Ceny działek w gminie Modliborzyce – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Modliborzyce – maj 2026

janowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Modliborzyce wynosi 32 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 15 261,54 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	32 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	54	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	22	GUGiK
Aktywne oferty	23	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	6. / 7 (-30,2% vs powiat 46 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Miejsce gminy Modliborzyce w rankingu gmin powiatu janowskiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Modliborzyce?

Dla 48,1% transakcji w gminie Modliborzyce dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 48,1%46 transakcji w podzialeGłówne typy: 33 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 46 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 54 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 13 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	16 zł/m²	33	71,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	235 zł/m²	13	28,3%

Zobacz wszystkie 23 oferty w Modliborzyce →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Modliborzyce

W gminie Modliborzyce widzimy obecnie 23 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 23 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

16 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OtOtodom WIERZCHOWISKA PIERWSZE	5 zł/m²	67 000 zł	12 300 m²	Otodom	39
STOJESZYN PIERWSZY	28 zł/m²	250 000 zł	8 900 m²	adresowo	30
WOLICA KOLONIA	51 zł/m²	180 000 zł	3 500 m²	adresowo	23
WOLICA KOLONIA	54 zł/m²	190 000 zł	3 500 m²	adresowo	38
WOLICA KOLONIA	58 zł/m²	210 000 zł	3 600 m²	adresowo	30
WOLICA KOLONIA	64 zł/m²	160 000 zł	2 500 m²	adresowo	30
OtOtodom MODLIBORZYCE	89 zł/m²	75 000 zł	839 m²	Otodom	39
WIERZCHOWISKA PIERWSZE	89 zł/m²	75 000 zł	839 m²	Morizon	40
MODLIBORZYCE	92 zł/m²	260 000 zł	2 817 m²	adresowo	39
KALENNE	97 zł/m²	300 000 zł	3 107 m²	adresowo	38

Jak Modliborzyce wypada na tle innych gmin w powiecie janowskim?

Jak wypada gminie Modliborzyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Modliborzyce (32 zł/m²) są o 218,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie janowskim (10 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Modliborzyce i innych gmin w powiecie janowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Janów Lubelski	92 zł/m²	67	---
Modliborzyce	32 zł/m²	54	---
Dzwola	11 zł/m²	46	---
Chrzanów	10 zł/m²	38	---
Potok Wielki	10 zł/m²	28	---
Godziszów	10 zł/m²	91	-90.4%
Batorz	9 zł/m²	78	-9.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Modliborzyce

Mapa dla gminy Modliborzyce obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-01-17; lat=50.80569500097963; lng=22.364099203480148; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2023-07-05; lat=50.75051574420344; lng=22.25043993481912; price_m2=12.3; area_m2=6100
transaction_date=2022-11-14; lat=50.81013736513699; lng=22.36715315619397; price_m2=11.43; area_m2=2100
transaction_date=2022-11-03; lat=50.74896562662492; lng=22.286476156225685; price_m2=13.46; area_m2=2600
transaction_date=2022-10-24; lat=50.77415382002645; lng=22.296753750981203; price_m2=7.83; area_m2=2300
transaction_date=2022-10-24; lat=50.772012645136705; lng=22.299870391818533; price_m2=8.57; area_m2=2100
transaction_date=2022-10-05; lat=50.75611435492992; lng=22.370758617467658; price_m2=5.6; area_m2=4820
transaction_date=2022-09-19; lat=50.79272682769219; lng=22.312050053896968; price_m2=9.26; area_m2=2700
transaction_date=2022-08-19; lat=50.72573756259742; lng=22.343935069745527; price_m2=100; area_m2=2000
transaction_date=2022-08-19; lat=50.72586777815215; lng=22.344155633041954; price_m2=105.26; area_m2=1900
transaction_date=2022-07-29; lat=50.75382267004795; lng=22.262349517693046; price_m2=7.78; area_m2=900
transaction_date=2022-07-20; lat=50.75075208879723; lng=22.328570863282188; price_m2=62.58; area_m2=1598
transaction_date=2022-06-01; lat=50.80214320727788; lng=22.369740405308498; price_m2=58; area_m2=500
transaction_date=2022-05-17; lat=50.78679227289921; lng=22.441820219510593; price_m2=8.75; area_m2=4000
transaction_date=2022-05-17; lat=50.78873256894744; lng=22.43985421440299; price_m2=6.73; area_m2=5200
transaction_date=2022-04-13; lat=50.74814982559892; lng=22.374459371119656; price_m2=5.09; area_m2=5897
transaction_date=2022-03-25; lat=50.74667901598009; lng=22.29889873005165; price_m2=78.57; area_m2=420
transaction_date=2022-03-03; lat=50.82956403498835; lng=22.406134156520903; price_m2=8.05; area_m2=7700
transaction_date=2022-02-18; lat=50.74285919584575; lng=22.298910608624233; price_m2=6.17; area_m2=9728
transaction_date=2022-02-18; lat=50.74813345133861; lng=22.303431625874314; price_m2=5.33; area_m2=11262
transaction_date=2022-01-28; lat=50.754708017965214; lng=22.32576255350337; price_m2=164.16; area_m2=731
transaction_date=2022-01-28; lat=50.75484174478335; lng=22.32557409223828; price_m2=148.33; area_m2=809
transaction_date=2022-01-21; lat=50.79230012726876; lng=22.316283577435318; price_m2=12.1; area_m2=5787
transaction_date=2022-01-20; lat=50.80002010214675; lng=22.382827737903423; price_m2=10.71; area_m2=2100
transaction_date=2021-12-10; lat=50.74668621121395; lng=22.33607893239977; price_m2=78.04; area_m2=897
transaction_date=2021-12-06; lat=50.781652456761016; lng=22.30406141335483; price_m2=23; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-27; lat=50.76415128229981; lng=22.292372703990306; price_m2=31.2; area_m2=641
transaction_date=2021-10-21; lat=50.750719220339484; lng=22.326698443169583; price_m2=44.47; area_m2=2024
transaction_date=2021-10-09; lat=50.821342044384764; lng=22.376800782761446; price_m2=13.79; area_m2=2900
transaction_date=2021-09-27; lat=50.76170526234314; lng=22.324230203968998; price_m2=20.31; area_m2=6400
transaction_date=2021-09-20; lat=50.8258741204885; lng=22.406394560111774; price_m2=14.58; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-20; lat=50.82607360044321; lng=22.40638442957359; price_m2=17.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-17; lat=50.818044150527825; lng=22.43333094904495; price_m2=24; area_m2=500
transaction_date=2021-09-14; lat=50.74451001574969; lng=22.305047470895687; price_m2=14; area_m2=2500
transaction_date=2021-09-13; lat=50.757740960495454; lng=22.368858467830105; price_m2=22.73; area_m2=1100
transaction_date=2021-08-27; lat=50.72892806045906; lng=22.34647241610166; price_m2=37.24; area_m2=3222
transaction_date=2021-07-30; lat=50.753897668559844; lng=22.303705185245352; price_m2=15; area_m2=200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

37 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Modliborzyce?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 54)

Kto kupuje działki w gminie Modliborzyce? Przeanalizowaliśmy strukturę 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98%

Firmy

1,2%

Gminy / Skarb Państwa

0,8%

Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.

Na rynku działek w gminie Modliborzyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 98% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 0,8%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Modliborzyce?

Profil ryzyka działek w gminie Modliborzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1935).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Modliborzyce? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Modliborzyce i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Modliborzyce?+

Działka w gminie Modliborzyce kosztuje przeciętnie 32 zł/m² (dane RCN, 2026). To -30,2% w stosunku do średniej powiatowej 46 zł/m².

W którym obrębie Modliborzyce są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Modliborzyce jest obręb Modliborzyce (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 32 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Modliborzyce?+

Działka w gminie Modliborzyce kosztuje przeciętnie 32 zł/m² (54 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Modliborzyce?+

MPZP Modliborzyce dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Modliborzyce?+

Typowa działka w gminie Modliborzyce to 2615 m² przy cenie 32 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Modliborzyce?+

W gminie Modliborzyce funkcjonuje 22 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 54 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

32 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

32 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Modliborzyce – maj 2026

janowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 54 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Modliborzyce wynosi 32 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia gminy: 15 261,54 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	32 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	54	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	22	GUGiK
Aktywne oferty	23	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	6. / 7 (-30,2% vs powiat 46 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Modliborzyce?

Dla 48,1% transakcji w gminie Modliborzyce dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 48,1%46 transakcji w podzialeGłówne typy: 33 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	16 zł/m²	33	71,7%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	235 zł/m²	13	28,3%

Zobacz wszystkie 23 oferty w Modliborzyce →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Modliborzyce

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

16 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
OtOtodom WIERZCHOWISKA PIERWSZE	5 zł/m²	67 000 zł	12 300 m²	Otodom	39
STOJESZYN PIERWSZY	28 zł/m²	250 000 zł	8 900 m²	adresowo	30
WOLICA KOLONIA	51 zł/m²	180 000 zł	3 500 m²	adresowo	23
WOLICA KOLONIA	54 zł/m²	190 000 zł	3 500 m²	adresowo	38
WOLICA KOLONIA	58 zł/m²	210 000 zł	3 600 m²	adresowo	30
WOLICA KOLONIA	64 zł/m²	160 000 zł	2 500 m²	adresowo	30
OtOtodom MODLIBORZYCE	89 zł/m²	75 000 zł	839 m²	Otodom	39
WIERZCHOWISKA PIERWSZE	89 zł/m²	75 000 zł	839 m²	Morizon	40
MODLIBORZYCE	92 zł/m²	260 000 zł	2 817 m²	adresowo	39
KALENNE	97 zł/m²	300 000 zł	3 107 m²	adresowo	38

Jak Modliborzyce wypada na tle innych gmin w powiecie janowskim?

Jak wypada gminie Modliborzyce cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Modliborzyce (32 zł/m²) są o 218,9% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie janowskim (10 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Modliborzyce i innych gmin w powiecie janowskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Janów Lubelski	92 zł/m²	67	---
Modliborzyce	32 zł/m²	54	---
Dzwola	11 zł/m²	46	---
Chrzanów	10 zł/m²	38	---
Potok Wielki	10 zł/m²	28	---
Godziszów	10 zł/m²	91	-90.4%
Batorz	9 zł/m²	78	-9.4%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Modliborzyce

Mapa dla gminy Modliborzyce obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2024-01-17; lat=50.80569500097963; lng=22.364099203480148; price_m2=6.25; area_m2=1600
transaction_date=2023-07-05; lat=50.75051574420344; lng=22.25043993481912; price_m2=12.3; area_m2=6100
transaction_date=2022-11-14; lat=50.81013736513699; lng=22.36715315619397; price_m2=11.43; area_m2=2100
transaction_date=2022-11-03; lat=50.74896562662492; lng=22.286476156225685; price_m2=13.46; area_m2=2600
transaction_date=2022-10-24; lat=50.77415382002645; lng=22.296753750981203; price_m2=7.83; area_m2=2300
transaction_date=2022-10-24; lat=50.772012645136705; lng=22.299870391818533; price_m2=8.57; area_m2=2100
transaction_date=2022-10-05; lat=50.75611435492992; lng=22.370758617467658; price_m2=5.6; area_m2=4820
transaction_date=2022-09-19; lat=50.79272682769219; lng=22.312050053896968; price_m2=9.26; area_m2=2700
transaction_date=2022-08-19; lat=50.72573756259742; lng=22.343935069745527; price_m2=100; area_m2=2000
transaction_date=2022-08-19; lat=50.72586777815215; lng=22.344155633041954; price_m2=105.26; area_m2=1900
transaction_date=2022-07-29; lat=50.75382267004795; lng=22.262349517693046; price_m2=7.78; area_m2=900
transaction_date=2022-07-20; lat=50.75075208879723; lng=22.328570863282188; price_m2=62.58; area_m2=1598
transaction_date=2022-06-01; lat=50.80214320727788; lng=22.369740405308498; price_m2=58; area_m2=500
transaction_date=2022-05-17; lat=50.78679227289921; lng=22.441820219510593; price_m2=8.75; area_m2=4000
transaction_date=2022-05-17; lat=50.78873256894744; lng=22.43985421440299; price_m2=6.73; area_m2=5200
transaction_date=2022-04-13; lat=50.74814982559892; lng=22.374459371119656; price_m2=5.09; area_m2=5897
transaction_date=2022-03-25; lat=50.74667901598009; lng=22.29889873005165; price_m2=78.57; area_m2=420
transaction_date=2022-03-03; lat=50.82956403498835; lng=22.406134156520903; price_m2=8.05; area_m2=7700
transaction_date=2022-02-18; lat=50.74285919584575; lng=22.298910608624233; price_m2=6.17; area_m2=9728
transaction_date=2022-02-18; lat=50.74813345133861; lng=22.303431625874314; price_m2=5.33; area_m2=11262
transaction_date=2022-01-28; lat=50.754708017965214; lng=22.32576255350337; price_m2=164.16; area_m2=731
transaction_date=2022-01-28; lat=50.75484174478335; lng=22.32557409223828; price_m2=148.33; area_m2=809
transaction_date=2022-01-21; lat=50.79230012726876; lng=22.316283577435318; price_m2=12.1; area_m2=5787
transaction_date=2022-01-20; lat=50.80002010214675; lng=22.382827737903423; price_m2=10.71; area_m2=2100
transaction_date=2021-12-10; lat=50.74668621121395; lng=22.33607893239977; price_m2=78.04; area_m2=897
transaction_date=2021-12-06; lat=50.781652456761016; lng=22.30406141335483; price_m2=23; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-27; lat=50.76415128229981; lng=22.292372703990306; price_m2=31.2; area_m2=641
transaction_date=2021-10-21; lat=50.750719220339484; lng=22.326698443169583; price_m2=44.47; area_m2=2024
transaction_date=2021-10-09; lat=50.821342044384764; lng=22.376800782761446; price_m2=13.79; area_m2=2900
transaction_date=2021-09-27; lat=50.76170526234314; lng=22.324230203968998; price_m2=20.31; area_m2=6400
transaction_date=2021-09-20; lat=50.8258741204885; lng=22.406394560111774; price_m2=14.58; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-20; lat=50.82607360044321; lng=22.40638442957359; price_m2=17.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-09-17; lat=50.818044150527825; lng=22.43333094904495; price_m2=24; area_m2=500
transaction_date=2021-09-14; lat=50.74451001574969; lng=22.305047470895687; price_m2=14; area_m2=2500
transaction_date=2021-09-13; lat=50.757740960495454; lng=22.368858467830105; price_m2=22.73; area_m2=1100
transaction_date=2021-08-27; lat=50.72892806045906; lng=22.34647241610166; price_m2=37.24; area_m2=3222
transaction_date=2021-07-30; lat=50.753897668559844; lng=22.303705185245352; price_m2=15; area_m2=200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

37 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Modliborzyce?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 54)

Kto kupuje działki w gminie Modliborzyce? Przeanalizowaliśmy strukturę 244 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

98%

Firmy

1,2%

Gminy / Skarb Państwa

0,8%

Struktura kupujących na podstawie 244 transakcji.

Na rynku działek w gminie Modliborzyce dominują osoby fizyczne, które stanowią 98% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 0,8%.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Modliborzyce?

Profil ryzyka działek w gminie Modliborzyce jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1935).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (48,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Modliborzyce? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Modliborzyce i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Modliborzyce?+

Działka w gminie Modliborzyce kosztuje przeciętnie 32 zł/m² (dane RCN, 2026). To -30,2% w stosunku do średniej powiatowej 46 zł/m².

W którym obrębie Modliborzyce są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Modliborzyce jest obręb Modliborzyce (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 32 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Modliborzyce?+

Działka w gminie Modliborzyce kosztuje przeciętnie 32 zł/m² (54 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Modliborzyce?+

MPZP Modliborzyce dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Modliborzyce?+

Typowa działka w gminie Modliborzyce to 2615 m² przy cenie 32 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Modliborzyce?+

W gminie Modliborzyce funkcjonuje 22 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 54 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

32 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia