Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 665 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 70 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie ryckim wynosi 99 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 99 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +5.7% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Kłoczew – 14 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. / 24 (-20,8% vs woj 125 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w powiecie ryckim odbiega o -20,8% od średniej dla całego województwa lubelskiego. W rankingu 15. pozycja odzwierciedla mieszankę gmin – od wiejskich po podmiejskie – składających się na powiatowy wynik.
Roczny trend cen działek w powiecie ryckim wynosi +5.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 18/100 oznacza, że Powiat rycki pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W powiecie ryckim zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +5,7% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 99 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek powiatu ryckiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie ryckim. Planem objętych jest 97,1% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 196 | 29,5% |
| Budowlane | 99 zł/m² | 70 | 10,5% |
| Leśne | 9 zł/m² | 46 | 6,9% |
| Usługowe | 33 zł/m² | 13 | 2% |
| Przemysłowe | 82 zł/m² | 6 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 88 zł/m² | 305 | 45,9% |
| Inne z MPZP | 63 zł/m² | 29 | 4,4% |
Ceny wywoławcze w powiecie ryckim różnią się od cen z aktów notarialnych o 2,8%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 11 zł/m² | +0,4% | 11 zł/m² | 196 |
| Budowlane | 98 zł/m² | 100 zł/m² | +2,8% | 99 zł/m² | 70 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie ryckim jest teraz 225 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 155 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
89 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 225 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ryki | 0 zł/m² | 0 zł | 2 800 m² | adresowo | 30 |
 Kletnia | 2 zł/m² | 9 500 zł | 4 400 m² | adresowo | 38 |
 Bramka | 7 zł/m² | 250 000 zł | 35 000 m² | adresowo | 3 |
Sarny | 10 zł/m² | 350 000 zł | 35 603 m² | Otodom | 115 |
 Wojciechówka | 10 zł/m² | 75 000 zł | 7 500 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Zalesie-Kolonia | 13 zł/m² | 153 000 zł | 12 000 m² | OLX | 40 |
 Nowodwór | 14 zł/m² | 205 000 zł | 15 100 m² | adresowo | 30 |
 Grabów Rycki | 14 zł/m² | 350 000 zł | 24 715 m² | nieruchomosci-online | 32 |
 Nowodwór | 18 zł/m² | 155 000 zł | 8 561 m² | adresowo | 30 |
 Korzeniów | 20 zł/m² | 87 000 zł | 4 319 m² | nieruchomosci-online | 39 |
W powiecie ryckim najniższą średnią cenę działek ma gmina Kłoczew (14 zł/m²), a najwyższą gmina Dęblin (126 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie ryckim znajdziesz w Kłoczew (14 zł/m²), a najdroższe w Dęblin (126 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie ryckim.
W powiecie ryckim 3 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (50%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie ryckim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie ryckim kosztują 99 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (77 zł/m²) o 28,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lublin | 306 zł/m² | 3013 | -19.7% |
| Biała Podlaska | 222 zł/m² | 44 | --- |
| Zamość | 192 zł/m² | 86 | --- |
| Świdnicki | 176 zł/m² | 148 | +4.3% |
| Lubelski | 155 zł/m² | 859 | +31.2% |
| Chełm | 154 zł/m² | 85 | -22.8% |
| Lubartowski | 121 zł/m² | 70 | --- |
| Puławski | 117 zł/m² | 156 | +188.4% |
| Włodawski | 113 zł/m² | 74 | +24.0% |
| Rycki | 99 zł/m² | 70 | +5.7% |
| Kraśnicki | 88 zł/m² | 220 | +5.9% |
| Biłgorajski | 88 zł/m² | 33 | +19.4% |
| Opolski | 77 zł/m² | 57 | -20.5% |
| Łukowski | 67 zł/m² | 57 | --- |
| Krasnostawski | 65 zł/m² | 62 | +29.1% |
| Łęczyński | 55 zł/m² | 484 | -67.0% |
| Tomaszowski | 55 zł/m² | 388 | --- |
| Zamojski | 55 zł/m² | 142 | --- |
| Hrubieszowski | 47 zł/m² | 48 | -36.1% |
| Parczewski | 47 zł/m² | 189 | --- |
| Janowski | 46 zł/m² | 402 | -53.0% |
| Chełmski | 45 zł/m² | 1594 | -15.9% |
Na mapie zaznaczono 665 transakcji gruntami w powiecie ryckim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
312 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1944 transakcji w powiecie ryckim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,9%
Struktura kupujących na podstawie 1944 transakcji.
Aż 94,3% transakcji gruntami w powiecie ryckim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,8%, a jednostek samorządowych 2,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie ryckim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2108).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Działka w powiecie ryckim kosztuje przeciętnie 99 zł/m² (70 transakcji, dane RCN 2026). To -20,8% w stosunku do średniej wojewódzkiej 125 zł/m².
Trend cenowy w powiecie ryckim wynosi +5,7% r/r przy średniej 99 zł/m² (dane RCN, 2026). Na dynamikę rynku wpływa bliskość aglomeracji i inwestycje w infrastrukturę drogową.
Szukając tanich działek w powiecie ryckim, zacznij od gminy Kłoczew (14 zł/m²). Powiat ma 6 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W powiecie ryckim zarejestrowano 70 transakcji działkami (RCN, GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 99 zł/m². Baza jest zasilana aktami notarialnymi.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Aby oszacować wartość działki w powiecie ryckim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 99 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Kluczowe przy zakupie działki w powiecie ryckim: przeznaczenie w MPZP, dojazd, uzbrojenie terenu, klasa gleby i ryzyka środowiskowe. Narzędzie „Sprawdź działkę” na Działkopedii weryfikuje te czynniki na podstawie danych z 7 baz rządowych.
W porównaniu z innymi powiatami województwa, ceny w powiecie ryckim (99 zł/m²) zajmują 15. pozycję. Średnia woj. to 125 zł/m² (dane GUGiK, 70 transakcji).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 665 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
