
Jak wypada gminie Ozorków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Ozorków zapłacisz 178 zł, czyli 2,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie zgierskim (182 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stryków | 247 zł/m² | 40 | +12.2% |
| Aleksandrów Łódzki | 224 zł/m² | 456 | -4.8% |
| Zgierz | 209 zł/m² | 168 | +6.0% |
| Zgierz | 188 zł/m² | 144 | +14.4% |
| Ozorków | 178 zł/m² | 29 | -7.0% |
| Ozorków | 177 zł/m² | 49 | +19.3% |
| Głowno | 100 zł/m² | 463 | --- |
| Parzęczew | 38 zł/m² | 363 | +8.7% |
| Głowno | 37 zł/m² | 190 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 708 transakcji działkami w gminie Ozorków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
250 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Ozorków na podstawie 1128 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
9,6%
Gminy / Skarb Państwa
4,9%
Struktura kupujących na podstawie 1128 transakcji.
Rynek działek w gminie Ozorków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (85,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 9,6%, a gminy 4,9% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Ozorków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5346).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Ozorków kosztuje przeciętnie 178 zł/m² (dane RCN, 2026). To -5,8% w stosunku do średniej powiatowej 189 zł/m².
Najtańszym obrębem w Ozorków jest obręb Ozorków 7 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 178 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Ozorków kosztuje przeciętnie 178 zł/m² (29 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Ozorków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Ozorków to 1702 m² przy cenie 178 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Ozorków funkcjonuje 15 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 29 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 708 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy