Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świdnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 141 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Rybczewice wynosi 12 zł/m² na podstawie 141 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -23,9%. Indeks Atrakcyjności: 19/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 141 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -23.9% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 14 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 5 (-93,4% vs powiat 176 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Rybczewice odbiega o -93,4% od średniej dla powiatu świdnickiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 19/100 oznacza, że Gmina Rybczewice pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Rybczewice. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
W gminie Rybczewice 99,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 8 zł/m² | 101 | 72,1% |
| Zabudowane | 43 zł/m² | 39 | 27,9% |
W gminie Rybczewice widzimy obecnie 14 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 14 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 14 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Izdebno | 18 zł/m² | 57 000 zł | 3 200 m² | sprzedajemy | 38 |
OtOtodom Izdebno Kolonia | 25 zł/m² | 199 000 zł | 8 000 m² | Otodom | 39 |
 Choiny | 30 zł/m² | 119 000 zł | 4 000 m² | sprzedajemy | 31 |
 Częstoborowice | 181 zł/m² | 399 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Rybczewice znajdziesz w Częstoborowice (8 zł/m²), a najdroższe w Rybczewice (36 zł/m²).
Gmina Rybczewice obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Częstoborowice (8 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bazar
brak danych · 12 transakcji
Choiny
brak danych · 0 transakcji
Częstoborowice
8 zł/m² · 19 transakcji
Felin
brak danych · 0 transakcji
Izdebno
brak danych · 6 transakcji
Izdebno Kolonia
brak danych · 13 transakcji
Pilaszkowice I
brak danych · 10 transakcji
Pilaszkowice II
brak danych · 8 transakcji
Rybczewice
36 zł/m² · 19 transakcji
Stryjno I
brak danych · 14 transakcji
Stryjno II
brak danych · 10 transakcji
Stryjno Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Wygnanowice
brak danych · 6 transakcji
Zygmuntów
15 zł/m² · 15 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rybczewice z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Rybczewice kosztują 12 zł/m², co jest o 89,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie świdnickim (111 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnik | 375 zł/m² | 29 | --- |
| Mełgiew | 174 zł/m² | 112 | +29.9% |
| Trawniki | 48 zł/m² | 159 | +229.6% |
| Piaski | 31 zł/m² | 58 | --- |
| Rybczewice | 12 zł/m² | 141 | -23.9% |
Mapa dla gminy Rybczewice obejmuje 141 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Rybczewice? Przeanalizowaliśmy strukturę 556 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
99,6%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 556 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rybczewice dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 0% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Rybczewice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Rybczewice zapłacą średnio 12 zł/m² – dane z 141 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Częstoborowice.
Według 141 transakcji z RCN, ceny w gminie Rybczewice wykazują trend -23,9% rok do roku. Gmina ze średnią 12 zł/m² zajmuje 1. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Rybczewice jest obręb Częstoborowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 12 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Rybczewice zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 12 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Rybczewice może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 12 zł/m², trend -23,9% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Rybczewice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 141 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Rybczewice to 5977 m². Średnia cena za m² wynosi 12 zł.
W gminie Rybczewice najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Częstoborowice. Łącznie gmina liczy 14 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 12 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
