Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
hrubieszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 187 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Mircze wynosi 11 zł/m² na podstawie 187 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -32,5%. Indeks Atrakcyjności: 1/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 11 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 187 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -32.5% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 31 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 13 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-76,7% vs powiat 47 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu hrubieszowskiego, Gmina Mircze zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Mircze uzyskuje 1/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Mircze odnotowano silny spadek cen gruntów o -32,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 11 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Korekta cenowa w gminie Mircze faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dla 98,9% transakcji w gminie Mircze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 121 | 66,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 27 zł/m² | 50 | 27,6% |
| Inne z MPZP | 10 zł/m² | 10 | 5,5% |
Obecnie w gminie Mircze dostępnych jest 13 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 13 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
2 oferty typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mircze | 12 zł/m² | 120 000 zł | 9 985 m² | adresowo | 38 |
Mircze | 46 zł/m² | 120 000 zł | 2 600 m² | Otodom | 292 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Prehoryłe (12 zł/m²), a najwyższe Mircze (25 zł/m²).
Gmina Mircze obejmuje 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Prehoryłe (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ameryka Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Andrzejówka
brak danych · 5 transakcji
Borsuk Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Górka-Zabłocie Kolonia
brak danych · 6 transakcji
Kryłów
brak danych · 12 transakcji
Kryłów Kolonia
brak danych · 11 transakcji
Łasków
brak danych · 5 transakcji
Małków
brak danych · 0 transakcji
Małków Kolonia
brak danych · 5 transakcji
Małków PGR
brak danych · 0 transakcji
Marysin Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Miętkie
brak danych · 9 transakcji
Miętkie Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Mircze
25 zł/m² · 27 transakcji
Modryń
brak danych · 11 transakcji
Modryniec
brak danych · 9 transakcji
Modryń Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Mołożów
brak danych · 0 transakcji
Mołożów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Prehoryłe
12 zł/m² · 20 transakcji
Radostów
brak danych · 5 transakcji
Romanów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Rulikówka Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Smoligów
brak danych · 0 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 13 transakcji
Szychowice
brak danych · 0 transakcji
Szychowice Rsp
brak danych · 0 transakcji
Tuczapy
brak danych · 6 transakcji
Wereszyn
brak danych · 0 transakcji
Wiszniów
brak danych · 10 transakcji
Wiszniów Korczunek Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Mircze jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Mircze (11 zł/m²) plasują się 19,8% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie hrubieszowskim, gdzie średnia cena sięga 14 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Hrubieszów | 78 zł/m² | 21 | --- |
| Werbkowice | 23 zł/m² | 27 | --- |
| Dołhobyczów | 17 zł/m² | 52 | --- |
| Horodło | 14 zł/m² | 97 | -45.5% |
| Trzeszczany | 13 zł/m² | 29 | --- |
| Uchanie | 12 zł/m² | 41 | --- |
| Mircze | 11 zł/m² | 187 | -32.5% |
| Hrubieszów | 10 zł/m² | 366 | -24.4% |
Mapa dla gminy Mircze obejmuje 187 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
124 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Mircze na podstawie 505 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 505 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mircze dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,8% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Mircze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gminny Zakład Komunalny w Mirczu).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mircze to 11 zł/m² z 187 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Mircze zmieniły się o -32,5% (GUGiK, 2026). Średnia cena 11 zł/m² dotyczy 187 transakcji.
Najtańsze działki w Mircze znajdziesz w obrębie Prehoryłe (dane RCN). Gmina ma 31 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Mircze są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 11 zł/m² (187 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie -32,5% r/r i średniej 11 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Mircze jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Mircze, wejdź na stronę BIP Mircze (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Mircze przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 8014 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Mircze działa 31 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 11 zł/m² z 187 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
