Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
rycki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 92 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Ułęż wynosi 26 zł/m² na podstawie 92 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 92 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 24 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 6 (-73,8% vs powiat 99 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu ryckiego, Gmina Ułęż zajmuje 3. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Ułęż uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 98,9% transakcji w gminie Ułęż dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 38 | 43,7% |
| Budowlane | 50 zł/m² | 8 | 9,2% |
| Leśne | 8 zł/m² | 6 | 6,9% |
| Usługowe | 46 zł/m² | 5 | 5,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 53 zł/m² | 30 | 34,5% |
Działki budowlane w gminie Ułęż kosztują średnio 50 zł/m² – 90,9% więcej niż średnia gminna (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Ułęż widzimy obecnie 24 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 24 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
12 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 24 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SARNY | 10 zł/m² | 350 000 zł | 35 603 m² | Otodom | 115 |
 KORZENIÓW | 20 zł/m² | 87 000 zł | 4 319 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BIAŁKI DOLNE | 25 zł/m² | 80 000 zł | 3 156 m² | adresowo | 30 |
 BIAŁKI DOLNE | 26 zł/m² | 260 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
UŁĘŻ | 29 zł/m² | 850 000 zł | 29 200 m² | OLX | 99 |
 UŁĘŻ | 40 zł/m² | 320 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 30 |
OtOtodom UŁĘŻ | 41 zł/m² | 76 000 zł | 1 873 m² | Otodom | 39 |
 KOLONIA MIŁOSZE | 67 zł/m² | 100 000 zł | 1 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 SOBIESZYN | 67 zł/m² | 20 000 zł | 300 m² | adresowo | 30 |
MoMorizon SARNY | 74 zł/m² | 4 490 000 zł | 60 700 m² | Morizon | 40 |
W gminie Ułęż najtaniej jest w Sobieszyn (36 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sobieszyn (36 zł/m²).
Gmina Ułęż obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sobieszyn (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Białki Dolne
brak danych · 10 transakcji
Białki Górne
brak danych · 0 transakcji
Drążgów
brak danych · 10 transakcji
Kolonia Miłosze
brak danych · 0 transakcji
Korzeniów
brak danych · 9 transakcji
Lendo Ruskie
brak danych · 0 transakcji
Podlodów
brak danych · 0 transakcji
Podlodówka
brak danych · 6 transakcji
Sarny
brak danych · 7 transakcji
Sobieszyn
36 zł/m² · 19 transakcji
Ułęż
brak danych · 14 transakcji
Żabianka
brak danych · 0 transakcji
Zosin
brak danych · 10 transakcji
Czy gminie Ułęż jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Ułęż (26 zł/m²) plasują się 12% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie ryckim, gdzie średnia cena sięga 29 zł/m².
Na mapie zaznaczono 92 transakcji gruntami w gminie Ułęż. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
52 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 311 transakcji w gminie Ułęż pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,2%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 311 transakcji.
Aż 93,2% transakcji gruntami w gminie Ułęż zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,9%, a jednostek samorządowych 2,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Ułęż jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2990).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Ułęż to 26 zł/m² z 92 transakcji. Gmina zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Ułęż znajdziesz w obrębie Sobieszyn (dane RCN). Gmina ma 13 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Ułęż wynosi 50 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 26 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Ułęż, wejdź na stronę BIP Ułęż (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Ułęż przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4178 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Ułęż działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 26 zł/m² z 92 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
