Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
krasnostawski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 51 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Żółkiewka wynosi 21 zł/m² na podstawie 51 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -73,2%. Indeks Atrakcyjności: 17/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 21 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 51 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -73.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 11 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 10 (-67,9% vs powiat 65 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Żółkiewka różnią się o -67,9% względem średniej powiatu krasnostawskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 17/100 oznacza, że Gmina Żółkiewka pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W gminie Żółkiewka odnotowano silny spadek cen gruntów o -73,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 21 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Żółkiewka znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Żółkiewka 90,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 14 | 27,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 74 zł/m² | 24 | 47,1% |
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 13 | 25,5% |
Obecnie w gminie Żółkiewka dostępnych jest 11 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 11 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 11 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gany | 15 zł/m² | 299 000 zł | 20 200 m² | Gratka | 24 |
 Wierzchowina | 17 zł/m² | 139 000 zł | 8 222 m² | sprzedajemy | 38 |
 Średnia Wieś | 62 zł/m² | 80 000 zł | 1 296 m² | adresowo | 30 |
 Średnia Wieś | 130 zł/m² | 131 000 zł | 1 006 m² | Gratka | 1 804 |
Najtańsze grunty w gminie Żółkiewka znajdziesz w Żółkiewka (64 zł/m²), a najdroższe w Żółkiewka (64 zł/m²).
Gmina Żółkiewka obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żółkiewka (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chłaniów
brak danych · 0 transakcji
Chłaniów Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Chruściechów
brak danych · 0 transakcji
Dąbie
brak danych · 0 transakcji
Gany
brak danych · 0 transakcji
Koszarsko
brak danych · 0 transakcji
Majdan Wierzchowiński
brak danych · 0 transakcji
Makowiska
brak danych · 0 transakcji
Olchowiec Wieś
brak danych · 0 transakcji
Rożki Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Średnia Wieś
brak danych · 8 transakcji
Wierzchowina
brak danych · 0 transakcji
Władysławin
brak danych · 0 transakcji
Wola Żółkiewska
brak danych · 0 transakcji
Wólka Żółkiewska
brak danych · 0 transakcji
Zaburze
brak danych · 7 transakcji
Żółkiewka
64 zł/m² · 16 transakcji
Żółkiew Kolonia
brak danych · 9 transakcji
Żółkiew Wieś
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Żółkiewka z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Żółkiewka kosztują 21 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie krasnostawskim (16 zł/m²) o 30,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Krasnystaw | 86 zł/m² | 49 | -2.3% |
| Krasnystaw | 40 zł/m² | 216 | +0.3% |
| Fajsławice | 36 zł/m² | 87 | +99.8% |
| Rudnik | 36 zł/m² | 7 | -46.6% |
| Żółkiewka | 21 zł/m² | 51 | -73.2% |
| Izbica | 16 zł/m² | 68 | +106.4% |
| Łopiennik Górny | 16 zł/m² | 51 | +62.0% |
| Kraśniczyn | 15 zł/m² | 87 | +85.5% |
| Siennica Różana | 15 zł/m² | 118 | -39.4% |
| Gorzków | 14 zł/m² | 48 | -23.2% |
Poniższa mapa prezentuje 51 transakcji działkami w gminie Żółkiewka z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Żółkiewka? Przeanalizowaliśmy strukturę 241 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,3%
Firmy
1,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 241 transakcji.
Rynek działek w gminie Żółkiewka to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,3% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1,7%, a gminy 0% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Żółkiewka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1299).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (90,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Żółkiewka zapłacą średnio 21 zł/m² – dane z 51 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Żółkiewka.
Według 51 transakcji z RCN, ceny w gminie Żółkiewka wykazują trend -73,2% rok do roku. Gmina ze średnią 21 zł/m² zajmuje 6. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Żółkiewka jest obręb Żółkiewka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 21 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Żółkiewka zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 21 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Żółkiewka może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 21 zł/m², trend -73,2% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Żółkiewka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 51 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Żółkiewka to 4334 m². Średnia cena za m² wynosi 21 zł.
W gminie Żółkiewka najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Żółkiewka. Łącznie gmina liczy 19 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 21 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
